小区手册

自带幼儿园 近贴边市场的大型花园社区

5.86
中江高速
带幼儿园
贴边市场
小区地址
横栏镇横栏镇胜球阳光花园

1分钟看小区

小区由43栋楼组成,楼龄老、社区大、品质较普通。小区楼间距开阔,户型设计较实用。内部配套方面,小区自带幼儿园,花园景观好,绿化面积大,绿化率高于35%。

基础信息

建成年代:
2002-2009年建
物业用途:
住宅
开发企业:
中山市胜球房地产开发有限公司
物业公司:
尚悦物业

小区区位

胜球阳光花园
胜球阳光花园

小区评分

5.86
综合评分
本项目在横栏镇,小区评分中等。
建筑品质
5.5分
户型设计
7分
交通便利
5分
教育水平
5分
生活购物
6.5分
花园环境
6分
物业质量
6分
小区 优点 1、小区花园景观不错,绿化率较高。 2、停车位比较充足。
小区 缺点 1、容积率高,居住密度大。

内部环境

内部环境综述

小区由43栋楼组成,规模大、楼龄老,品质相对较普通。小区花园景观相比其它方面有一定优势,绿化率高于35%,环境较好。小区居住有业主和租客,以工薪阶层为主。

小区设施

游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心

信息总览

电梯房
人车分流
封闭管理
楼栋总数
40
总户数
2835
绿化率
35%
容积率
3
占地面积
89000㎡
建筑面积
160000㎡

居住特征

小区多是家庭居住,有老人和小孩,生活氛围较浓。

小区物业

小区物业为中山市尚悦物业公司,整体为封闭式管理,有小区安保及保洁人员值班工作,尽管是老小区,但环境基本能保持干净整洁。

社区氛围

小区大多数是业主自住,居住氛围浓厚。

建筑及规划

小区建筑风格以欧式为主,建筑线条简洁、色调淡雅。

花园及景观

小区绿化率较高,达35%以上,园林采用多重立体设计,包括草坪层、灌木层、树木层,花园间布置有凉亭、长廊供居民休憩。

公共空间

小区楼龄较老,公共空间设计较差。楼梯间和楼道间的采光通风条件较差,空间闭塞。

内部配套

小区内部配套不多,有乒乓球台和羽毛球场,可供业户日常锻炼。

小区停车

小区设有地下车库,停车位比较充足,实行人车分流,在小区内行走安全性高。

在售户型分布

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共167套 在售房源
1房0厅0厨1卫-1套
1房1厅0厨1卫-8套
2房2厅0厨1卫-33套
2房2厅0厨2卫-23套
3房2厅0厨1卫-32套
3房2厅0厨2卫-39套
4房2厅0厨2卫-25套
5房2厅0厨2卫-5套
5房2厅0厨3卫-1套

周边环境

小区周边配套比较齐全,有大信信和超市,贴边路口公交站,还有平价菜市场、银行等,生活便利。
胜球阳光花园
胜球阳光花园
公交
贴边路口
132m
贴边综合市场
624m
学校
慧雅托育园
394m
贴边小学
488m
医院
雅洁口腔(长安北路店)
144m
公牛爱眼
531m
餐饮
台北小站(乐丰四路店)
775m
密时光
828m
购物
达易百货
165m
琪琪百货(茂博街店)
173m
银行
中国建设银行24小时自助银行(中山横栏胜球花园支行)
108m
中国建设银行(中山横栏胜球花园支行)
114m
娱乐
嗨度量贩式KTV(横栏分店)
197m
潮歌娱乐会所
388m

商业

小区周边普通的商业配套较为完善,近大信信和,附近也有各类小型街铺,日常生活中的一日三餐、生活物资补充都能在附近解决。
大信信和生活超市、格林超市、古镇大信购物中心等。
古镇大信新都汇商圈。

交通

距小区约130米有贴边路口公交站,有多趟公交线路经过。离中江高速出入口约500米,自驾出行方便。距小区约3公里有古镇轻轨站,方便前往珠三角其它城市。

医疗

周边医疗配套距离都比较远,距小区约4公里可至横栏医院,约7公里可至中山市中医院。

教育

小区楼下有一所贴边幼儿园,小区划片小学和初中为三沙小学、横栏中学。(请以教育局官方信息为准,本信息仅供参考)
幼儿园
小学
初中
贴边幼儿园,园内环境优美、教育资源丰富、设施齐全。入学条件:本小区业主子女可报名申请入读。(请以官方信息为准)

公共生活

小区周边欠缺公共生活配套。

嫌恶设施

该小区附近没有嫌恶设施。

治安情况

小区内部及周边治安状况整体不错,鲜少有治安事件发生。

周边社群氛围

周边多是成熟社区,住户大多是本地老年人和上班族,居住氛围浓厚。

片区特色文化

片区比较普通,没有明显特色文化。

交易价值

推荐人群

追求低总价、居住相对方便的刚需家庭。
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