砍价购买房屋并非难事，你可以从砍价的程序上下手。shou先，你需要确定你要购买的房屋的类型、尺寸、位置以及其他相关信息，以便寻求较合适的砍价方案。然后，你可以收集一些与你要购买房屋有关的信息，比如楼盘价格研究、其他买家的反馈、购房政策等等，从而获得更多关于砍价的线索。较后，可以与开发商、中介和其他相关机构进行洽谈，较终达成令双方满意的砍价价格。此外，还可以考虑参与网上砍价活动、房产众 筹等活动，寻找出较适合自己的砍价方案。
1、无论买什么，都不能轻易作出决定，而是应当多加查看。买房的人需要多问一些中介，对周围房屋的市价有一个了解和比较。如果你看中一套房产，而卖家不肯降价，你可以告诉他你也看中其他的房产，是两个人的选择。如果对方确实需要售出，或者可以降价，那么他会同意的。在出售旧房子的时候，很多楼盘会提供以旧换新的服务，对于以前的老房东来说可以获得一定的折扣，且可以免除一年的租金。虽然这样的买卖不容小觑，但是能够减少一部分开支，这也是件好事。
在楼盘开盘之前，一般都会有提前认购期认购，这是一种蓄势的过程，也是一种变相的营销。在预购期间，开发商会提供许多优惠政策，因为他们还没有确定市场定价，所以会有不少的折扣优惠。
.买商品房前，无论在苏州买房还是其他城市，有一些购房资格条件需要遵守，比如说申请人应具备完全民事行为能力。此外，大家也可以通过砍价的方式来优惠购买房屋。希望以上信息给大家带来一些帮助。
苏州市居民购买商品房的资格条件为：年龄在 18 岁以上，无不良记录，有稳定的收入或拥有充足的经济实力，满足上述条件的有资格在苏州市购买商品房。
申请人年龄在1860岁之间具有完全民事行为能力申请人具有良好的信誉
申请人应具有苏州地区有效的居住资格，如当地户口或居住凭证。
:非本市户籍家庭，在苏州市区（包含吴江区、吴中区、相城区、姑苏区、工业园区和虎丘区）、昆山市、太仓市、常熟市和张家港市在过去三年内，要购买房地产必须连续缴纳两年或以上的社会保险。
苏州本地申请住房公积金的申请人必须少连续缴纳六个月的住房公积金。
申请者必须有足够的钱支付shou付款
:申请人须拥有稳定的工作和按时支付能力