.、在办理贷款时，借款人的个人信用报告是十分重要的参考资料。如果该报告显示借款人较近有逾期还款记录，那么拒绝贷款的可能性也将大大增加。但是，如果借款人的逾期次数少且金额很小，也有机会获得贷款，虽然贷款成数可能会降低，贷款利率也将会更加高昂。

2、银行发放贷款是有其规定条件的，而其中一项重要条件便是借款人提供的资料必须完整，如果资料不完整，银行不会审核发放贷款。

3、有些购房者因担心自身收入不够高而导致贷款额度不够高，就会想方设法提交虚假资料，但一旦被银行发现，贷款就一定会被拒绝，也可能被列入“黑名单”。

4、还款能力较弱是借款人贷款成功的一大障碍，银行也会承担高风险，房贷被拒的几率也会因此而增加。

5、贷款人较好不要让负债超出家庭月收入的50%，否则可能会被拒绝贷款申请，即使能够获得贷款，贷款额度也会受到限制。

6、如果正好在申请贷款时遇到了新的政策，如果因此已经不符合购买房屋贷款的要求，这也可能会导致贷款申请被拒。

7、卖方的原因包括：开发商未获得预售许可证，二手房中卖方销售的房屋存在产权和债务纠纷，以及被抵押查封等情况。

买房贷款申请被拒：该如何是好？

1、如果开发商销售未具备销售条件的房屋，银行审查发现这种情况，将不会批贷款，购房者可以要求开发商退还shou付及定金，并要求开发商支付相应的利息损失。

2、如果购房者提供的资料不真实或信用记录不良，导致银行不予批准按揭贷款，购房者应承担违约责任。如果是银行原因导致按揭贷款延期、金额减少或无法办理，双方会签订补充合同或协议，由购房者选择，要么在期限内补交购房款，要么解除合同。