小区手册

坦洲都市现代大型社区

7
大型社区
楼龄新
小区地址
坦洲镇坦洲镇佳境康城一期

1分钟看小区

佳境康城位于中山坦洲镇谭隆南路23号,与珠海仅一关之隔,距离上冲检查站仅3分钟车程,由中山市骏佳房地产开发有限公司开发,占地面积438000平方米,建筑面积1300000平方米。整个社区融合了8万㎡大型商业体、近10万㎡商业街区、会所、幼儿园和 、联排别墅、花园洋房、高住宅等,配套完善、繁华至尚,置业安居,一步到位。是珠海北社区规模、适宜居住新都市生活圈。

基础信息

建成年代:
2011-2018年建
物业用途:
住宅
开发企业:
中山市骏佳房地产开发有限公司
物业公司:
沃德物业管理公司

小区区位

佳境康城一期
佳境康城一期
佳境康城项目位于中山市坦洲镇谭隆南路23号,地处坦洲城区片区,周边配套成熟、丰富。周边六条主干道围合,四通八达,出行便利,可快速到达全镇以及珠海的各个区域。

大事记

2009
小区批地。
2011
小区竣工。
2012
小区入住。

小区评分

7
综合评分
本项目在坦洲镇片区,小区评分中等
建筑品质
8分
户型设计
7分
交通便利
6分
教育水平
7分
生活购物
6分
花园环境
7分
物业质量
8分
小区 优点 小区楼龄新,周边配套齐全
小区 缺点 小区楼间距较窄,可能影响低楼层采光效果

内部环境

内部环境综述

小区内部环境较好,建筑具现代简约,布局合理,小区花园打造五重园林景观,建筑与园林景观融洽统一,小区物业提供管家式服务,物业设备齐全,安保严格,内部配套适中,小区环境在片区内位于较高水平。

小区设施

游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心

信息总览

电梯房
人车分流
封闭管理
楼栋总数
20
总户数
1578
绿化率
36%
容积率
2.5
占地面积
438000㎡
建筑面积
146642.44㎡

居住特征

小区居民多为在珠海工作的上班族。

小区物业

佳境康城由中山市沃德物业管理有限公司提供物业管理,推行“以人为本”的服务方针,把传统物业对物的管理延伸到对人的服务,把满足业主及住户合法、合理的需求作为物业服务发展的主要内容,实行“一站式”服务管理,“管家式”全程跟进的服务模式,在秩序维护、保洁绿化、维修养护等方面提供专业化、全方位的优质服务。

社区氛围

小区居民平时喜欢在园区内散步,带小孩子玩耍。

建筑及规划

在建筑美学和特点设计构思上,展现出全新升级专业化都市型小区形像,高层住宅公寓楼的墙体以现代都市现代简约为思路,融进潮流弹跳原素,融合出挑的平台、灵动潮流的颇具雕塑感的景观墙,相互配合金属材质应用,构建出尊贵清雅的韵味与情调。

花园及景观

在设计规划和塑造中山·佳境康城时,提出“以民为本”,同时特别强调工程建筑与园林景观的融洽统一性,提倡亲近、个性化的都市生活方式。打造五重园林景观,内拥湖泊、绿色跑道、泳池、景观花园等。小区花园及景观在片区内位于较高水平。

公共空间

园区内有多个长椅,小区大堂气派,电梯间、楼梯间通风情况较好,园区内有楼栋标识牌,有大门、小区名牌,公共空间较多。

内部配套

小区内部配套较好,有老年康乐设施及儿童游乐设施的等。

小区停车

小区规划地下停车位约1450个,小区实施人车分流,对行人安全有一定的保障,小区停车位充沛,停车便捷。

在售户型分布

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共119套 在售房源
2房2厅0厨1卫-9套
2房2厅0厨2卫-4套
3房2厅0厨1卫-2套
3房2厅0厨2卫-75套
3房2厅1厨1卫-1套
3房2厅1厨2卫-2套
4房2厅0厨2卫-21套
4房2厅0厨3卫-3套
4房2厅1厨2卫-1套
4房2厅1厨3卫-1套

周边环境

小区周边公交线路较多,居民出行便捷,小区附近商业配套完善,业态丰富,小区周边学校较多,孩子上学方便,距离医院较近,就医方便。小区周边环境在片区内位于中等水平。
佳境康城一期
佳境康城一期
公交
佳境康城
192m
东城四季
497m
学校
七巧板幼儿启智园
258m
同德小学
559m
医院
天使口腔医院
1192m
鼻炎专科(坦洲店)
1291m
餐饮
八万·咖啡(海伦春天店)
334m
遇见喵·咖
774m
购物
置禾连锁超市(神农路店)
87m
鼎鲜生活百货
103m
银行
交通银行24小时自助银行(坦洲支行)
938m
交通银行(中山坦洲支行)
960m
娱乐
夜焰KTV
383m
梦幻之城量贩式KTV
1126m

商业

小区周边配套成熟,小区距离壹加壹约500米,小区附近有很多餐饮店、银行、超市、市场等,小区周边商业能够满足小区居民日常生或所需,在片区内位于中等水平。

交通

公交:42路 ; 684路 ; 684路夜班短线 ; 686路 ; 688路 ; 992路 ; 993路 ; 996路 ; G993路 ; 珠中001路

医疗

小区距离中山南华医院约550米,经中山市人民政府和卫生局批准成立,美国华侨投资兴办的一所集医疗、教学、科研、预防、保健和康复的大型综合性医院。

教育

幼儿园:同胜幼儿园距离小区约600米,汇翠幼儿园距离小区约1400米。 小学:同胜小学距离小区约600米,合胜小学距离小区约1300米, 中学:中山市广大汇翠学校距离小区约1200米。
幼儿园
小学
初中
幼儿园:基本条件:汇翠幼儿园1995年建,园林环境优美,教育资源丰富,设施齐全,占地3900平方米,建筑面积5635平方米,户外活动场地1500平方米,收托2-6岁幼儿!

公共生活

小区周边公共配套一般

嫌恶设施

小区周边无明显嫌恶设施

治安情况

小区周边治安较好,没有治安事件发生

周边社群氛围

小区周边多为成熟社区,居民各个年龄段都有

片区特色文化

片区内没有明显的特色文化

交易价值

推荐人群

小区89平方米2房户型适合刚需类购房者购买 小区107平方米3房户型适合改善类购房者购买
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