小区手册

周边配套成熟、居家氛围浓厚

7.86
周边配套成熟
生活方便
交通方便
小区地址
石岐街道老安山欧雅豪庭

1分钟看小区

小区位于石岐街道老安山,地理位置优越,周边配套成熟。小区楼龄较新,居住环境适宜。小区有3栋电梯,628户,户型多样,户型设计普遍符合现代设计,方正实用,采光通风好,大部分房间的阳台、窗户视野开阔。小区有花园,绿化率约33%。小区内部配套齐全,可满足各年龄层住户的休闲娱乐需求。

基础信息

建成年代:
1980-2016年建
物业用途:
住宅/公寓
开发企业:
中山欧亚盛世房地产开发有限公司
物业公司:
广东中奥物业管理有限公司中山分公司

小区区位

欧雅豪庭
欧雅豪庭

小区评分

7.86
综合评分
本项目在老安山片区,小区评分中等
建筑品质
7.5分
户型设计
8.5分
交通便利
8分
教育水平
7.5分
生活购物
8分
花园环境
7分
物业质量
8.5分
小区 优点 1、配套成熟,周边有商超、医院、学校、银行等。 2、交通便利,小区门口有公交站。 3、小区楼龄较新,居住环境适宜,花园绿化较好。
小区 缺点 1、小区内部配套较少,花园较小。 2、小区近马路,有噪音。

内部环境

内部环境综述

小区规模较小,内部配套较少,只有花园、广场、儿童游乐设施等。花园绿化不错,绿化率约33%。小区花园护理到位,工作人员定期修剪花草,保持园林景观优美。小区多是家庭居住,有老人和小孩,居家氛围浓厚。

小区设施

游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心

信息总览

电梯房
人车分流
封闭管理
楼栋总数
6
总户数
612
绿化率
33%
容积率
3.99
占地面积
14940.2㎡
建筑面积
79846.5㎡

居住特征

小区多是家庭居住,有老人和小孩。

小区物业

小区物业由中奥物业管理公司管理,实行封闭式管理,安保24小时值守,安保严格,切实保障业主人身财产安全。保洁人员认真负责,会及时清理垃圾和路障。物业管理服务口碑较好。

社区氛围

小区大多数是业主自住,居住氛围浓厚。住户喜欢在小区的广场上散步。

建筑及规划

小区楼龄较新,楼栋布局合理,互无遮挡,采光通风条件较好。

花园及景观

小区内有花园,绿化率约33%。

公共空间

小区电梯间的采光通风条件较好,比较舒适。

小区停车

小区实行人车分流,在小区内行走安全性高。小区设有地下车库,停车位充足。

在售户型分布

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共13套 在售房源
3房2厅0厨2卫-2套
4房2厅0厨2卫-11套

周边环境

小区周边配套比较齐全,生活便利。交通方面,小区门口有公交站。生活方面,约300米有新悦城大信新都汇,可步行前往,可以满足居民日常生活用品购物需求。教育方面,小区近第一城小学和西厂小学。
欧雅豪庭
欧雅豪庭
公交
第一城
124m
老安山牌坊
326m
学校
安康幼儿园(安山大街)
145m
民生托儿所
155m
医院
中山松鼠口腔医院(北院)
464m
中山松鼠口腔医院(南院)
464m
餐饮
MIST·雾
76m
宇君咖
139m
购物
裕诚礼品奖品
110m
心齐文化
126m
银行
中国农业银行24小时自助银行(中山分行)
494m
中国建设银行(悦来支行)
497m
娱乐
万达影城(大信新都汇新悦店)
258m
京华互动式KTV(大信新悦店)
312m

商业

小区周边商业配套成熟,约300米有新悦城大信新都汇,可步行前往。小区附近有安山市场、吉之岛商超,可以满足居民日常生活用品购物需求。小区周边3公里内有利和广场、兴中广场,可驾车前往。
新悦城大信新都汇、安山市场、吉之岛商超。
利和广场、兴中广场。

交通

小区门口有交通局和中山体校公交站,公共交通便利。小区近博爱二路、中山二路、中山一桥、中山二桥等,自驾方便。

医疗

大型医院:中医院悦来门诊部、人民医院,均位于小区3公里内。

教育

小区附近有石岐区中心幼儿园、第一城小学、西厂小学、中山市启发中学、北区中学。(请以官方信息为准)
幼儿园
小学
初中
石岐区中心幼儿园,位于新悦大信内部。

公共生活

小区周边公共生活配套较少。

未来规划

片区旧改。(请以官方信息为准)

嫌恶设施

本小区周边无嫌恶设施。

治安情况

片区治安良好,很少发生治安事件。

周边社群氛围

周边多是成熟社区,住户大多是本地老年人,部分租客,居住氛围浓厚。

交易价值

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温馨提示: 1.文中价格、贷款、税费等信息,如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。 2.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能有偏差,仅供参考。 3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘,通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能有偏差,仅供参考。 4.因时间、市场、政策等因素会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 5.文中的面积指的是建筑面积。 6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。 7.本文图片均为看房网版权所有,如需转载请注明来源。