.行在审批购房贷款申请时，会查询购房者的过往征信记录，信用保存的较长期限为5年，但具体的查询年限取决于银行的风险控制策略，一般而言，风险较低的银行只会查询2年内的信用情况。

即使贷款申请已被批准，若贷款发放时间距贷前征信查询日期较长，银行仍有可能再次对征信进行审查，这意味着即使贷款审批通过后，如果购房者出现不良征信记录，也会影响到正常放贷。

银行贷款审批流程：概述

1、经办机构提交送审报告

银行在审核某申请人的贷款申请时，客户经理不仅要整理申请人所提供的材料，还会查询和打印失信被执行人信息系统的报告、个人的详细版征信报告和个人风险评级单等资料信息，并撰写出送审报告，较后在复核人员和经营机构负责人签名确认之后，由分行授信审查部进行审核。

2、授信审查部进行审核

银行审查部门在收到经营机构提交的贷款材料后，会根据该行的要求进行审核，审核期间如果发现有疑点或者需要另行提交材料，则会通知经营机构进行后续补充。准入审查完毕后，工作人员会出具审查报告，并把资料提交审查部门负责人审核，经审核后一般较快可在一天内完成，较慢可能要两个月左右。

3、审批。

授信审查完贷款人的资料之后，就会提交到分行分管的领导审批，一般情况下审核非常快捷，在三天内审批便能完成。

4、放款。

领导审批通过后，审查部门将出具审批意见通知书，并将相关材料一并交给经营机构，客户经理就可以拿着资料前往放款中 心申请放款。