.、每月还贷额度（按等额本息还款法计算的本金和利息）不得超过申请人及共同申请人住房公积金缴存基数之和的50%。

2、可以表述为：申请人贷款金额不得超过购买存量商品住房（二手房）总价款与shou付款差额，其购买住房总价款应取其购买合同价和公积金中 心认可的房地产评估机构进行价值评估的结果低值之和，申请人承担评估费用。

3、职工个人申请贷款的较高额度不得超过50万元，如果与共同申请人一起申请，且共同申请人共同参与额度计算，较高贷款额度为90万元。

4、申请人在申请公积金贷款前连续三年以上未曾提取住房公积金的，可按照其住房公积金账户余额倍数计算的公积金贷款可贷额度提高10%，但要满足其他规定的要求。

公积金贷款计算方法及额度政策介绍

1、「价格实惠的房子，物超所值！」

贷款额度较高不超过房屋总价的8成，是针对购买商品房、限价商品房、定向安置经济适用房、定向销售经济适用房或私产住房而设置的，贷款额度较高不超过房屋总价的7成，则主要针对的是第二套房屋购置，或购置符合购房条件的自有住房、公有现住房和在农村集体土地上建造、翻建、大修的自有住房。

2、根据借款人经济能力评估贷款风险

单身借款人的贷款额度计算公式是：贷款额度=[（借款人每月收入+住房公积金月缴存额）×40％-借款人已有贷款月供]×贷款期限。

已婚借款人的贷款额度=[(夫妻双方全部月收入+夫妻双方住房公积金月缴存额)×40% - 夫妻双方现有贷款月供]×贷款期限。

3、计算贷款高限额：探究如何根据贷款获得较大限额

购房者可以在各地住房公积金官网上查询有关贷款高限额的相关规定，因地区不同而存在差异。