.、如果贷款人在外省有房贷已结清，在广州买房需要zhi少支付40%的shou付。如果贷款人在广州增城区或者从化区有房贷，则必须全款支付才能继续购房。

2、如果外地人想在广州买房，需要满足连续5年交纳社会保险或个人所得税的要求，补交的是不行的。广州来自外地不满足这个条件的户口人群，只能选择在不限购的广州增城区或从化区购买房屋。

3、如果需要多买几套广州的房产，面对限购政策，只能选择非限购区域来购买房产了。

4、尽快了解广州落户政策，争取早日落户广州，以便于获得与本地居民相同的购房福利和优惠。

5、不要利用空洞的政策法规来获取购房资格，如以离婚的方式获取房屋购买权。

6、在找中介机构购买房屋时，一定要选择正规而有实力的公司来开展工作。

买房如何选择楼层

1、楼层越高，噪音影响越小，因此选择楼层较高的地方来减少噪音的影响是很有必要的。

2、城市的扬尘是一个重要问题，特别是在干燥的地区，一般高度在22米zhi30米之间是比较多的，所以我们应该特别注意，要避开8-12层的扬尘区间。

3、避开顶层，解决容易漏水及保温差的问题

4、站在窗口前，可以看到更广阔的视野，空气质量更好并且噪音也很低；自然风力较大，采光良好，阳光照射时间也更长。

5、低楼层更划算：与高楼层比较，拥有更高性价比！

6、一般来说，高层建筑的建造标准和质量都要比多层高。普通多层住宅通常由砖混结构建造，而高层住宅由于地基深厚，墙体厚实，无渗水，抗震性强，整座大楼不会变形下沉，折旧年限也较长。