小区手册

港口镇品质小区,生活购物都便利

6.93
商业成熟
绿化率高
生活便利
小区地址
港口镇华师附中丽园盛景

1分钟看小区

丽园盛景是涵盖24栋建筑、占地面积约4万多平米的园林式小区。小区园林精心设计,绿化覆盖率高,绿植高高低低,景色层次丰富,生活闲适。小区生活商业配套齐全,停车位充足,临近农贸市场、酒店和学校,日常购物、休闲娱乐或接送孩子上下学都比较方便。小区所处地理位置不错,临近多个公交站,多条公交线路停靠此小区。出小区去广珠轻轨站,上中江高速、京珠高速、北外环路都非常便利。

基础信息

建成年代:
2006-2015年建
物业用途:
住宅
开发企业:
中山市丽鸿房地产有限公司
物业公司:
雅景物业管理有限公司

小区区位

丽园盛景
丽园盛景

小区评分

6.93
综合评分
本项目在港口镇华师附中片区,小区评分中等。
建筑品质
7分
户型设计
8分
交通便利
6.5分
教育水平
6分
生活购物
7.5分
花园环境
6.5分
物业质量
7分
小区 优点 1、小区新,花园园林式设计,景色不错,生活舒适。 2、小区内部与周边商业配套成熟,生活购物方便。 3、小区户型实用。
小区 缺点 1、小区单价略高,同等价位周边新房可选择性多。 2、人车不分流。

内部环境

内部环境综述

小区规模较大,占地面积广,小区花园大,活动空间多,有精巧设计的园林景观,高绿化覆盖率,内部建筑密度低,环境舒适清幽。建筑为电梯房,大气美观,户型实用采光较好。小区停车位充足。

小区设施

游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心

信息总览

电梯房
人车分流
封闭管理
楼栋总数
25
总户数
779
绿化率
35%
容积率
2.5
占地面积
42456㎡
建筑面积
13256.6㎡

居住特征

小区户型多为两房三房,为实用型户型,住户多为中等收入的刚需家庭自住,以本地人居多。

小区物业

小区为24小时封闭管理,门口有保安值守,核查身份做好登记,并有门禁系统防止外部人士进入。小区内部常有保安巡逻,小区业主的安全能得以保障。小区保洁工作及时,小区环境能保持得整洁干净。小区物业口碑不错,能得到业主们的认可。

社区氛围

小区的氛围活跃友好。小区内有休闲花园、活动小广场、儿童玩乐设施,很适合老人和孩子们在小区内休闲玩耍;小区物业会在节假日举行一些节日庆典活动,因此小区居民的业余活动不少且业主们乐于积极参加,增加了小区的友好气氛。

建筑及规划

小区建筑设计风格独特、美观度高,外观大气端庄,符合中国人的审美。小区的户型方正、朝向好、采光通风性好,实用性高,同时小区生态式园林设计,绿化率高、层次丰富,建筑物密度低,居住体验不错。

花园及景观

小区高品质建筑搭配园林设计,绿化率高、植被高高低低、绿树掩映,景观层次丰富、舒适大气。

公共空间

小区较新,小区名牌和楼栋标识标注完善,清楚好找。公共空间保养得当,空间设计感不错。

内部配套

小区内有花园、游泳池、会所、活动中学、康乐设施、儿童游乐设施等。小区生活配套、商业配套和教育资源都很丰富。

小区停车

小区内部停车区设计合理,停车位充足,同时小区外部也可以停车,停车位相对不紧缺。但小区没有人车分流。

在售户型分布

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共29套 在售房源
2房2厅0厨1卫-3套
3房2厅0厨1卫-1套
3房2厅0厨2卫-25套

周边环境

小区地理位置佳,靠近港口镇政府、地税局、国税局等政府行政机关,周边生活配套完善,出行便利,附近有多个公交站、银行、学校、各种便利超市、生活小店应有尽有,日常生活办事都很近;小区距离港口医院、中山市第二人民医院都不远;小区附近商业繁华活跃,靠近壹加壹、保利国际广场、红星美凯龙等商圈,离艾美酒店、港汇城海逸酒店、港汇城都很近,业主们休闲娱乐都很方便。
丽园盛景
丽园盛景
公交
美景东路
263m
红星美凯龙
409m
学校
天农凤中凤
478m
小许同学(万民汇店)
550m
医院
黛菲儿美容坊
1102m
港口镇社区卫生服务中心门诊
1159m
餐饮
街哩牛杂火锅店
83m
悦客食店
93m
购物
二手车买卖
77m
钱大妈(丽江水天阁店)
147m
银行
中国建设银行(中山港口丽江花园支行)
182m
中山农商银行24小时自助银行(海逸支行)
345m
娱乐
万达影城(万民汇MO CITY店)
556m
众歌纯氧KTV(保利广场店)
771m

商业

小区周边配套非常成熟,小区门口200米内有便利店、百货店、港货店等小型生活超市、零副食店和餐饮店,距离美宜佳仅15米。小区靠近保利国际广场,港口壹加壹等。
壹加壹、保利国际广场、红星美凯龙、艾美酒店、港汇城海逸酒店、港汇城。

交通

小区所处位置佳,交通配套不错。小区临近多个公交站如民主东站、港口市场站等,七八条公交线路停靠此小区。从小区出发去广珠轻轨站,上中江高速、京珠高速、北外环路都非常便利。

医疗

小区靠近港口医院,为中山市二甲综合性医院,小区居民有身体不适或需身体检查时,无需舟车劳顿,港口医院即可解决医疗所需。

教育

小区附近约1千米内覆盖多所学校。幼儿园有小花朵托儿所、港口中心幼儿园、星港湾幼儿园;小学有港口镇中心小学、民主小学;初中有华南师范大学中山附属中学。小区居民子女可按照教育局相关要求申请入学。(请以教育局官方信息为准,本信息仅供参考。)
幼儿园
小学
初中
星港湾幼儿园为民办幼儿园,成立于2006年。(请以教育局官方信息为准,本信息仅供参考。)

公共生活

小区周边多家银行、医院,离镇政府近,住户的公共服务需求能就近得到满足。

嫌恶设施

本小区周边无嫌恶设施。

治安情况

小区内部及周边治安良好,24小时封闭式管理,进出口和重要路段都有保安值守核查身份及巡逻,安保系统完善。

周边社群氛围

小区以刚需家庭为主,物业经常组织业主活动,社群活动丰富;周边多为生活小区和配套商业,生活和商业气息浓厚。

交易价值

推荐人群

此小区适合对周边配套要求高的家庭。
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