小区手册

近珠海楼龄较老的小区

5.86
近珠海
业态齐全
配套完善
小区地址
坦洲镇坦洲镇锦绣盈翠苑

1分钟看小区

锦绣盈翠苑位于中山市乐怡路2号。

基础信息

建成年代:
2002-2013年建
物业用途:
住宅
开发企业:
中山市锦绣大地房地产有限公司
物业公司:
广州市完全物业管理有限公司

小区区位

锦绣盈翠苑
锦绣盈翠苑

大事记

2000
小区批地。
2002
锦绣阳光开发。

小区评分

5.86
综合评分
本项目在坦洲镇片区,小区评分中等
建筑品质
7分
户型设计
8分
交通便利
3分
教育水平
4分
生活购物
7分
花园环境
6分
物业质量
6分
小区 优点 小区周边商业氛围浓厚,业态齐全。
小区 缺点 小区建成较早,楼龄较老

内部环境

内部环境综述

小区建筑为意大利古典风格,布局合理,小区花园树木高大,合适老年人生活,小区物业服务较好,安保严格,小区内部配套一般,居民生活氛围内浓厚。小区环境在周边片区来看位于中等水平。

小区设施

游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心

信息总览

电梯房
人车分流
封闭管理
楼栋总数
27
总户数
2702
绿化率
38%
容积率
2.2
建筑面积
173596.58㎡

居住特征

小区居民多为在珠海和附近学校工作的人群,生活气息浓厚。

小区物业

小区物业公司为广州市完全物业管理有限公司,小区物业服务品质较好,每天定期对园区进行打扫,安保严格,在片区内位于中等水平。

社区氛围

小区居民平时喜欢在小区楼下散步,喜欢到市民广场进行锻炼、跳广场舞等。

建筑及规划

小区建成较早,小区建筑为意大利古典主义风格,小区外观质朴、柔和,外立面又以一些褪色的现象。

花园及景观

小区花园主要集中在小区中部位置,园区内绿化较好,树木比较高大,适合老年人生活。

公共空间

小区为楼梯楼,楼梯间采光、通风情况适中。

内部配套

小区内部配套较少,不是购买本小区的关注点。

小区停车

小区无地下停车位,未实施人车分流,行人须主要来往车辆,小区停车条件适中。

在售户型分布

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共10套 在售房源
2房1厅1厨1卫-1套
2房2厅1厨1卫-1套
3房2厅1厨1卫-4套
3房2厅1厨2卫-1套
4房2厅1厨2卫-1套
4房2厅1厨3卫-1套
4房3厅1厨3卫-1套

周边环境

小区周边有多条公交线路,距离客运站约800米,小区附近商业氛围浓厚,具有购物广场约600米,业态齐全,小区周边教育、医疗条件较好,在片区内位于中等水平。
锦绣盈翠苑
锦绣盈翠苑
公交
锦绣雅苑
253m
锦绣广场
408m
学校
坦洲镇启乐第一幼儿园
125m
敏儿托儿所
528m
医院
中山市坦洲医院-急诊科
1277m
中山市坦洲医院-门诊楼
1297m
餐饮
鸽园祥(锦绣阳光花园盈翠苑店)
196m
士海煲仔饭
220m
购物
超记二手车行
192m
裕发二手车行
194m
银行
中山农商银行24小时自助银行(锦绣分理处)
389m
中山农商银行(坦洲锦绣分理处)
390m
娱乐
妙色量贩式KTV
606m
凯爵量贩KTV(皇爵假日广场店)
762m

商业

小区周边商业氛围浓厚,距离皇冠假日广场约600米,有电影院、餐饮店、服装店、国美电器等,业态齐全,小区周边还有市场、超市等,能够满足小区居民日常生活所需。在片区内位于较高水平。

交通

公交;42路 ; 686路 ; 689路 中山金斗湾客运站距离小区约800米。

医疗

中山市坦洲人民医院距离小区约1300米,是国家爱婴医院、广东省食源性疾病定点监测医院、广东省人民医院和中山市人民医院合作医院、中山市人民医院和中山市博爱医院胸痛治疗中心网络医院。并分别与广东省妇幼保健院、中山市中医院、中山市博爱医院组建了专科联盟。荣获广东省科技事业单位档案管理省级先进单位,广东省无烟单位,广东省健康促进示范医院,市文明卫生单位,中山市区域卫生信息平台建设营运项目示范单位,连续多年获得中山市先进单位等等荣誉称号。

教育

幼儿园:坦洲镇启乐第一幼儿园位于小区内部 小学:坦洲镇阳光小学距离小区约730米 中学:坦洲实验中学距离小区约1100米
幼儿园
小学
初中
坦洲镇启乐第一幼儿园于2022年成立

公共生活

小区距离市民文化广场约900米。

未来规划

粤港澳大湾区经济圈大发展,让珠海和中山迎来了珠江口西岸发展先机,港珠澳大桥,深中通道的交通巨龙,将澳门,珠海,中山,深圳,香港等城市连通成为一小时黄金生活经济圈

嫌恶设施

小区周边无明显嫌恶设施

治安情况

小区周边治安较好,没有治安事件发生

周边社群氛围

小区周边居民平时喜欢逛街,喜欢到市民广场锻炼

片区特色文化

片区内没有明显特色文化

交易价值

推荐人群

小区79平方米2房户型适合刚需类购房者居住 小区110-120平方米3房户型适合改善类购房者居住
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