大型社区，周边配套全

7.14

大社区

商业繁华

环境好

沙溪镇厚山广场奕豪园

1分钟看小区

小区位于沙溪镇中心区，为大型社区，由12栋楼构成。小区内部配套较为成熟，有花园、健身广场、儿童娱乐设施等，为业主日常休闲活动提供场所。小区周边商业配套齐全，满足了业主在购物、饮食等方面的需求。社区氛围较为融洽。

基础信息

建成年代：

2009年建

物业用途：

住宅

开发企业：

中山市杨氏房地产有限公司

物业公司：

中山市杨氏物业管理有限公司

小区区位

奕豪园

小区评分

7.14

综合评分

本项目在沙溪镇厚山广场片区，小区评分中等。

建筑品质

7分

户型设计

7分

交通便利

7分

教育水平

8分

生活购物

8分

花园环境

6分

物业质量

7分

小区优点	1、小区周边交通四通八达，出行方便。 2、小区治安较好，实行人车分流，安全性高。 3、小区周边配套齐全，日常活动方便。
小区缺点	1、1-4栋楼房有部分户型靠近夜市，较为嘈杂。

内部环境

内部环境综述

小区由12栋洋楼构成，户型设计较为合理，主要户型以两房两厅和三房两厅为主。小区内部配套较为成熟，设有健身广场、儿童娱乐设施、购物中心等配套，可以满足业主的日常生活所需，小区社群生活氛围较为浓厚。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

电梯房

人车分流

封闭管理

楼栋总数

总户数

688

绿化率

37%

容积率

3.5

占地面积

24780㎡

建筑面积

87388㎡

居住特征

小区居家生活氛围浓厚，有老人、年轻人，有部分在周边工作的人。

小区物业

小区物业为中山市杨氏物业管理有限公司，服务管理较好，保洁人员和保安工作认真尽责，确保了小区内环境的整洁和安全。

社区氛围

小区内社区氛围较好，闲暇时段，有较多的人进行锻炼活动。

建筑及规划

小区由12栋电梯房构成，占地面积约37亩，建筑面积约为87380平方米。小区户型类型主要为两房两厅和三房两厅，户型结构合理。

花园及景观

小区内设有花园，绿化较好，环境舒适。

公共空间

小区楼栋间距不大，活动空间会存在一些不足。小区楼梯间较为干净整洁。

内部配套

小区内部配套较好，设有老人活动中心、篮球场、凉亭、健身跑道等，为业主休闲运动、休息提供了便利。

小区停车

小区内设有地下停车场，停车位较为充足，为业主停车提供了便利。小区内实行人车分流，安全性较好。小区周边停车也较为方便。

在售户型分布

共15套在售房源

2房1厅0厨1卫-1套

2房2厅0厨1卫-7套

3房2厅0厨1卫-2套

3房2厅0厨2卫-5套

周边环境

小区周边配套较为成熟，生活氛围较为浓厚，在商业、医疗、教育等配套上，能够较好的满足业主生活中各方面的需求。小区周边的交通四通八达，业主出行较为便利。整体来看，小区周边配套相对成熟，建议对小区周边配套有一定要求的客户可重点关注本小区。

奕豪园

公交

沙溪电视台

190m

沙溪庐园公园

268m

学校

爱心幼儿园(钱山村下街)

700m

中山市沙溪镇中心幼儿园

709m

医院

口腔护理

902m

餐饮

福建沙县特色小吃(奕豪路店)

96m

洪记餐馆酸菜鱼(奕豪园店)

119m

购物

卡多乐客超市(工业大道店)

92m

芯燕百货

99m

银行

中国邮政储蓄银行(沙溪支行)

55m

中国邮政储蓄银行24小时自助银行(沙溪支行)

58m

娱乐

奥斯汀KTV

120m

K王

1201m

商业

小区周边商业配套较为成熟，有较多的饮食、购物、娱乐等场所，为居民日常的生活所需提供了便利。置禾连锁超市奕豪园店距离小区约110米；喜客多购物中心距离小区约190米；邮政储蓄银行中山沙溪支行距离小区约90米；中国农业银行（中山沙溪汇源支行）距离小区约160米。

星宝商圈

交通

小区毗邻宝珠路、工业道路等，可通达岐江公路、博爱路、105国道，业主出行较为方便。

医疗

小区周边医疗配套较为成熟，能够较好地满足业主就诊方面的需求。距离小区约830米处有隆都医院；距离小区约1730米处有中山维康医院；距离小区约2600米处有中山曙光医院。

教育

小区周边教育配套较为成熟，有康乐小学、下泽小学、沙溪中心小学、龙山中学、溪角中学、沙溪中学等。欣欣幼儿园距离小区约800米；爱心幼儿园距离小区约770米。

公共生活

沙溪路园公园、钱山距离小区约500米，厚山体育公园距离小区约1公里，沙溪公园、乐群永厚体育公园距离小区约2公里，生活氛围较为融洽。

嫌恶设施

小区周边有制衣厂、木工机械厂，但对小区环境的影响不大。

治安情况

小区内部及周边治安环境较好，安全性高。小区内有保安全天值班，确保了小区的安全。

周边社群氛围

小区周边有闹市、体育场、游泳池等配套，社群氛围较为融洽。小区周边居民素质较高，相处较为和谐。

片区特色文化

小区周边有游泳池、运动场、酒楼等，