小区手册

内部环境优美,周边配套成熟

7.29
中医院
西区中学
大信商圈
小区地址
西区街道彩虹彩虹帝苑

1分钟看小区

棕榈彩虹小区位于中山市西区翠沙路,中山市中医院旁。小区占地面积约355亩,建筑面积约60万平方米,是一个集别墅、洋房、酒店、商业为一体的大型小区。小区的花园为热带园林风格,绿化率高,配有泳池,环境优秀。小区建筑呈环绕状,中间有是花园、会所,建筑布局合理,楼栋间距大,采光通风好,实用性高。小区建有地下停车场,车位比约1:1.15。小区的电梯为2梯4户设计,入户大堂宽敞明亮。

基础信息

建成年代:
2010-2017年建
物业用途:
住宅
开发企业:
中山市宝丽房地产发展有限公司
物业公司:
华隆物业管理有限公司

小区区位

彩虹帝苑
彩虹帝苑
棕榈彩虹小区位于中山市西区翠沙路,中山市中医院旁。

小区评分

7.29
综合评分
本项目在彩虹片区,小区评分中等
建筑品质
7分
户型设计
7分
交通便利
6分
教育水平
8分
生活购物
9分
花园环境
8分
物业质量
6分
小区 优点 1、小区周围公交路线多,公交出行便利。 2、小区周边商业配套发达,生活方便。
小区 缺点 1、小区部分楼栋在路边,存在一定噪音。

内部环境

内部环境综述

小区物业服务由中山高乐物业管理有限公司提供,服务品质比较一般。小区内部配套优秀,体育设施,休闲设施,应有尽有,生活便利,生活氛围好。小区绿化率达41%,花园内景色优美,行走在其中随处可见绿景,格外惬意。小区的建筑设计较好,楼栋间距大,南北对流,兼顾采光和通风。楼栋呈环绕状,中间是花园和会所,实用性很强。小区实施人车分流,有地下停车场,停车条件较好。小区的内部环境品质总体较高,对此有较高要求者可重点关注本小区。

小区设施

游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心

信息总览

电梯房
人车分流
封闭管理
楼栋总数
14
总户数
501
绿化率
41%
容积率
2.13
占地面积
236648㎡
建筑面积
51918.48㎡

居住特征

小区住户基本是附近的上班族,还有少量的老人和小孩。

小区物业

小区物业服务由中山高乐物业管理有限公司提供,服务品质比较一般,进出管理不够严格,存在陌生人员混入情况。

社区氛围

小区业主入住时间较长,邻居之间关系和睦,内部活动设施较多,社区氛围较好。

建筑及规划

小区的建筑设计较好,楼栋间距大,南北对流,兼顾采光和通风。楼栋呈环绕状,中间是花园和会所,实用性很强。

花园及景观

小区绿化做的很优秀,绿植种类丰富,绿化率有41%,在小区内处处可看到绿色景观。小区花园为热带园林设计风格。本小区的花园景观较为优秀,喜欢田园风光的话,可以多关注本小区。

公共空间

小区使用了2梯4户设计,电梯空间大且快,进出不显拥挤。小区的大堂宽敞明亮,使人心旷神怡。小区楼栋间较大,采光通风好,楼栋里面一条走道贯通,很适合在里面遛狗。

内部配套

小区内部配套完善,有泳池、花园、运动场地、儿童游乐设施、康乐设施、会所、健身房,在小区内进行休闲娱乐活动极其方便。对内部配套要求较高者可重点关注本小区。

小区停车

小区实施人车分流政策,建有地下停车场,车户比约为1:1.5,总体停车条件较好。

在售户型分布

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共253套 在售房源
2房1厅0厨1卫-1套
2房2厅0厨1卫-28套
2房2厅0厨2卫-15套
3房1厅0厨2卫-1套
3房2厅0厨1卫-11套
3房2厅0厨2卫-145套
4房2厅0厨2卫-51套
5房2厅0厨2卫-1套

周边环境

小区周边商业配套完善成熟,附近的大超市有壹加壹超市、天悦城。小区周围商铺众多,有电影院、会所、餐饮店、酒吧。小区靠近大信新都汇商圈。小区外是优格国际公交站公交出行便利。中山市中医院就在小区斜对面,日常就医方便。小区距离彩虹绿洲公园约500米,是平时运动、散步的好处。小区周边配套条件较好。
彩虹帝苑
彩虹帝苑
公交
佳诚优格国际
162m
市中医院北
275m
学校
中山市西区第一幼儿园
286m
中山市西区第三幼儿园
486m
医院
中山市中医院-住院楼
384m
中山市中医院急诊科
410m
餐饮
肯德基(翠沙路餐厅)
5m
3点14创意餐厅
136m
购物
华润万家便利超市(翠沙路店)
85m
彩虹荟
159m
银行
中国银行(翠虹路支行)
903m
中国建设银行24小时自助银行
930m
娱乐
中山五月花影城(棕榈彩虹商业中心店)
77m
0760KTV(大信新都汇店)
785m

商业

小区周边商业配套完善成熟,日常的买菜、购物,餐饮等需求都可以在小区附近解决,非常方便。小区附近的大超市有壹加壹超市、天悦城。小区周围商铺众多,有电影院、会所、餐饮店、酒吧。小区靠近大信新都汇商圈。
壹加壹超市、天悦城
大信新都汇商圈

交通

小区外是优格国际公交站,有024路、202路等多条公交线路经过,交通便利。
优格国际公交站

医疗

中山市中医院就在小区斜对面,日常就医方便。

教育

小区附近的学校有西区幼儿园、西区中学、西区小学,都是公办学校。具体入学要求还请以教育局官方说明为准。

公共生活

小区距离彩虹绿洲公园约500米,内部有篮球场、人工湖、观景亭,景色优美,是平时运动、散步的好处。

嫌恶设施

小区周边无嫌恶设施。

治安情况

小区内部安保较为严格,出入均会核实查验身份,没有出现过治安事件,小区周边治安环境也好。

周边社群氛围

小区周边无明显的社群氛围。

片区特色文化

小区所属片区没有明显的特色文化。

交易价值

推荐人群

小区适合作为刚需住房购入,推荐87平方米2房或144平方米4房户型。
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