.、目前较低的房屋安置标准是按照合法房屋的实际面积和安置房屋面积之间的1：1比例进行安置，虽然实践中有些地区置换比例可能更高一些，但是绝不能低于1：1。

2、选择纯货币补偿法，补偿款项包括宅基地地价和房屋重建费用。宅基地地价可以参考当地政府制定的征地综合地价，一般每两到三年调整一次。而房屋重建费用则包括墙体、门窗、给水、排水、排污以及内外装饰等材料费和施工人工费的全部支出。

农村宅基地补偿标准是多少？

1、市、县政府依法批准的征地补偿安置方案将规定各项征地补偿费用的具体标准和金额。

2、当地统计部门审定的较基层单位的统计年报及物价部门认可的单价，将作为土地被征用前3年平均年产值确定的标准，以计算相应的土地补偿费和安置补助费。

3、如果按照规定支付的土地补偿费和安置补助费不足以让被安置的农民保持原有的生活水平，可以增加安置补助费。

拆迁补偿需要注意的事项

1、补偿方式应明确确定，是房屋产权置换还是货币补偿，或者可能是两者的结合。

2、确保协议中补偿金额与前期协商和口头承诺一致，以避免拆迁方虚构数据作弊。

3、根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十二条的规定，对于每个征收项目所要发放的补偿款都应当事先足额存入专项账户上，要明确补偿款的支付期限，这是拆迁户迅速拿到补偿款的重要保障。

4、在协议中，应明确指定选择房屋产权置换的位置、面积、楼层、户型结构、朝向和房屋交付的时间，以及较好能明确到门牌号，以防止拆迁方不完全履行协议，安排地理位置不佳的房屋，或者延迟交房等情况发生。