靠近大信商圈，配套成熟宜居小区

6.71

大信商圈

环境优美

停车位充足

西区街道新中医院御水湾

1分钟看小区

御水湾建于2003-2019年，楼龄较新，环境舒适。小区总共8栋，户型主推89平3房和130平4房，户型设计合理，方正实用，采光通风条件较好。小区的周边配套齐全，居住生活十分便利。

基础信息

建成年代：

2015年建

物业用途：

住宅/公寓

开发企业：

中山市恒晟房地产开发有限公司

物业公司：

中山市永安物业管理有限公司

小区区位

御水湾

小区评分

6.71

综合评分

本项目在西区街道新中医院，小区评分中等

建筑品质

8分

户型设计

8分

交通便利

3分

教育水平

5.5分

生活购物

7分

花园环境

7.5分

物业质量

8分

小区优点	1、小区周边配套成熟，生活便利。 2、小区环境舒适，十分宜居。 3、小区停车位充足，停车方便。
小区缺点	1、周边新房较多，小区性价比不高。

内部环境

内部环境综述

小区内部配套成熟，居住品质较好。小区内有花园、会所、老年活动中心、康乐设施、儿童游乐设施等，建议对小区内部配套和居住品质要求高的客户重点考虑本小区。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

电梯房

人车分流

封闭管理

楼栋总数

总户数

1312

绿化率

38%

容积率

占地面积

52421㎡

建筑面积

47660.8㎡

居住特征

小区内部配套齐全，大多数是业主自住，小区的户型主要是三房产品，所以小区的刚需家庭较多，居住的年龄层多在35-45岁之间，居住氛围浓厚。

小区物业

小区实行封闭式管理，配有岗亭、摄像头、门禁等设备，安保24小时值守，小区进出口有保安轮岗值班，访客进出必须登记，安全性高。小区物业服务意识到位，对于业主提出的问题会积极处理并及时反馈。

社区氛围

小区内部配套齐全，多是业主自住。小区附近有花园、游泳池、老年人健身设施、儿童游乐区等，满足各年龄层的休闲娱乐需求。小区物业经常举办节假日活动，居住气息浓厚，邻里相处融洽。

建筑及规划

小区建筑为高层塔式建筑，建筑风格为现代简约风格。

花园及景观

小区内有花园，绿化环境较好，园林设计追求居住舒适，没有特别的设计，绿化率约34%。

公共空间

小区楼栋都有门牌、信箱设计；小区内的保洁卫生情况良好。

内部配套

小区内有花园、会所、老年活动中心、儿童游乐设施等，社区配套完善，居住舒适。

小区停车

小区设有地下车库，实行人车分流，在小区内行走安全性高。小区停车条件较好，停车位充足，同时小区周边也可停车。

在售户型分布

共144套在售房源

2房2厅0厨1卫-9套

2房2厅0厨2卫-2套

3房1厅0厨1卫-2套

3房2厅0厨2卫-81套

4房2厅0厨2卫-50套

周边环境

小区位于中山西区街道，地理位置优越，周边配套比较齐全，生活便利。生活方面，小区靠近大信商圈、兴中广场，生活便利。教育方面，小区周边有西区中心小学和西区初级中学。

御水湾

公交

西区中心小学

321m

市中医院

351m

学校

中山市西区中心小学

439m

中山市西区第一幼儿园

539m

医院

中山市伊美神医疗美容医院

114m

中山市中医院-药学楼

164m

餐饮

新天地西饼咖啡(正远店)

488m

久久味甜品,小吃(水悦馨园店)

519m

购物

患明视眼镜城

248m

优品进口商品学生用品

375m

银行

中国银行(翠虹路支行)

474m

中国银行24小时自助银行(翠虹路支行)

475m

娱乐

中山五月花影城(棕榈彩虹商业中心店)

794m

0760KTV(大信新都汇店)

942m

商业

小区周边有北苑食街、大信商圈、兴中广场、麦德龙、五月花电影城、步行街、彩虹市场、翠景市场等多家商业，方便居民日常生活购物和休闲娱乐需求。

麦德龙。

小区靠近大信商圈。

交通

小区靠近港口、南外环道，开车出行便利；另外小区还有007、023、024、047、050、055、202路等公交路线经过。

医疗

大型医院：小区周边有西区中医院，该医院为三级甲等医院。

教育

小区周边有多家幼儿园，分别是距离小区约390米的小博士，距离约780米的欢恩幼儿园，距离约1公里的大信吉的堡(新家园幼儿园)，距离约1.2公里的后山幼儿园，距离约1.2公里的安基托管中心。另外小区距离中山市西区中心小学约400米。（请以官方信息为准）

幼儿园

小学

初中

中山市大信吉的堡海岸幼儿园，位于中山市岐江河边，是国际知名的品牌幼儿园。该幼儿园本小区和其它小区的幼儿均可就读。（请以官方信息为准）

公共生活

小区周边公共生活配套丰富，周边有翠景文化中心（影剧院）、五月花电影城、步行街等，都是片区居民休闲娱乐的好场所。

未来规划

片区多是成熟社区，暂无其他规划。

嫌恶设施

该小区附近没有嫌恶设施。

周边社群氛围

片区多是成熟社区，住户大多是刚需的三口之家，居住氛围浓厚。

片区特色文化

片区比较普通，没有明显特色文化。