小区手册

利和购物中心旁的老社区

5.79
楼梯房
户型多样
周边配套成熟
小区地址
东区街道利和广场南盛花园

1分钟看小区

南盛花园位于东区街道利和广场片区,周边配套成熟,生活方便。小区楼龄较老,规模较小,共4栋楼梯房。小区户型多样,设计一般,部分户型设计较差,采光通风和隔音都不好。

基础信息

建成年代:
2006年建
物业用途:
住宅
开发企业:
合肥万科瑞翔地产有限公司
物业公司:
碧涛物业

小区区位

南盛花园
南盛花园

小区评分

5.79
综合评分
本项目在利和广场片区,小区评分中等
建筑品质
4分
户型设计
7分
交通便利
6.5分
教育水平
8分
生活购物
9分
花园环境
3分
物业质量
3分
小区 优点 1、小区地理位置优越,周边配套成熟,有商场、市场、学校、医院等,生活方便。 2、小区近BRT城市巴士站,交通方便。
小区 缺点 1、小区楼龄较老,都是楼梯房。 2、小区规模较小,内部配套少。 3、停车位紧张。

内部环境

内部环境综述

小区楼龄较老,规模较小,共4栋楼梯房,楼间距宽,容积率约2。小区内部配套少,仅有花园。

小区设施

游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心

信息总览

人车分流
封闭管理
楼栋总数
11
总户数
168
绿化率
30%
容积率
3
占地面积
2400㎡
建筑面积
8715㎡

居住特征

小区以业主自住为主,很多老人居住在这帮忙照顾小孩,家庭住户较多。业主大多在利和商圈上班。

小区物业

小区物业为碧涛物业,实行半开放式管理,安保管理比较松懈,保洁工作做得也是一般,好在居民卫生习惯较好,保持小区环境整洁。

社区氛围

小区内部活动空间较少,仅有一个花园,可供居民休闲活动。

建筑及规划

小区楼龄较老,规模较小,共4栋楼梯房,楼间距宽,容积率约2。小区楼栋外立面为墙砖,有部分脱落。

花园及景观

小区内有花园,绿化率约30%,园林景观比较普通。

公共空间

小区楼龄较老,公共空间设计较差。楼梯间的采光通风条件较差,空间闭塞。

内部配套

小区内部配套少,仅有花园。

小区停车

小区没有地下车库,地上停车位较少,停车位紧张。

在租户型分布

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共3套 在租房源
1房0厅0厨1卫-1套
3房2厅0厨2卫-2套

周边环境

小区位于东区街道利和广场片区,周边配套成熟,生活方便。小区距离BRT城市巴士站约800米,可通往全市各区域。小区附近有利和购物中心、益华百货、南下市场、夏洋幼儿园、松苑小学、杨仙逸中学、中山市体育馆等。
南盛花园
南盛花园
公交
恒信花园
211m
恒信花园B1
220m
学校
北京大风车双语幼儿园
213m
中山市逸明校外托管中心
261m
医院
优医善美医疗美容
96m
维尔口腔(石岐店)
186m
餐饮
HALO CAFE(益华店)
54m
麦当劳(中山三路餐厅)
70m
购物
世纪汇购物中心
49m
美宜佳(岐关店)
96m
银行
中国建设银行(中山恒信支行)
218m
大华银行(中国)有限公司(中山分行)
251m
娱乐
京华娱乐(利和店)
86m
中山京华影城(益华百货店)
95m

商业

小区周边商业配套成熟,距离利和购物中心约500米,附近有益华百货、南下市场等,可以满足居民购物、聚餐、休闲、娱乐等需求。
利和购物中心、益华百货、南下市场。
利和商圈、大信商圈、兴中广场。

交通

小区距离BRT城市巴士站约800米,可通往全市各区域。

医疗

大型医院:博爱医院、中山市人民医院、中山市中医院,三所医院均为三甲医院。

教育

小区附近有夏洋幼儿园、松苑小学、杨仙逸中学。具体入学条件请以教育局官方信息为准。
幼儿园
小学
初中
教辅机构
夏洋幼儿园。该幼儿园创办于1997年,位于中山市东区街道夏洋街65号(夏洋小区内),于2021年8月正式转型为一所全日制新型公办幼儿园。

公共生活

小区周边公共生活配套丰富,距离中山市体育馆约1公里,距离岐江约2公里,都是片区居民休闲娱乐的好场所。

未来规划

南下市场旧改。(请以官方信息为准)

嫌恶设施

本小区周边无嫌恶设施。

治安情况

片区治安良好。

周边社群氛围

片区商铺较多,商业气息浓厚。

片区特色文化

片区比较普通,没有明显特色文化。

交易价值

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