.a style='color:blue' href='https://m.kfang.com/fsbk/bq72' target='_blank'>买房贷款需要支付的第 一笔款项在放款的次月就需要开始还款，银行发放的告知书中会列出详细的还款日和金额，因此，建议贷款人按时还款，以免因逾期而受到相应惩罚。

买房贷款人是否必须是房主？

购房人如果不是成年人或者没有满足贷款要求的成年人，贷款人房主的父母或其他辅助人，而不一定是房主自己。

是否可以更改房贷还款日期？

房贷还款日期是不可改变的。因为还款日是以放款日为基础，即贷款开始计息，所以日期是不能调整的。在贷款的时候，还款日期已经在购房合同上明确标注;其次，在办理按揭贷款时，银行已经将还款日期在电脑系统中进行了设定，整个电脑系统是不能被轻易改变的，一动就会弄乱。

房贷还款注意事项

对于等额本息还款的借款人而言，由于每月的还款总额是固定的，其中还款本金会逐渐增加，而还款利息却会减少，因此，如果借款人已经还款了较中期，就已经偿还了相当多的利息，这样提前偿还贷款就几乎只是为了偿还本金，效果可能会有限。而等额本金还款方式则是将贷款总额均分，按照所剩本金来计算还款利息，这样随着还款时间的增加，所剩本金也会逐渐减少，而还款利息也会随之减少。此时如果借款人提前还款，节省利息的效果就会相对明显。

借款人在申请贷款之后，如果资金状况较为富裕，可以选择提前一次性还清贷款，也可以选择偿还部分本金。如果选择提前一次性还清贷款，银行会根据贷款实际占用的天数，计算贷款利息；如果选择提前偿还部分贷款，银行会对剩余的贷款本金重新计算借款人的月供和贷款期限。