系列学校环绕购物方便的花园小区

花园

学校多

西冲综合市场

横栏镇横栏镇金月湾

1分钟看小区

金月湾由中山市伟骏达房地产开发有限公司，是该房企继南珠湾后在片区的又一代表作。小区位于片区繁华地段，交通四通八达，道路通畅，教育资源丰富，整体商业配套完善购物方便。各项配套汇聚于此，生活便捷。

基础信息

建成年代：

2005-2015年建

物业用途：

别墅

开发企业：

中山市伟骏达房地产开发有限公司

物业公司：

中山市财兴物业管理有限公司

小区区位

金月湾

金月湾位于横栏镇比较中心位置，周边发展成熟，商业繁华，整体生活便捷。

大事记

2015

小区建成。

小区评分

综合评分

本项目在横栏镇片区，小区评分较高

建筑品质

7分

户型设计

7.5分

交通便利

8.5分

教育水平

8.5分

生活购物

8.5分

花园环境

8.5分

物业质量

7.5分

小区优点	1、小区距离市区约11公里，自驾出行道路通畅。 2、小区周围配套成熟，医院、学校、超市、银行都有。 3、楼间距比较宽，有利于各楼栋减少遮挡，提高采光条件。 4、内部绿化还不错，整体比较安静，适合居住。
小区缺点	1、小区建成时间久，楼龄比较长。 2、部分户型布局不太合理，浪费空间。 3、物管管理不太严格，外来人员进出小区比较随意。

内部环境

内部环境综述

金月湾地处横栏繁华地段，由伟骏达房地产公司开发。周边交通优势突出，紧邻105国道、中江高速、广珠西线中山路段，广珠轻轨对接广州、佛山、深圳、香港和珠海便捷。片区行政、金融、商业和文体等配套汇聚小区周围。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

人车分流

封闭管理

楼栋总数

102

总户数

100

绿化率

30%

容积率

1.8

占地面积

540000㎡

建筑面积

130000㎡

居住特征

1、自住为主：小区业主大多是自住，居家的生活气息比较足。 2、地缘性上班族：住户上班地点大部分在周边工业区，就近居住。有部分住户为周边工厂老板。 3、老人多：小区内有比较多老人，生活设施还可以，可供老人休闲运动。

小区物业

1、小区物业是中山市财兴物业管理有限公司，服务水平中等，响应速度及时，还比较负责。 2、小区是封闭式管理，需要登记才能进入，但有时候管理比较松懈。 3、小区保洁清扫比较及时，内部环境保持得比较干净。 4、小区物管质量在片区内还算不错，但不是购房者考虑本小区的主要关注点。

社区氛围

1、小区内居住氛围比较好，有各年龄段的业主居住。 2、内部自带部分娱乐设施和场所，花园、绿道皆可用于日常休闲散步。

建筑及规划

1、小区建筑没有明显特色，建筑也不是购房者关注本小区的主要着重点。 2、但小区位置好处于繁华行政中心，学校、公园、商业都比较近。

花园及景观

1、小区内部景观较多，花园也比较大，整体绿化率较高，适合各个年龄段的人居住。 2、小区内部花园大小和品质在片区内都具备一定优势，

公共空间

1、小区部分公共空间细节使用体验不错，比如大堂高端大气、楼间距较宽、电梯品质不错。 2、小区内娱乐设施较多，有花园、水系等，活动范围也比较宽。整体公共空间在片区内还算不错。

内部配套

1、小区内部设计有花园、水系以及各种走道，可供业主饭后休闲散步观景。 2、小区内部配套在整个横栏都算比较好。

小区停车

1、小区只有地上停车位，车位比为1:1:2。小区车位共约800多个，基本没有车位紧张问题。 2、小区没有人车分流，出行有一定的安全隐患。这方面不是小区优势，但保安和门卫还是比较注意引导外来车辆停放。

在售户型分布

共44套在售房源

2房1厅0厨1卫-3套

2房2厅0厨1卫-7套

3房2厅0厨0卫-1套

3房2厅0厨1卫-8套

3房2厅0厨2卫-24套

6房4厅0厨5卫-1套

周边环境

金月湾位于横栏镇中心位置，临近高速路口，商业、交通、教育条件都比较好。小区周边有利信商业街、西冲综合市场可满足日常生活所需。道路交通良好，四通八达出行便捷。周边有多所幼儿园、小学、初中，教育资源丰富。

金月湾

公交

金月湾

232m

横栏壹加壹

382m

学校

横栏中心区幼儿园

616m

西冲托儿所

720m

餐饮

烧柠(金月湾店)

200m

江品寿司(横栏店)

209m

购物

万福城装饰设计

181m

祖传二手车

264m

银行

中国农业银行(中山横栏支行)

322m

中国农业银行24小时自助银行(中山横栏支行)

331m

娱乐

悦金量贩式KTV

611m

金兰酒店KTV

720m

商业

1、小区处于片区商业繁华地区，商业配套比较成熟，约1公里范围内购物方便。 2、小区距离西冲综合市场约900米，距横栏镇中心约1.4公里，壹加壹购物广场约6.7公里，远近配套结合可满足日常生活所需。 3、另外小区距离古镇大信和小榄大信都比较远，但自驾条件方便的家庭可选择前去消费。

利信商业街、壹加壹购物广场、西冲综合市场。

3公里内有利信商业街、西冲综合市场。距离壹加壹购物广场约6.7公里。

交通

1、小区周边道路交通畅通，可快速到达各大重要路口。小区出门就是顺兴南路，约1公里可到西冲红绿灯，约2.8公里路程可到古神公路与沙古公路，约8公里可到中江高速出入口。 2、小区附近有公交站，通过202、201路公交车可直达市区。 3、交通条件也是本小区的优势之一，购买本片区的购房者可特别关注。

医疗

1、小区距离镇中心二甲医院横栏医院约890米左右，为综合性医院，内部配套设施还是比较完善，可满足日常就医需求。 2、更高就医需求可选择小榄人民医院、陈星海医院、中山市中医院、博爱医院。

教育

小区距离幼儿园、小学、中心都比较近，光幼儿园就有童欣幼儿园、小树苗幼儿园、华杰幼儿园、宝裕幼儿园、横栏中心区幼儿园、西冲托儿所等。小学有横栏中心小学、横栏第二小学、横栏新茂小学、横栏四沙小学等。中学有横栏中学、横栏理工学校。整体学校资源丰富，选择多。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）

幼儿园

小学

初中

小区周边幼儿园比较多，有童欣幼儿园、小树苗幼儿园、华杰幼儿园、宝裕幼儿园、横栏中心区幼儿园、西冲托儿所等。其中横栏中心区幼儿园创办于1990年，2007年9月被评为中山市一级幼儿园。该幼儿园占地面积约13335平方米,建筑面积约7000平方米,绿化面积约5140平方米。园区建筑新颖独特，环境优美，空气清新。而且学校设施齐全，既有音乐室、图书室、美术室、游戏室等多功能室，也有户外活动场地、玩水池和植物园地。重要的是外地户口也可就读。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）

公共生活

小区周边商业配套类型还是比较多，既有利信环球影城、逐影国际环球影城可供休闲娱乐，也有蒸膳美私房菜、四川家常菜馆、长乐客家菜等餐饮配套，以及建行、农行、中行、工行等配套。整体配套在片区内算比较完善，不过和市区的小区相比还是逊色不少。

未来规划

小区周边未来规划有成熟、较高端的风情商业街，以及交通规划的纵四线和横四线，和中山市环城高速。但是这些规划都比较长远，暂无更详细信息透传。（具体落成时间，请以官方信息为准，本信息仅供参考）

嫌恶设施

小区周边有工地在修建筑，有一定噪音污染。建筑修建期间购买本小区的购房者需要特别注意。

治安情况

小区周边几乎没有治安事件发生，整体治安环境比较好。

周边社群氛围

小区地处镇上繁华地带，交通、商业方便，业主各年龄段都有，邻里和睦。整体居住氛围比较好。购买本小区的购房者比较喜欢小区氛围。

片区特色文化

1、片区没有突出的特色文化，但是整体居住氛围比较好。 2、小区地处镇上繁华地带，交通、商业方便，邻里和睦。

系列学校环绕购物方便的花园小区

1分钟看小区

基础信息

小区区位

大事记

小区评分

内部环境

内部环境综述

小区设施

信息总览

居住特征

小区物业

社区氛围

建筑及规划

花园及景观

公共空间

内部配套

小区停车

在售户型分布

周边环境

商业

交通

医疗

教育

公共生活

未来规划

嫌恶设施

治安情况

周边社群氛围

片区特色文化

交易价值

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