小区手册

新政府后面次新房,周边配套齐全

7.29
壹加壹
西冲市场
生活便利
小区地址
横栏镇横栏镇星恒园

1分钟看小区

星恒园位于横栏镇新政府后面,占地约2.77万平,建面约6.57万平,分二期开发,含洋房、别墅、商铺。洋房户型为77-135平2-4房,别墅为225-250平,商铺层高5.5米。小区建筑呈带型围合式布局,充分考虑到了各楼栋各户型的观景需求,容积率约2。小区近壹加壹购物中心,住户生活便利。

基础信息

建成年代:
2008-2013年建
物业用途:
住宅/别墅
开发企业:
中山市鸿福房地产开发有限公司
物业公司:
北京兴漷物业管理有限公司

小区区位

星恒园
星恒园

小区评分

7.29
综合评分
本项目在横栏镇,小区评分中等
建筑品质
7分
户型设计
8分
交通便利
7分
教育水平
8分
生活购物
8分
花园环境
7分
物业质量
6分
小区 优点 1、小区公共交通出行或自驾出行都比较便利。 2、小区周边有商超、学校、医院、公园等,生活方便。
小区 缺点 1、小区规模较小,内部配套较少。 2、小区绿化面积一般。 3、小区停车位紧张。

内部环境

内部环境综述

小区有洋房和别墅,带有商铺。小区规模较小,内配配套较少,仅有花园、游泳池等。建议对小区内部配套和居住品质要求高的客户谨慎考虑本小区。

小区设施

游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心

信息总览

人车分流
封闭管理
楼栋总数
22
总户数
425
固定车位数
地上242个,地下176个
绿化率
38%
容积率
2
占地面积
65718.59㎡
建筑面积
27710.3㎡

居住特征

小区大多数是业主自住,居住氛围浓厚。很多老人居住在这帮忙照顾小孩,家庭住户较多。

小区物业

小区实行开放式管理,介意的客户请谨慎考虑本小区。小区物业为星恒园物业公司,安保24小时值守,小区进出口有保安轮岗值班。

社区氛围

小区多是业主自住,居住气息较浓,邻里相处融洽。老人小孩经常在楼下活动,老人打牌下棋等,小孩在一起嬉戏玩乐。

建筑及规划

小区建筑风格以现代港式为主,有洋房和别墅,建筑呈带型围合式布局,充分考虑到了各楼栋各户型的观景需求,容积率约2。

花园及景观

小区内有花园,面积较大,绿化率约38%。花园内有长廊,可供住户乘凉、打牌等活动。

公共空间

小区楼龄较新,公共空间设计合理,能够满足住户日常休闲娱乐。不过楼梯间和电梯间的采光通风条件较差,空间闭塞。

内部配套

小区内配配套较少,仅有花园、游泳池等。小区带有商铺。

小区停车

小区实行人车分流,在小区内行走安全性高。小区设有地上停车位和地下停车位,停车位比较充足。

在售户型分布

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共17套 在售房源
2房2厅0厨1卫-2套
3房2厅0厨2卫-11套
4房2厅0厨2卫-4套

周边环境

小区周边配套比较齐全,生活便利。小区附近有壹加壹公交站、西冲市场公交站,公共交通出行便利;小区距离壹加壹购物中心约500米,方便生活购物;小区距离横栏医院约800米,就医比较方便。
星恒园
星恒园
公交
横西
330m
西冲市场
488m
学校
西冲托儿所
508m
横栏中心区幼儿园
536m
餐饮
有间茶餐厅
76m
宫廷皇鸡蒸鸡窑鸡炖汤(横栏店)
80m
购物
家运多超市
162m
多悠多便利店(市场东街店)
204m
银行
中山农商银行24小时自助银行
608m
中山农商银行24小时自助银行(横栏支行营业部)
866m
娱乐
悦金量贩式KTV
654m
金兰酒店KTV
1227m

商业

小区周边商业配套成熟,距离菜市场约200米,距离壹加壹购物中心约500米,附近有多家餐饮店,可以满足片区居民购物、聚餐、休闲、娱乐等需求。
壹加壹购物中心。
壹加壹商圈。

交通

小区距离壹加壹公交站约100米,距离西冲市场公交站约500米,有多条公交线路经过。小区直通岐江公路,自驾出行方便。

医疗

大型医院:横栏医院,距离小区约800米。

教育

小区周边有横栏中心区幼儿园、横栏小学、横栏中学等。具体入学条件请以教育局官方信息为准。
幼儿园
小学
初中
教辅机构
横栏中心区幼儿园,距离小区约530米。该幼儿园创办于1990年,2007年9月被评为中山市一级幼儿园。幼儿园占地面积约13335平方米,建筑面积约7000平方米,绿化面积约5140平方米。具体入学条件请以教育局官方信息为准。具体入学条件请以教育局官方信息为准。

公共生活

小区周边公共生活配套丰富,距离羽乐羽毛球馆约500米,距离梦幻健身约700米,距离鑫旺溜冰场、中拓健身会所约850米,都是片区居民休闲娱乐的好场所。

嫌恶设施

本小区周边无嫌恶设施。

治安情况

片区治安良好,很少发生治安事件。

周边社群氛围

片区多是新小区,住户大多是年轻上班族,部分租客。

片区特色文化

片区比较普通,没有明显特色文化。

交易价值

推荐人群

适合重视教育配套的刚需家庭。
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