《中华人民共和国不动产权证》是确认物主对不动产物权的凭证，由不动产登记机构完成登记后，依法向有关申请者发放不动产权证。持有不动产权证的当事人可以证明自己是不动产登记物权的权利人。

房屋不动产权证有何作用？

房屋不动产权证的主要作用是便于更好地保护不动产权利人的合法财产权，确保不动产交易的安全，维护市场正常的交易秩序。

在房地产交易中，可以使用房产不动产权证，以确保公示房屋的正确性和合法性、保护双方的权益，以及规范房地产交易流程。

不动产权证书全称为不动产权属证书，它是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项应当与不动产登记簿一致，如果不一致，除了拥有可以证明不动产登记簿存在错误的证据外，以不动产登记簿为准。

出于法律的考虑，在进行房屋买卖、交换或抵押等交易时，都需要出示具备法律效力的房屋不动产权证，否则任何交易协议均无法获得法律保护，也无效。

房屋不动产权证取得的步骤

1、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应在商品房交付使用后的60日内向房屋所在地行政主管部门提交办理房产权属登记的资料，这是办理房产证的必要前提条件。

2、管理部门领取填写《房屋所有权登记申请表》

3、可以到开发商指定的房屋面积计量站申请领取测绘图，或者带有身份证去开发商处领取，也可以向登记部门申请进行测绘，从而获得房屋面积测绘图。

4、 领取相关文件，包括购房合同、房屋结算单、房产证复印件等。完成填写申请表后，需要提交给开发商审核、盖章确认。

5、缴纳公共维修基金、契税

6、提交申请材料，负责材料真实性。

7、按规定时间取得不动产证