公积金买房有一定的限制条件，比如购买人的工作年限、贷款金额和贷款期限等。
.、限制贷款金额。公积金贷款额度有严格的限制，因为公积金本身就是一种存款，不是常规的银行贷款。所以购房的话，每位申请者可以贷款限额一般不超过50万元人民币，贷款期限一般不超过25年。3、房源主体范围。公积金贷款的房源必须符合政府的规定：shou先是新房，新建或者正在新建的；其次是二手房，只有符合政府定义的低门槛房政策，才能获得公积金贷款。4、购买价格限制。公积金申请购房，新房价格有上限之分，在新房投放地区享有落户优惠的申请者，新房价格不能超过政府优惠的价格的60%；在普通新房投放区域的申请者，新房价格不能超过政府定位的价格的90%。5、贷款期限。公积金对期限也有限制，一般期限不得超过25年，较低购买年限为3年，有结构性调整类型。6、贷款年限。与贷款期限不同，贷款年限更加灵活，可以进行续贷，但不能超过贷款期限，也不能超过25年。数据：在申请公积金时，需要有足够的期限。一般来说，需要连续支付六个月的贷款，而长沙地区则需要超过12个月的正常缴存才有资格申请公积金贷款。
由于公积金贷款额度是根据个人住房公积金账户余额的20倍来计算的，因此，个人房产公积金账户结余会对贷款额度有一定的影响。如果你有需要贷款的话，较好不要随意提取住房公积金，以免影响贷款额度。
各地住房公积金的上限存在一定的限制，例如北京的个人和夫妇均有120万的上限，深圳的较低额度为50万，而夫妻的较低额度为90万。从而，不是所有人都能够贷款到公积金的上限，而是要看个人的还款能力和公积金账户的余额。
住房公积金设立的目的是帮助职工解决住房问题，因此公积金的额度是有限的，不允许超过使用次数限制。
良好的个人信用记录是很重要的，无论是商业贷款还是公积金贷款，都需要一定的信用背景，以及良好的个人信用记录。如果你的信用状况不佳，就很难获得贷款。
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