小区手册

靠近中山北站,港口镇花园小区

6.36
中山北站
深中通道
配套成熟
小区地址
港口镇兴港南路星港湾城市绿洲

1分钟看小区

小区建于2015年,小区规模较大,楼龄较新,环境舒适。小区包括住宅和别墅,有电梯房也有楼梯房。小区建筑布局合理,楼栋密度较低,容积率约2。小区户型多样,面积在47-173平的住宅和193-325平的别墅,其中别墅带自带花园,空间十分充足。在片区同等价位的小区来看,本小区的品质算是较好的。

基础信息

建成年代:
2008年建
物业用途:
住宅/别墅
开发企业:
中山市星港湾置业发展有限公司
物业公司:
中山市星港湾物业管理有限公司

小区区位

星港湾城市绿洲
星港湾城市绿洲

小区评分

6.36
综合评分
本项目在港口镇兴港南路,小区评分中等
建筑品质
6分
户型设计
6.5分
交通便利
6分
教育水平
5分
生活购物
8分
花园环境
7分
物业质量
6分
小区 优点 1、小区环境舒适,绿化率达40%以上。 2、小区物业管理质量高。 3、小区周边配套成熟,居住方便。
小区 缺点 1、相比于同等级的其它小区,本小区的价格较高。 2、相比于同等级小区,本小区户型较差。 3、小区人车未分流,安全性较差。

内部环境

内部环境综述

小区属于大型社区,自带幼儿园,楼栋密度较低,居住舒适。小区花园绿化环境好,树木高大,葱葱郁郁,绿化率约40%。小区内部有老年活动中心和儿童游乐设施,方便老人小孩休闲娱乐。小区的品质一般,但港口多是老旧小区,故本小区在港口镇也属于品质较高的小区。

小区设施

游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心

信息总览

人车分流
封闭管理
楼栋总数
33
总户数
787
绿化率
38%
容积率
0.98
占地面积
112000㎡
建筑面积
13975.13㎡

居住特征

小区交通便利,住户多在石岐上班,少数在港口上班,方便通勤。小区包含别墅产品,居住人群居家为主。

小区物业

小区实行封闭式管理,安保24小时值守;小区配有摄像头等设备,安全性高。小区物业为中正物业,物业服务品质较高。

社区氛围

小区内有广场,老年人喜欢在广场上晒太阳、唱歌、跳舞、下棋、打太极等,居住气息较浓。

建筑及规划

小区建于2015年,楼龄较新,建筑布局合理,楼间距宽,容积率约2。小区楼栋外立面是水泥墙面或者涂料,外观比较年轻时尚。

花园及景观

小区一期有一个足球场面积大的花园,绿化环境非常好,绿化率约40%。花园内有长廊、亭子等设施,搭配高大的梧桐树。小区中心是下沉式广场,还有景观小河、雕塑等多层次景观,供业主休闲娱乐。

公共空间

小区公共空间面积充足,设计人性化。楼梯间和电梯间的采光通风条件较好,比较舒适。

内部配套

小区内有老年活动中心和儿童乐园,满足老人孩子的休闲娱乐需求。

小区停车

小区人车不分流,只有地上停车位。不过小区停车位充足,工作日晚上六七点都还有车位。

在售户型分布

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共10套 在售房源
1房1厅0厨1卫-2套
2房2厅0厨1卫-1套
2房2厅0厨2卫-2套
3房2厅0厨2卫-3套
4房3厅0厨2卫-1套
5房2厅0厨2卫-1套

周边环境

小区位于中山港口镇,地理位置优越,周边配套比较齐全,生活便利。交通方面,小区近中山轻轨北站,又临靠港口深岺高速。配套方面,小区周边约2公里内有保利国际购物广场、港口壹加壹、美景商业街等商业,十分便利。
星港湾城市绿洲
星港湾城市绿洲
公交
星港湾
262m
星晨花园总站
478m
学校
中山市港口镇星晨幼儿园
417m
乐朵托育园
423m
医院
黛菲儿美容坊
508m
登投口腔(中山登投景年口腔门诊部)
765m
餐饮
椰子鸡私房菜
132m
溪流港音乐餐吧
133m
购物
童城玩具特卖店
215m
正德二手车
216m
银行
农业自助银行服务(中山港口支行营业室)
738m
中国农业银行(中山港口支行)
748m
娱乐
星天地量贩式KTV
669m
光峰激光家庭影院
826m

商业

小区周边商业配套成熟,周边有美景商业街,日常生活购物十分方便;另外距离港口保利商业国际广场约2公里,电影院、KTV、理发店、酒店和大型超市等都有,居民休闲娱乐需求都能满足。
喜城百货,美宜佳,信禾超市。
小区距离壹加壹商圈约1公里,距离保利商圈约2公里,可步行或者乘坐公交21路到达。

交通

小区所在的港口镇是中山的重要交通通道,距离岑高速路口约3公里,到广州或深圳都很便利。小区距离中山北站约2.5公里,可乘坐公交016、022路。

医疗

大型医院:中山市中医院,距离小区约5公里,该医院为三级甲等医院。另外靠近港口医院,也是港口镇比较好的医院之一。

教育

小区对应的幼儿园是星港湾幼儿园 ,对应的小学是民主小学,对应的中学是港口中学 。(请以官方信息为准)
幼儿园
小学
初中
教辅机构
星港湾幼儿园,创办于2006年,是一所民办全日制幼儿园。该幼儿园获得过市一级幼儿园、中山市先进办学单位、中山市教育教研成果三等奖等多个荣誉。 入学条件:只需入户本小区,需要提前报名!(请以官方信息为准)

公共生活

小区周边公共生活配套较少,仅有一个距离较远的港口湿地公园。

未来规划

片区多是成熟社区,暂无其他规划。

嫌恶设施

小区后面的小河,由于工厂水污染,可能有异味。目前大部分工厂已经搬迁。

周边社群氛围

片区多是成熟社区,住户大多是改善型家庭和上班族,小区内十分干净,邻里关系融洽。

片区特色文化

片区比较普通,没有明显特色文化。

交易价值

推荐人群

适合人群1:重视孩子教育的刚需或改善家庭 适合户型1:130平3房 适合人群2:白领、年轻情侣 适合户型2:78平2房
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