小区手册

居家氛围浓厚,周边配套成熟

7.71
楼龄较新
户型方正
生活方便
小区地址
南区街道竹秀园锦秀蓝山

1分钟看小区

小区建于2007-2018年,小区楼龄较新,居住环境适宜。小区占地面积约33800㎡,建筑面积约154000㎡,地理位置优越,周边配套成熟。小区户型都是坐北朝南,大多是三房,少部分两房,方正实用,有阳台,采风通风都较好。小区内有老年活动中心和儿童游乐设施,方便老人小孩休闲娱乐。小区花园植被茂盛,园林景观层次丰富,绿化率约30%。

基础信息

建成年代:
2007-2014年建
物业用途:
住宅/公寓
开发企业:
中山市上塘房地产开发有限公司
物业公司:
中山市信诺物业管理有限公司

小区区位

锦秀蓝山
锦秀蓝山

小区评分

7.71
综合评分
本项目在竹秀园片区,小区评分中等
建筑品质
7.5分
户型设计
8分
交通便利
7分
教育水平
7分
生活购物
7.5分
花园环境
8.5分
物业质量
8.5分
小区 优点 1、交通方便,近上塘、树木园西门公交站,近南外环、105国道南区,自驾方便。 2、周边配套成熟,周边有医院、学校、商超、银行等生活配套。 3、小区内有大花园,树木高大,绿树成荫。
小区 缺点 1、小区临近工业区。 2、小区临近马路,有噪音。

内部环境

内部环境综述

小区内部配套有花园、运动场地、康乐设施、大堂、活动中心、水系、儿童游乐等,可满足各年龄层住户的休闲娱乐需求。小区每栋楼都有架空层,有休息区、老人健身区、小孩娱乐区,是居民休闲的好场所。小区物业会不定时的组织小区内部活动,居民积极参加,邻里之间相处融洽,氛围温馨。物业认真负责,小区干净整洁。小区有个大花园,树木品类较多,绿植茂密。

小区设施

游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心

信息总览

电梯房
人车分流
封闭管理
楼栋总数
10
总户数
1105
绿化率
30%
容积率
3.6
占地面积
34000㎡
建筑面积
22858.2㎡

居住特征

小区多是家庭居住,有老人和小孩。小区业主大多数附近上班的。

小区物业

小区物业是中山市信诺物业管理有限公司,小区实行封闭式管理。安保24小时值守,安保严格,切实保障业主人身财产安全。保洁人员认真负责,会及时清理垃圾和路障。

社区氛围

小区内部配套齐全,大多数是业主自住,居住氛围浓厚。孩子们喜欢在儿童游乐设施这里玩闹。老年人会聚集在老年活动中心娱乐及锻炼身体。物业时不时的组织业主活动,业主都会积极参与。

建筑及规划

小区建筑材料用料好,小区花园还设有无障碍通道。

花园及景观

小区内有花园,园林景观丰富,树木高大,绿树成荫,郁郁苍苍。

公共空间

小区公共空间面积充足,设计人性化。每栋楼都有架空层,里面有休息区、老人健身区、小孩娱乐区,满足一家老小休憩、散步、休闲、娱乐。

内部配套

小区内部配套齐全,有花园、运动场地、康乐设施、大堂、活动中心、水系、儿童游乐等,可满足各年龄层住户的休闲娱乐需求。小区活动中心有老人和小孩两个区域,老年人会聚集在老年活动中心娱乐及锻炼身体,孩子们喜欢在儿童活动区域这里玩闹。

小区停车

小区设有地上停车位和地下停车位。地上停车位257个,地下停车位804个,小区停车位充足。

在售户型分布

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共102套 在售房源
1房0厅0厨1卫-1套
2房2厅0厨1卫-7套
3房2厅0厨1卫-16套
3房2厅0厨2卫-57套
4房2厅0厨2卫-21套

周边环境

小区地理位置优越,周边配套齐全。交通方面,小区附近有上塘、树木园西门公交站,近南外环、105国道,自驾方便。教育方面,小区附近有精彩童年幼儿园、竹秀园幼儿园、侨中英才学校、竹秀园小学、良都中学等。医疗方面,小区附近有中山市第二人民医院、南区医院。商业方面,小区约1公里有风情商业街、购物中心,附近还有南区大信商圈、利和商圈、吉之岛商圈、恒大商圈、南区市场、上塘市场、槎桥市场、南下市场等。休闲方面,小区附近有良都公园、树木园、金钟水库、文笔山公园。
锦秀蓝山
锦秀蓝山
公交
南区健身广场
287m
上塘
333m
学校
南区乐恩幼儿园
207m
中山市良都中学
382m
餐饮
沙县小吃
115m
雪可餐饮
121m
购物
炜伦办公
24m
家乐福百货(龙地新街店)
181m
银行
中国农村商业银行24小时自助银行(南区竹秀园支行)
962m
中山农商银行24小时自助银行
1076m
娱乐
金逸影城(大信新都汇星汇店)
1143m
京华互动式KTV(南区店)
1413m

商业

小区周边商业配套成熟,附近600米内有家乐福百货、美益天便利店、新天亿百货(上塘分店)、海兴隆商店、源辉商行、上兴士多、紫樱商店,方便居民日常生活用品购物需求。小区附近商圈有南区大信商圈、利和商圈、吉之岛商圈、恒大商圈。
家乐福百货、美益天便利店、新天亿百货(上塘分店)、海兴隆商店、源辉商行、上兴士多、紫樱商店。
南区大信商圈、利和商圈、吉之岛商圈、恒大商圈。

交通

距离小区约700米有沙涌公交站、竹秀园村路口公交站,交通便利。

医疗

大型医院:南区医院,距离小区约2公里。

教育

小区附近有恒美幼儿园、竹秀园小学、良都中学。具体入学条件请以教育局官方信息为准。
幼儿园
小学
初中
恒美幼儿园占地面积约5000平方米,建筑面积约6000平方米,该园是市一级幼儿园、市绿色幼儿园,是一所实行全日制和寄宿制并存的幼儿园。

公共生活

小区周边公共生活配套丰富,距离约150米有南区全民健身广场,距离约2公里有良都公园。

嫌恶设施

本小区周边无嫌恶设施。

治安情况

小区有警务室,物业安保严格。片区治安良好,很少发生治安事件。

周边社群氛围

周边多是成熟社区,住户大多是本地老年人和上班族,居住氛围浓厚。

片区特色文化

小区楼下有南区全民健身广场,片区居民喜欢散步、健身。广场会定期举行活动。

交易价值

推荐人群

建议刚需家庭自住。
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