如果借款人的收入水平、职业情况以及信用状况都比较理想，银行通常不需要增加担保人。但如果借款人某些方面条件不足，银行可能会拒绝放款，或要求增加担保人。

房贷担保人的责任有哪些？

1、借款人无还款的情况下，担保人要承担还款责任。因此，在作出担保之前，一定要慎重考虑。这是因为，签署做为担保人就是要对贷款机构个人负责清还欠债。即使担保人与债务人的关系发生变化，例如男方担保女方房屋贷款，但离婚后，担保书仍然起作用，不会受到婚姻关系的影响。

2、一旦担保人签字作出担保，他们就一直是担保人，除非贷款机构批准其取消担保资格。

3、一般情况下，房贷担保人必须承担全部责任，借款人负责还款，担保人无须担忧，但借款金额和月供款项一般也会显示在担保人的信用报告中。

4、当担保人申请任何贷款时，他所担保的债项会被视为他自己的债务，通常贷款机构会将其纳入担保人所欠债务，因此可能会影响担保人的贷款额度。

5、当担保人承担担保义务时，贷款机构通常会要求担保人到律师楼或公证处签署一份独立的法律谘询文件。在签署这份文件时，担保人不得在借款人同一律师楼进行签字，应当另外寻求另一律师进行签字，以证明已经向担保人清晰明确地解释了其担保义务，担保人可以明白地认识到要对负债承担个人责任，并且是自愿作为担保人，没有受到任何压迫。

房贷担保人是否必须是直系亲属

作为房贷担保人，除了直系亲属外，朋友、同事等也都可以。但夫妻是不能互相担保的，因为家庭财产是共有的。另外，想要成为担保人，也要满足一些条件，比如良好的征信记录、本地户口以及有足够的还款能力。