小区手册

住在朗晴盛荟园,畅享休闲娱乐生活

7.07
配套成熟
户型通透
交通便利
小区地址
横栏镇横栏镇朗晴盛荟园

1分钟看小区

朗晴盛荟园规模属于中等小区,共有12栋楼,全是电梯房。小区的楼栋布局合理,楼间距大,容积率小,居住舒适度高。小区的户型丰富,设计较好,方正通透,采光通风效果较好。小区的花园绿植丰富,绿化率还不错,环境优美。小区未建地下停车场,仅有地上停车场。小区内缺乏配套设施,住户的活动场所寥寥无几。

基础信息

建成年代:
2002-2011年建
物业用途:
住宅
开发企业:
七台河市宜驰投资咨询有限公司
物业公司:
新龙基物业管理有限公司

小区区位

朗晴盛荟园
朗晴盛荟园
小区位于横栏镇片区,紧邻主干道,门口就有公交站,出行便利,周边配套齐全,区位较好。

小区评分

7.07
综合评分
本项目在东区街道槎桥片区,小区评分中等
建筑品质
7分
户型设计
7.5分
交通便利
6.5分
教育水平
7.5分
生活购物
7.5分
花园环境
7.5分
物业质量
6分
小区 优点 1、小区交通区位好,附近有公交站,紧邻主干道,出行便利。 2、小区周边配套成熟,生活便利。 3、小区的环境较好,楼间距大,居住体验较好。
小区 缺点 1、小区靠近工厂,会受到噪音影响。 2、小区没有地下车库,车位不足。 3、小区地段偏远,缺乏大型商业配套。

内部环境

中山朗晴盛荟园小区楼盘分析内部环境图

内部环境综述

小区的外立面是水泥墙面或涂料,看起来朴素简单。小区的建筑布局较好,楼间距大。小区的花园绿植丰富,绿化率高,环境优美。小区内的活动场所非常匮乏,只有一条走道和绿化带。小区内缺乏配套,没有超市或其他商业。小区没有地下停车位,只有地上停车位,车位比不足,车位紧张。

小区设施

游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心

信息总览

电梯房
人车分流
封闭管理
楼栋总数
14
总户数
726
固定车位数
地上500个
绿化率
35%
容积率
2.28
占地面积
28000㎡
建筑面积
1000㎡

居住特征

小区以业主自住为主,业主多数是附近的上班族或老板,居家氛围浓厚。

小区物业

小区的物业公司是新龙基物业管理有限公司,采用封闭式管理,大门配置了保安人员值班值守,外人需登记且业主确认后才能进入。小区的保洁工作较好,卫生环境干净整洁。小区的物业服务还行,有求必应,保障业主权益。小区的物业品质在片区内还可以,不是小区的主要卖点。

社区氛围

小区的公共空间有限,可活动场所少,仅有绿化和走道,只能散步,适合生活节奏快的年轻人居住。

建筑及规划

小区的建筑布局较好,楼栋间较为宽敞,通风采光较好。小区的外形比较简约,外立面是涂料或者水泥墙,耐看大方。小区的建筑风格比较普通,但品质还可以,不是小区的主要卖点。

花园及景观

小区的花园绿化较好,绿植丰富,环境优美,适合居家生活。小区的花园品质还可以,适合买房养老的购房者居住。

内部配套

小区内缺乏配套,活动场所是绿化带和走道,也没有商业配套,难以满足住户的日常需求。小区平时缺乏人气,适合喜欢安静环境的群体居住。

小区停车

小区内仅有地上车位,总数是314个,车位不足,停车较困难。小区外有很多车位,没有车位停时可将车停在外边的车位上。小区内没有实行车分流,存在一定的安全隐患。小区的停车条件较差,不是小区的主要卖点。

在售户型分布

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共56套 在售房源
2房1厅0厨1卫-1套
2房2厅0厨1卫-15套
2房2厅0厨2卫-8套
3房2厅0厨1卫-8套
3房2厅0厨2卫-24套

周边环境

小区位于片区中间位置,周边配套齐全,有商超、市场、餐饮店等,基本能够满足日常的生活所需。小区的交通区位较好,紧邻主干道,门口有公交站,出行便利。小区的配套还算可以,适合居家生活。
朗晴盛荟园
朗晴盛荟园
公交
横栏供电公司
388m
横栏邮电分局
519m
学校
中山市横栏华艺幼儿园
414m
横栏全优幼儿园
792m
餐饮
湘菜馆
181m
家家喜蒸蒸日上
312m
购物
腾信二手车
72m
易豪二手车
87m
银行
中国工商银行24小时自助银行(长安南路)
490m
中国邮政储蓄银行(横栏支行)
551m
娱乐
利信环球影城
356m
汉顿休闲会所
1056m

商业

小区周边的商业配套齐全,附近有利信商业街、壹加壹购物广场、茂辉综合市场等商业,基本能够满足住户日用品采购、买菜、娱乐及购物等各项需求。
利信商业街、壹加壹购物广场、茂辉综合市场。
壹加壹大型购物中心。

交通

小区紧邻老岐江公路,自驾出行便利。小区门口就是公交站,公交出行便利。小区的交通配套较好,是小区的主要卖点之一。
小区周边主干道有老岐江公路,门口就有公交站。

医疗

小区周边的医院有横栏医院、小榄人民医院、陈星海医院、中山市中医院、博爱医院等5家医疗机构,最近的横栏医院距离小区也有4000米。小区的医疗配套较远,看病不方便,是小区的缺点。

教育

小区的教育配套有童欣幼儿园、小树苗、华杰幼儿园、横栏中心区幼儿园、西冲托儿所、宝裕幼儿园、横栏中心小学、横栏第二小学、横栏新茂小学,横栏四沙小学、横栏中学、横栏理工学校。(请以教育局官方公示信息为准,本信息仅供参考。)
幼儿园
小学
初中
小区周边共有6所幼儿园,分别是童欣幼儿园,小树苗,华杰幼儿园,横栏中心区幼儿园,西冲托儿所,宝裕幼儿园,距离小区分别是270米,762米,771米,1061米,1133米,1207米。(请以教育局官方公示信息为准,本信息仅供参考。)

嫌恶设施

该小区附近没有嫌恶设施。

治安情况

据了解,周边很少发生治安事件,治安情况不错。

片区特色文化

小区附近有个利信国际电影院,会举办各种居民文化活动,居家气息浓厚。

交易价值

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