.a style='color:blue' href='https://m.kfang.com/dgbk/bq2416' target='_blank'>公积金贷款买房已经被视为一次贷款记录，不论是谁办理的公积金贷款，家庭在下次办理贷款时都要按照二次贷款的标准来办理，因而会有更高的shou付比例和有高的利率。以前有一些漏洞让贷款不算记录，但目前制度已经趋于完善了。

购买二套房的注意事项

1、贷款方式

目前大多数购房者都会选择用贷款的方式购买房子，尤其是购买二套房时，更加普遍，但是公积金贷款有一定的限制：如果购买第 一套房时使用公积金贷款并已还清，则购买第二套房时就不能再使用公积金贷款来还房贷了。

2、来问这个问题。如何选择值得信赖的开发商？

在开发项目之前，必须获得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》，这体现了房屋开发商作为质量保障的作用。因此，购房时，也要仔细考察开发商。尤其是购买带装修房屋，应当特别注意装修事宜。合同可能会提到关于装修材料的“同等档次”，因此尽量约定装修材料的具体品牌和规格，如果不可行，也要努力在合同中落实此类约定。

3、定位很关键

在购买房屋之前，应当从多方面考虑，对家庭收入水平、现有存款和可获得的贷款以及亲友可提供的资助等金融信息进行正确评估，从而确定可以购买的房屋类型、面积以及价格。此外，所要购买房屋的地段、大小和总价等因素也会直接影响未来银行的评估和获得的贷款数额。