临近珠海的品质小学

7.29

近珠海

交通便利

配套完善

坦洲镇坦洲镇嘉德花园

1分钟看小区

嘉德花园小区建设年代较近，内部共由6栋高层住宅组成，全为电梯房，各楼栋间距较大，户型设计较为不错，内部配套较为有一般，建设有一个较大的花园，整体容积率约为2.5，绿化率约为35%。综合来讲，小区的品质在片区内相较不错。

基础信息

建成年代：

2014-2016年建

物业用途：

住宅

开发企业：

中山市杰士美房地产有限公司

物业公司：

中山市村田物业管理有限公司

小区区位

嘉德花园

小区评分

7.29

综合评分

本项目在坦洲镇片区，小区评分中等。

建筑品质

9分

户型设计

8分

交通便利

6分

教育水平

6分

生活购物

7分

花园环境

9分

物业质量

6分

小区优点	1、临近珠海，交通便利。 2、周边各类配套完善。 3、小区内绿化较好，植被繁茂。
小区缺点	1、小区整体占地面积不是很大。

内部环境

内部环境综述

嘉德花园小区建设年代较近，内部共由6栋高层住宅组成，全为电梯房，各楼栋间距较近，内部配套较为一般，建设有大花园、活动中心等设施，整体绿化较好，绿化率约为35%，为居民提供良好的生活环境。综合来讲，小区的品质在片区内相较不错。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

电梯房

人车分流

封闭管理

楼栋总数

总户数

687

绿化率

35%

容积率

0.9

建筑面积

19471.48㎡

居住特征

嘉德花园小区内的居民大多为教师和在珠海工作的上班族居住，小区内老人小孩较多，流动人口较少，生活氛围较浓厚。

小区物业

嘉德花园小区的物业公司为中山市村田物业管理有限公司，小区整体为开放式管理，但物业在小区各个路口都设有保安进行24小时值班站岗，保障居民的生活安全。物业保洁也较为尽责，能在任何情况下保证小区内的整洁。综合来说，小区的物业水平还算可以，能积极响应居民的日常生活需求，在片区内还算不错。

社区氛围

嘉德花园小区内建设有活动中心，经常有居民在闲暇时光一起在楼下散步，进行各种休闲娱乐活动，整体来说小区的社区氛围较为不错，建议家中有老人的家庭的关注本小区。

建筑及规划

嘉德花园小区内各建筑布局合理，规划精巧，各楼栋间距较大。小区外观采用现代化简约风格，设计引人注目，因为建设年代较近，外墙的保养目前还好。整体来说，小区的建筑规划较为不错。

花园及景观

嘉德花园小区内的花园面积较大，整体布局较为合理。

公共空间

嘉德花园小区周边的公共空间设计较为不错，各楼栋内的楼梯间有较好的采光通风条件，与周边小区相比较为不错，有一定的优势。

内部配套

嘉德花园小区内建设有多家小型便利超市，可以基本满足居民的日常购物生活。

小区停车

嘉德花园小区内建设有地下车库，整体车位还算宽松。小区内实行人车分流制，一定程度上保障居民在小区内的活动安全。综合来说，建议对停车有需求的购买者关注本小区。

在售户型分布

共7套在售房源

2房2厅0厨1卫-4套

3房2厅0厨1卫-1套

3房2厅0厨2卫-2套

周边环境

嘉德花园小区周边的各类配套较为完善，可以满足小区居民的交通生活方面的基本需求。小区坐落在坦洲中心位置，距离香海大桥约200米，方便居民的开车出行。小区距离壹加壹购物中心约700米，与旁边的天天便利店一起可以满足居民的日常购物需求。整体来说，小区周边的各类配套在片区内相较不错，建议对此方面注重的购买者关注本小区。

嘉德花园

公交

嘉联路西

450m

鹅咀路口

520m

学校

安阜幼儿园

625m

安阜小学

625m

医院

康齿

1383m

餐饮

芯遇咖啡

1076m

茗香烘焙体验馆

1122m

购物

芙蓉兴盛(兴坦路店)

112m

闽鑫日用百货

155m

银行

中国工商银行24小时自助银行

892m

中国银行24小时自助银行(坦洲支行)

941m

娱乐

东方魅力娱乐公馆(魅力壹号KTV)

1052m

中影耀龙影城

1362m

商业

嘉德花园小区周边的商业配套较为齐全，居民可以在小区周边约1公里范围内解决日常生活物资的采买需求。

壹加壹商业广场、天天便利店。

小区距离壹加壹大型商圈约700米。

交通

嘉德花园小区坐落在坦洲中心位置，临近珠海与坦洲的交界处，小区距离香海大桥约200米，可以通过各条主干道快速到达珠海香洲各个片区。

医疗

嘉德花园小区周边的医疗资源较为丰富，附近有多家医院。小区临近安阜社区卫生服务站，该医院为社区医院，在这里可以满足居民的日常就医需求。小区距离中山坦洲南华医院约3.5公里，距离中山坦洲医院约3.9公里，这两所医院都为大型医院，内部各类配套齐全。

教育

嘉德花园小区周边的教育资源还算不错，覆盖从幼儿园到中学等多个学校，可以解决孩子的上学问题。小聚临近中山市坦洲碧涛幼儿园、中山市坦洲合盛小学和中山市坦洲实验中学。

幼儿园

小学

初中

中山市坦洲合盛幼儿园是一所环境优美、教育资源丰富、设备齐全的幼儿园，园内教师均为学前教育专业毕业同时具备一定教育经历的大、中专生，具有良好的业务素质和思想素质。幼儿园遵循适度超前的教育规律，强调个案潜能开发与多元智能教育相结合的教育手段，努力拓展儿童发展空间，为儿童营造良好的成长空间。入学条件：积分入学制。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）

公共生活

嘉德花园小区周边的公共生活配套较为完善，距离小区约2公里范围内有坦洲创益文化园。

嫌恶设施

该小区附近没有嫌恶设施。

治安情况

嘉德花园小区周边较少有治安事件发生，整体治安不错。

周边社群氛围

嘉德花园小区周边的居民流动较少，大多数业主主要为在珠海工作，也有部分租客在这里居住。没有表现出明显的社群氛围。

片区特色文化

嘉德花园小区目前没有表现出明显的特色文化。