.般来说，设备层的数量是不固定的，对于建筑物不到30米高的地方，设备楼层通常设置在了顶层或地下室。而对于超过30米的高层建筑，一般要在10zhi20层楼层设置设备层。距离设备层较近的房屋房价也相对较为有优惠。关于要设置多少层的设备楼层，则要严格按照规定执行。

楼房的设备层如何影响建筑物的使用？

1、设备层是建筑物中给水、电气、采暖、通风、空调设备和管道设置的可供人员进入操作的空间层。由于建筑���备在运行过程中可能会产生噪声和振动，如果没有采取良好的隔音和减振措施，靠近设备层的房屋易受噪声和振动的影响。

2、设备层在设计过程中也会考虑到电压辐射的问题，如果辐射量偏高就会影响交付，所以设备层对辐射可能存在的影响应当尽量避免。特别是那些住在靠近电井位置的住户，应当注意防护措施，避免不必要的电压辐射。

3、一般情况下，开发商在建楼房时，为了提高空间利用率和销售率，会把设备层放在负一层或顶层，以便在住户层无影响的前提下使用空间。但在选择楼层时，应尽量避免选择设备层，因为除了开发商所能够把设备层带来的影响规避外，并不是所有的开发商都可以做到这一点。