买房摇号可以转让给别人吗
2023-03-28 23:02
买房摇号可以转让给别人吗
买房子交定金签合同注意什么
1、在交付预付定金时，必须签署金钱合同或协议，而不能仅仅只是口头承诺交了就算交了定金。如果没有签署合同或协议，那么定金就没有法律效力。 2、在合同上应当明确房屋的信息，包括房屋面积、权利人姓名、房屋编号等。 3、确定交易价格及其他相关费用的责任。 4、约定定金金额不得超过总房价的百分之二十，超过部分将不受法律保护，如果一方违反约定，应承担相应的违约责任。 5、约定当发生查封、隐瞒房屋质量安全以及一 2023-03-27 01:12
买房网签了就已经在房管局备案了吗
网签是房地产管理部门为规范房地产企业的销售行为而建立的一个网络化管理系统，而备案则是实施商品房预售许可证制度。 买房：了解网签流程，快速搞定房屋买卖手续 1、2、双方达成购买意向后，由开发企业委托的网签操作人员shou先将合同文本相关信息录入网签系统，待买卖双方确认无误后，网签操作人员将合同电子文本信息提交到网签系统申请合同备案。 2、通过网签系统，在买卖双方确认提交的合同电子文本中，会对房屋自然 2023-03-28 22:48
买房收入证明可以盖财务章吗
购买房屋的收入证明可以盖上财务章，财务章代表公司承担所有财务责任，享受所有财务权利。此外，单位的公章也可以，盖上公章的收入证明也有极大的效力。如果有跟银行方面的人员，可以具体咨询需要什么章。 购房收入证明申请时应注意什么？ 1、保证信息真实可靠。 银行在审核贷款申请时，借款人们必须确保自己的个人资料和提供的收入证明的信息，一定要完全一致，特别是个人姓名、身份证号码、职务、年龄、电话号码、居住地等等 2023-03-25 06:42
贷款买房银行流水怎么打
1、可以到所属营业网点柜台，凭借身份证、银行卡或存折申请打印银行流水。 2、您可以在营业网点的自助查询机上自行打印银行流水 3、在登录银行官网并点击“我的账户”后，选择明细，设定好查询日期，可以进行账户明细查询并打印，但是要想使银行流水具有法律效应，必须在银行签章之后才能打印。 当银行申请发放房贷时，通过查看银行流水可以判断借款人是否有稳定的收入，以及是否有足够的能力来偿还贷款。 在银行流水方面， 2023-03-25 20:52公积金贷款买房子需要什么条件
1、用公积金贷款是有限度的，在不同的城市，个人或夫妻一起申请获得的较高额度是不同的，公积金贷款存在着较大的地域差异，因此在申请贷款时，应该到当地的公积金管理中 心进行咨询。 2、如果要申请公积金贷款，那么缴纳时间必须符合要求，大多数城市的要求是贷款人的公积金需要连续缴纳6个月以上。 3、公积金贷款的放贷周期比商业贷款长，快的话大约一个月即可放贷结束，比较慢的话可能会超过两个月。 4、账户余额也会影 2023-03-25 00:51
买房交的税怎么退税
1、之前购买新房需要缴纳3%的契税，而现在政策有所优惠：购买shou套房的家庭，购买90平方米及以下普通住房，且该住房作为家庭唯 一住房的，按1%的税率征收契税（农村户口可免征）；90平米及以上的普通住宅则是按1.5%征收；而且政策也不再有144平米契税分界线的限制。 如果符合上述条件但没有得到契税优惠的人，可以向所在地的税务机关申请退还多交的契税。申请时需要提供已经按照法定税率3%缴纳的契税，及 2023-03-24 02:53
房票买房子需要交税吗
购买房屋时，要交税。具体情况分新房和二手房，购买二手房所需交税更多。新房房税包括契税、公修基金和印花税等。契税是根据房屋不动产权属发生变动向权属所有人征收的一种财产税，按评估价1%-3%交纳，面积在90平方米以内的shou次购买房屋按1%交纳，面积在90平方米zhi144平方米的shou次购买按1.5%交纳。 房票买房有什么限制 1、房票实名制，不允许转赠 2、房票自发放之日开始，有效期仅为24个 2023-03-24 10:31
买房阳台面积大亏不亏
买房时，阳台的面积很容易就被计算在总价格中了，但实际上，阳台的面积也属于建筑面积，如果在购买时阳台的面积没有被计算，就可能会在其他地方，以其他价格计算。因此，购买房子时非常要注意阳台的面积，以免产生大亏。 阳台的面积怎么算 1、简体中文的阳台可以分为凸阳台、凹阳台和复合型阳台三种类型。凸阳台由两个或两个以上连续的对外开放的敞面组成；凹阳台只有一个对外敞面；复合型阳台由凸和凹构成。 2、有顶盖的不封 2023-03-28 22:07
买房要远离哪些配套
1、特别要关注居住地离地铁和机场的距离。地铁空气质量和环境卫生状况可能无法保证，而住在附近机场可能会面临噪音问题。为了判断距离是否合适，可以事先前去体验一下，看开窗时噪音是否较小。 2、距离垃圾区近无疑是方便了倒垃圾，但是卫生问题却是个不小的隐患，尤其在夏季，不仅蚊虫乱舞，更伴随着一种诡异的气味，令人无法抗拒，另外，垃圾车常常喧闹的轰鸣也成为了每天清晨唤醒你起床的“免费闹钟”。 3、住宅离小区公共 2023-03-23 09:15
40岁贷款买房能贷款几年
由于银行贷款有年龄限制，因此申请住房按揭贷款或者抵押贷款的借款人，贷款期限加上其当前年龄不应超过该限制，男性为60岁，女性为55岁，因此，40岁买房的男性可以贷款20年，女性可以贷款15年。 如何选择合适的购房贷款年限？ 1、购房者在选择贷款年限时，受到产权年限的限制，一般普通住宅的产权年限为70年，较长贷款年限为30年；商业用房和厂房的产权期限一般为40年或50年，较长贷款年限为10年；私有产权 2023-03-26 04:56成都买房资格
成都市对购买商品住房有严格的限购政策。根据限购政策，在成都市购买商品住房的购房者需符合以下要求：凡已经在成都市购买的商品住房，不得再次购买商品住房；在成都市拥有一套商品住房的新购房者，不得拥有更多的商品住房；未满十八岁的购房者不得购买商品住房。 1、有成都户口2年以上者可以购买当地的住宅项目 2、有成都单位社保连续缴纳2年或以上，且稳定就业的人员，可以购买该地区的住宅项目。 3、如果您落户不满2年 2023-03-27 05:16
买房合同和收据掉了怎么办
1、在购房合同没有做预售登记之前，如果购房者丢失合同，可以作废剩余的合同，并与开发商重新签订一份新的合同。 2、如果购房者在办理银行按揭前丢失了购房合同，需要采取如下措施：shou先，在报纸上发布声明，宣布原合同作废，然后等候三个月期满后，拿着报纸前往原办理预售登记的机关，申请注销原合同，较后重新与开发商签订新合同，再次办理预售登记。 3、如果在完成预售登记并且办理完银行按揭手续后，购房合同丢失， 2023-03-28 23:04
买房产权到期了就什么也没有了吗
房子的产权到期后，房子还是归业主所有，只是土地使用权到期了。如果需要继续使用，可以办理续期，但需要缴纳一定的土地出让金。 房子产权如何计算 买房的时候，从开发商拿地到将房子拿到手通常需要数年时间，这也表明了买家在房屋拿到手之前产权已经有所缩减。 开发商于2020年获得一块土地，开始进行开发，预计将于2022年完成，无论是期房还是现房，产权都从2020年开始计算，到期时间为2020年+70年=209 2023-03-26 08:13
婚后贷款买房可以提取公积金吗
夫妻双方购买自住房，均可以提取住房公积金，主购房人需提供购房合同、购房发票、身份证等材料，配偶方除此之外还应出具结婚证和主购房人的提取记录单，且双方累计提取金额不得超过所购买房屋总价款。 二手房提取公积金 1、申请人应shou先向本单位提出申请，取得审核通过后，本单位会填写住房公积金个人提取审批表，并加盖公章。 2、单位经办人员或职工个人应将公积金个人提取审批表及相关证明资料的原件和复印件，交付到 2023-03-22 03:17贷款买房征信报告在哪里开
借款人购买房屋可在当地人民银行分行办理贷款征信报告，凭身份证正反面原件以及复印件的有效证明即可查询本人的征信情况，也可以通过登录人民银行征信中 心官网查询。 哪些情况影响征信 1、逾期还信用卡 信用卡消费成为大家的一种生活习惯，但如果多次逾期未还或者逾期金额较大，都将会严重影响个人征信，使个人申请房产贷款、汽车贷款甚zhi大学期间申请的助学贷款等都会受到影响，因此，大家在办理消费金融业务时要认真负 2023-03-28 23:02
贷款买房能不能拿房产证
无论是全款购买还是贷款购买，都可以拿到房产证，办理时间一般是房屋交易完成后的90日内完成，贷款购房还需额外办理他项权证。 房产证是房屋所有权的合法凭证，由不动产登记机关发放，证明房屋所有权归属，并标明房屋的共有情况和是否设立担保物权等状况。购房者通过交易取得房屋的合法所有权，以及依法拥有房屋的占有、使用、收益和处分的权利，需要持有《房屋所有权证》（房产证）。国家为了保护房屋所有权，出具了房产证，成 2023-03-23 04:10
婚后买房申请贷款一个人签字可以吗
婚后购买的房子应由夫妻双方共同购买，在申请贷款时，夫妻双方都必须签字才能获得贷款。 婚前买房，离婚时如何分配房产？ 1、婚前个人支付shou付，婚后共同偿还 虽然房子在婚前是由个人支付shou付的，但夫妻双方共同承担还贷，房产证上只有亲方一方的名字，但实际上配偶也有相应的份额。如果离婚等原因发生，夫妻双方必须自行商议解决。如果不能达成协议，法院将把房子判给房产证上署名的一方，未来房贷由此一方本人负 2023-03-23 21:20
婚后买房一方不能到场可以委托另一方代办吗
如果一方不能出席交易，可以由另一方代为办理，需要出具一份由公证处公证后的委托书，被委托一方可以携带委托书和委托人的基本资料即可办理购房手续。 1、贷款资料准备就绪：掌握如何快速满足贷款申请要求 夫妻共同贷款买房需要准备的资料包括：身份证（2代身份证需要正反两面）、户口本（包括较前页、索引页、个人单页）、收入证明（需要单位章）、购房合同、结婚证、shou付款收据等。 2、合理选择主贷人 在银行的住房 2023-03-23 03:28按揭买房的流程是怎样的
1、 开发商与贷款行就按揭贷款合作商谈。 2、贷款行对开发商的开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会信誉、技术实力、经营状况、财务状况等进行调查，如果符合条件，会与开发商签订按揭贷款合作协议。 3、购房人与开发商签署了《商品房买卖合同》，并按照合同约定，支付shou付款。 4、购房人应在自shou付款完成付款的七日内提供符合按揭银行要求的资料，具体需准备的文件为：备案登记的《商品房买卖 2023-03-25 04:06
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