银行房屋贷款手续流程

1、shou先，需要到银行了解相关贷款情况，并查询个人征信，以判断是否符合贷款条件，接着需要接受银行的审查，以确定较终的贷款额度。

2、符合贷款条件的就可以跟开发商签订购房合同，需要提供双方夫妻身份证、结婚证、户口本、收入证明、shou付款收据、无房证明等一系列贷款资料。

3、接下来，购房者需要同银行签订借款合同，由银行代办保险，办理产权抵押登记和公证，然后等待银行通知准备面签，并等待银行完成对所提交材料的归总核实，完成后会通知购房者拿取材料前往房管局办理抵押手续。

4、较后剩下的就是银行发放贷款，借贷人需每月还款并在还清本息后办理注销登记。放款后，记得向银行索取关于该贷款的合同和借据，再复印两件房产证的副本，要求银行加盖公章，以备在事务办理时使用。

按揭买房的好处

1、风险较小

贷款买房相对全款买房，风险要低一些，因为全款买房需要一次性支付大量购房款，如果房屋存在问题，损失会比较大；而贷款购买房屋，可以减少投入的购房款的数额，并且贷款申请时银行也会对尽职调查，从而增加购买房屋的保障。

2、投入少

我们周围也有许多朋友通过贷款的方式来购买房屋，这种情况已经变得常见起来了。贷款就是从银行借钱购买房屋，不必一次性付出大量的资金，就可以买到自己想要的房子，因此，通过贷款购买房屋的优点就是即使资金有限也可以买到自己想要的房子。

3、资金活

贷款购房不用一次性投入所有的购房资金，可以将资金分开，比如出租购房，利用租金养贷，还可以投向其他领域，这样资金使用更灵活。

4、抵御烂尾风险

通过贷款购买期房，可以更好地抵御烂尾风险，即使已经申请贷款，仍需按时还款，但是可以同时维权和用剩余的资金再购买一套住房，以免浪费机会成本，给自己留下重新开始的可能。