.022年，买shou套房的契税税率为1%，交易房屋面积大于90平方米时减半zhi1.5%；购买第二套房契税税率为1%，若交易房屋大于90平方米，税率即为2%；如果是买第三套房及以上，契税税率为3%，没有任何减免情况。

购房缴纳契税时需要注意什么？

1、当前各地对土地契税的征收税率有了一定调整，但房价仍然高得无法控制，本质上来说，仍然是由于土地资源的紧缺，而国家一直重视土地财政收入，因为这是一个大蛋糕，没有人会放弃。

2、地方政府努力调整楼市，还原房屋原有属性，减少投机性行为，因此会调整契税标准。如果是shou套房产面积在90平米以下，那么这时候契税费率将会降zhi1%。

3、如果采用合理购入价格买房，根据当地土地契税收税标准，税务机关会根据购入价格作出核准的收税基数；如果采用不合理的价格，比如家庭间的房屋接受，税务机关也会有一个确定的收税基数。

4、

购买房产交纳的契税是否可以申请退税？

购买房产时，在满足退税条件的情况下，可以申请退还契税。退税条件包括：1、房屋购买合同已经正式生效；2、在购买合同签订时，已经正式缴纳契税；3、提供相关有效证明；4、证明购买方已将房屋转让或者退房。

1、未符合契税减免政策而未进行减免

2、不征收契税的情况。

3、撤销房地产权属转移之前的确认

4、法院裁定无效的产权转移行为

在符合条件的情况下，购房者可以办理退税手续