.a style='color:blue' href='https://m.kfang.com/fsbk/bq733' target='_blank'>房屋买卖时，房子的使用时间从缴纳契税并开具发票的当天开始计算，这是为了保护不动产产权人的合法权益。由政府部门来承担保障不动产权的责任，从而给产权人提供了合法的产权凭证。

买房契税征收标准

无论是新房还是二手房，当发生房屋买卖或者赠与过户时，应当按照3%的标准向国家缴纳契税，但有减免的情况。

1、如果是购买shou套房，当进行交易的房屋面积小于或等于90平方米时，契税税率为1%；当进行交易的房屋面积大于90平方米时，原有基础上减半，契税税率为1.5%。

2、如果买的是第二套房，那么当房屋面积小于或等于90平方米时，契税税率为1%；如果房屋面积大于90平方米，契税税率为2%。

3、如果购买的新房或二手房是第三套房或以上，无论房屋面积大小，征收的契税税率均为3%，不涉及减免。

房屋契税在哪里交

根据规定，购买房屋前必须先向当地税务部门缴纳契税。

1、如果购买的是新房，办理契税缴纳手续，需要准备购房合同原件及复印件、发票或收据原件及复印件、身份证原件及复印件。

2、如果购买的是二手房，则需要向房地产交易核心窗口提交买卖双方签署的房屋转移纳税申请书、房产评估报告原件及复印件，以及买卖双方身份证复印件、原房产证原件及复印件。