.、小产权房价格较低，如果原房东违约，赔偿金额不会很高。因此，购房者在签订合同时，应与原房东约定较高的赔偿标准，比如赔偿金额为购房款的双倍以上。

2、在签订小型房屋买卖合同时，购房者较好多找几个见证人，并让他们都在合同上签字。如此一来，一旦以后出现房地产纠纷，您也有充足的证据。

3、在购买小产权房时，为确保一切合法，一定要查看所在地相关审批手续是否齐全。如果是在集体用地上建的小产权房，一定要确保依法取得相关审批许可，以免造成不必要的麻烦。

4、为了保障购房者的权益，在小产权房的买卖中，一定要与原房主约定好拆迁的具体事宜，以防出现拆迁的情况，购房者可以获得相应的补偿。

5、较好选择已经规模化的小产权房，这样即使国家想要强拆，也不会那么容易，并将予以一定的补偿。

1、从法律的角度来说，小产权指的是没有产权的房屋，没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，没有房产证与产权证，购房合同也不可能在房管局备案。