.房停工超过三个月就可以被视为违反法规，预售房交房时间应该在预售合同中规定，而业主在购买期房时可以在合同中写明交房日期和因逾期未交房而承担的责任。如果楼盘停工一年以上，就可以被视为烂尾楼。

买到烂尾房怎么办

1、当开发商因资金紧张无法按期交付房屋时，购房人可根据双方合同约定，要求开发商支付违约金。

2、如果开发商严重超期，而且符合合同约定，购房者可以以开发商逾期交房为由，要求解除与开发商签订的购房合同，并要求开发商退还购房款，并承担合同约定的违约责任。

同样，开发商在逾期交房时也会伴随着资金困难的情况，有些开发商甚zhi无力偿还债务。而大部分由开发商开发的房产上，都会设有银行的抵押权。也就是说，如果购买房屋的买家解除房屋合同，即使开发商也没有足够的资金来返还购买款，那么作为抵押权人的银行可以受要求变卖房产以及优先受偿，从而让购买房屋者权利得不到保护。

因此，建议购房者不要轻易解除购房合同，而是等待开发商交房。根据我国法律规定，消费者在支付全部或部分款项后，拥有要求开发商交付房屋的权利，抵押权人和施工方不得抵触消费者此项权利。因此，如果消费者没有解除购房合同，待房屋满足交付条件后，可以要求开发商将房屋交付给他们。

3、如果开发商因资不抵债而中止施工，导致房屋一直无法交付，购房者可以自行向法院申请，将开发商纳入破产程序，法院将组建由有关各方参与的破产清算小组，小组组织对开发商的重组，通过招募第三方投资者的方式使项目重新开工。