小区手册

内部配套齐全,生活便利

7.36
壹加壹
交通便利
花园小区
小区地址
横栏镇横栏镇鹿茵华庭

1分钟看小区

鹿茵华庭由荣顺隆(中山)房地产有限公司于2004年建成,坐落于中山市横栏新行政区。小区规模中等,楼龄老。小区共20栋,1365户,电梯房跟楼梯房。小区户型多样,1-3房的户型均有选择。

基础信息

建成年代:
2004-2020年建
物业用途:
住宅/别墅
开发企业:
荣顺隆(中山)房地产有限公司
物业公司:
荣顺隆物业

小区区位

鹿茵华庭
鹿茵华庭

小区评分

7.36
综合评分
本项目在横栏镇片区,小区评分中等。
建筑品质
7分
户型设计
6.5分
交通便利
7分
教育水平
7分
生活购物
8分
花园环境
8分
物业质量
8分
小区 优点 1、小区户型经典,内部配套齐全。 2、距离新政府约500米。 3、楼栋间距宽,采光通风佳,绿化绿好。
小区 缺点 部分户型不够实用。

内部环境

内部环境综述

小区位于横栏新政区,距离新政府约500米,西看拱北河,东南看横栏山,景观幽美。小区户型设计温馨典雅,居住舒适。

小区设施

游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心

信息总览

人车分流
封闭管理
楼栋总数
39
总户数
1818
绿化率
40%
容积率
2
占地面积
200000㎡
建筑面积
320000㎡

居住特征

小区内部配套齐全,大多数是业主自住,居住氛围浓厚,也有很多老人居住在这帮忙照顾小孩,家庭住户较多。

小区物业

小区物业公司是荣顺隆(中山)房地产有限公司。小区实行封闭式管理,安保24小时值守,小区进出口有保安轮岗值班,访客进出必须登记,安全性高。小区保洁人员工作认真,能够及时清理垃圾,保障居住环境的舒适度。

社区氛围

小区有球场,深受年轻人的喜欢,经常看到大家聚在一起打球,生活氛围浓厚。

建筑及规划

小区建于2004年,楼龄老,建筑布局合理,楼间距宽,容积率约2.5。小区采用带型围合布局,扩大景观空间共享,确保各户型景观不被遮挡。小区外墙港式风格,经典耐看。

花园及景观

小区有花园,绿化率约为36%,园林景观丰富,绿植葱葱郁郁。花园内有游乐场,是居民日常休闲的好地方。

内部配套

小区内部配套齐全,可满足各年龄层住户的休闲娱乐需求。

小区停车

小区仅有地上停车位,车位比约为1:1.5,停车位置比较充足。小区执行人车分流,居民出行安全。

在售户型分布

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共75套 在售房源
1房1厅0厨1卫-1套
2房2厅0厨0卫-1套
2房2厅0厨1卫-14套
3房2厅0厨1卫-3套
3房2厅0厨2卫-37套
4房2厅0厨1卫-2套
4房2厅0厨2卫-16套
4房3厅0厨2卫-1套

周边环境

小区位于横栏新政区,地理位置优越,周边生活配套比较齐全,生活便利。购物方面,周边有大型壹加壹购物中心,满足居民日常生活购物;交通方面,小区近深茂高铁横栏站;教育方面,小区周边有幼儿园、小学、中学等,教育资源较齐全;医疗方面,小区周边有中山市横栏医院,满足居民日常就医需求。
鹿茵华庭
鹿茵华庭
公交
横栏壹加壹
432m
金月湾
656m
学校
启生幼儿园
572m
横栏中心区幼儿园
1059m
餐饮
东来顺(顺兴南路店)
142m
青舍餐厅
188m
购物
时代城
213m
新懿文百
233m
银行
中国农业银行24小时自助银行(中山横栏支行)
263m
中国农业银行(中山横栏支行)
267m
娱乐
悦金量贩式KTV
1096m
金兰酒店KTV
1248m

商业

小区周边约1公里范围内有壹加壹购物中心,多家餐饮店、菜市场等,居民购物非常便利。
壹加壹购物中心
壹加壹

交通

小区交通便利,小区约1公里范围内有距离壹加壹公交站、西冲市场公交站,多条公交线路可选择,出行方便。

医疗

综合医院:横栏医院,距离小区约3公里,满足日常居民日常就医需求。距离小区约11公里有西区中医院。

教育

小区周边有童多乐儿童乐园,划片的育新小学和育新中学,两所学校组合的教学质量和教育水平在片区一般。(请以教育局官方信息为准,以上仅供参考)
幼儿园
小学
初中
童多乐儿童乐园座2015年建园,园内环境优美、教育资源丰富、设施齐全。收托2-6岁幼儿,现拥有5个教学班及亲子班,有近100名幼儿,是一所集寄宿制、全日制与一体的大型园所年,每班设有活动室、午睡室、盥洗室。收费1500元/月/人。入学条件:本小区和附近小区业主子女可入学。

公共生活

小区周边公共生活配套较少。

嫌恶设施

本小区周边无嫌恶设施。

治安情况

片区治安良好,很少发生治安事件。

周边社群氛围

片区居住的大多是本地老年人和上班族,整体素质较高。

交易价值

推荐人群

68平方米2房,适合适合对小区内部配套要求高的刚需家庭。 98平方米3房适合适合重视教育配套的改善型家庭。
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