自然和谐的慢节奏社区

7.14

交通便利

商业发达

社区和谐

沙溪镇溪角中学苏荷雅居

1分钟看小区

苏荷雅居位于中山市沙溪镇位置，是由中山宏日房地产开发有限公司规划、开发的小区。小区建筑面积较大，绿化较好。小区物业是中山市富和物业，物业服务周到管理完善。小区公共交通较为便利，周边有多个公交车站。小区周边教育、医疗、商业条件较好，建议对社区内部配套要求不高的置业者选购。

基础信息

建成年代：

2010年建

物业用途：

住宅

开发企业：

中山宏日房地产开发有限公司

物业公司：

中山市富和物业管理有限公司

小区区位

苏荷雅居

小区评分

7.14

综合评分

本项目在溪角中学片区，小区评分中等

建筑品质

8分

户型设计

8分

交通便利

6分

教育水平

6分

生活购物

8分

花园环境

7分

物业质量

7分

小区优点	1、交通便利，配套成熟。 2、绿化好，环境优美。
小区缺点	1、小区较小，非人车分流。

内部环境

内部环境综述

苏荷雅居位于中山市沙溪镇位置，小区户型较好，但小区绿化面积较小。小区内部配套有待丰富。小区人车分流，小区车位较为紧张。小区物业能做到认真负责，小区的内部环境在周边小区中来看，表现较为一般，对于小区内部品质要求不高的置业者可以酌情选购。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

电梯房

人车分流

封闭管理

楼栋总数

总户数

272

绿化率

20%

容积率

3.1

占地面积

250000㎡

建筑面积

235000㎡

居住特征

小区多为业主自住，居民大部分是老人带孩子，少部分是附近市区的上班族。

小区物业

小区为封闭式管理，物业公司尚好物业管理公司，门口有安保人员24小时值班，小区内部定时会有安保人员进行巡逻。物业保洁人员认真负责，为居民的日常生活提供保障。该小区的物业管理质量在沙溪镇表现优秀，是非常值得参考的一项选购条件。

建筑及规划

小区无特别的设计与规划理念，并不是关注的重点。

花园及景观

小区整体绿化较好，小区门口有小型喷泉，小区内有花园。对于小区花园要求不高的置业者可以购买此小区。

公共空间

小区整体公共空间设计较为合理。狮窖河边有健身器材，乒乓球，篮球场。该小区公共空间较为一般，建议对内部环境要求不高的置业者酌情选购。

内部配套

小区占地面积较小，内部配套设施也比较少，小区内有公园，平日里会有小孩在公园内玩耍。小区的内部配套在周边小区中，表现一般，重视小区内部配套的购房者，请谨慎考虑本小区。

小区停车

小区车位较为紧张，占道停车现象严重，很难满足住户停车需求，小区非人车分流，对小区停车方面有要求的置业者建议谨慎选购。

在售户型分布

共10套在售房源

3房2厅0厨1卫-1套

3房2厅0厨2卫-9套

周边环境

苏荷雅居小区周边配套较为齐全，小区1公里范围内有多个大型购物商场，能够满足小区居民逛街、购物的多种需求。小区周边生活氛围浓厚，有元亨里公园、云汉凤岭公园。小区周边教育、医疗条件适中，周边公共配套完善。综合来看，小区周边环境在片区内来看位于中等水平。

苏荷雅居

公交

庞头

188m

白石桥

253m

学校

元亨里幼儿园

175m

庞头幼儿园

325m

医院

口腔护理

1203m

餐饮

真磨坊(榴莲油条·宝珠店)

376m

慢时光轻食店

485m

购物

肥婆百货

130m

亮彩水族(宝珠东路店)

143m

银行

中山农村商业银行24小时自助银行服务(沙溪龙山支行)

192m

中国建设银行

298m

娱乐

玉龙城(沙溪店)

342m

乐歌国际会所

611m

商业

小区周围商业较为发达，可以在1000米以内解决购物、娱乐、餐饮等方面的生活问题。小区周边有菜丁市场、金保达市场、天悦城等比较大型的综合商场。小区附近便利店、餐饮饭馆众多，适合工作较忙的上班族满足日常餐饮需求。

菜丁市场、金保达市场、天悦城、兴中广场、吉之岛商圈

星宝商圈、西区商圈、吉之岛商圈

交通

小区日常出行方便，小区出门就是010路公交站，溪角中学华发四季站、大石兜020路公交站都距离小区约800米，交通较为方便。该小区的交通便利情况在沙溪镇片区表现优秀，是非常值得参考的一项选购条件。

医疗

距离小区约4000米处有中山市一级医院，该医院是一所三甲级医院。小区周边还有沙溪镇虎逊社区卫生服务站、唯美大药房、鸿钢门诊楼、沙溪诊元亨里卫生站等，附近的医疗场所就能满足小区居民日常的医疗需求。从医疗配套方面来看，对于医疗配套有需求的置业者可以酌情选购。

教育

幼儿园：元亨里幼儿园、大石兜幼儿园、新石门幼儿园、沙坪幼儿园、诺贝尔幼儿园。小学：铁城初级中小学、龙瑞小学、虎逊小学。中学：中山市溪角中学、龙山中学、中山市沙溪中学。小区周边教育资源适中，小区周边学校较多，小区附近的学校教育质量较好。对于有子女就学的购房者，可以考虑本小区。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）

公共生活

小区距离元亨里公园约300米，是周末亲子时光和运动健身的好去处，距离小区约1公里有云汉凤岭公园开车过去很方便。小区周围商店齐全有大超市、五金店、饭店电器店等，应有仅有。小区居民日常置备生活用品较为便利，小区周边公共配套比较完善，对公建配套有要求的客户可以购买。

未来规划

未来小区对面会建一个商业广场，日常购物消费会较为方便。距离建成情况还请以官方信息为准，本信息仅供参考。

嫌恶设施

小区周边无明显嫌恶设施。

治安情况

小区周边很少出现治安事件，附近居民多为本地人和上班族，小区有安保人员管理较为严格，若出现问题可以随时联系安保人员。

周边社群氛围

小区周边以成熟社区为主，老年人居住较多，也有部分在附近上班的租房客，没有明显的社群特征。

片区特色文化

小区周边没有特别的特色文化，每逢过年路边会进行装饰，年味十足。