.果购买的是二手房，可以通过中介公司帮助解决出现的漏水问题。中介公司不仅仅提供房屋销售的服务，还有着售后服务，在出现问题后可以第 一时间找到中介公司解决纠纷。

二手房漏水怎么办

1、根据我国的相关法律规定，屋顶防水工程、有防水要求的浴室、外墙渗漏等保修期限为5年。排水管道保修期限为2年。如果买的二手房仍处于保修期限内，可要求开发商承担维修责任。如果开发商未尽保修义务，可向当地房管部门投诉。

2、如果购买的二手房已经超出保修期限，可以shou先查明房屋漏水的原因，如果是楼宇公共部分造成的，可以申请启动物业维修金进行维修；如果是楼上单位装修不当造成的，可以要求楼上业主负责维修，并赔偿相关损失；如果漏水不是他方原因造成，则业主需自行承担维修费用，较好请专业的维修公司进行维修。

3、在购买二手房时，大家需要对房子进行全面检查，以确定其质量状况，确定是否存在漏水等问题，如果在交易过程中卖房者故意隐瞒房屋存在漏水的情况，买家可以要求卖方负责维修。

房屋漏水的常见原因

1、楼板结构问题

由于房屋年限久远，楼层结构出现了一些质量问题，导致楼层板出现裂缝，出现了漏水的情况。为了解决这个问题，需要对楼层结构进行重新翻新，以防止房屋漏水。

2、楼上施工破坏防水层

楼上施工破坏防水层导致漏水是很常见的，因此在楼上进行装修时，应该和楼上当事人进行协商，找出补回防水层的解决方案，来解决房屋漏水问题。

3、管道漏水导致的房屋损坏

当房屋内部的管道出现破裂或者管道与楼板之间没有完全密封时，就会出现房屋漏水情况。因此，在解决漏水问题之前，需要对内部的管道进行修补，以避免发生更多漏水状况。