1、双方当事人信息明确，甲方为xxx公司，地址为xxx，邮政编码为xxxx，联系电话为xxxx；乙方为xxx公司，地址为xxx，邮政编码为xxxx，联系电话为xxxx；如果有委托代理人，则委托代理人的名称(姓名)、地址、邮政编码、联系电话也需要明确。

2、在房屋买卖合同中，标的要清晰，主要包括房屋的坐落位置、所买卖房屋的面积等内容，应分别注明实得建筑面积和所分摊的公用建筑面积。此外，还应说明房屋是现房还是期房，以及房屋的配套设施和维修标准。

3、新房的价格一般是按建筑面积计算的，即每平方米建筑面积的售价乘以建筑面积来算出房屋的价格。付款时间一般会有约定，所以在购买新房时应该了解房屋价格和付款时间。

4、交房期限是必不可少的，卖方应在约定的日期之前将房屋交付给买方。

5、购房者应该要求卖方保证交付房屋时无产权纠纷和财务纠纷，如果存在，卖方应全部承担责任。

6、双方还应就房屋的保修责任、物业管理以及小区内公用配套设施等约定其他条款。

在买卖小产权房的时候，需要当心，因为它们没有房产证，所以交易过程中容易出现麻烦。

小产权房交易风险

1、小产权房无法办理房屋产权证和房屋所有权证

城镇居民购置农村宅基地、农民住宅或"小产权房"用于住宅建设，为违法用地，不能登记发证。

2、买卖合同无效。

通常认为，小产权房买卖合同效力取决于是否有效。一般而言，如果双方都是同一集体经济组织的成员，并经过宅基地审批手续，那么就可以认定买卖合同有效。然而，如果将小产权房屋卖给和集体组织无关的第三方，尤其是城镇居民，无论其建房行为是否合法，买卖合同也一般被认定为无效的。

3、无法进行转让

因为小产权房没有正式的房产证，因此它没有真正的所有权，也就不能进行合法的交易，这大大影响了其升 值空间。

4、在拆迁时很可能得不到补偿

如果遇到国家征地拆迁，小产权房可能无法获得拆迁补偿。