小区手册

自带美林广场,生活方便

7.29
自带商业
有幼儿园
近中山北站
小区地址
西区街道沙朗美林假日翰林苑

1分钟看小区

中山美林假日花园位于西区街道沙朗片区,周边配套成熟,生活方便。小区规模大,由住宅、别墅、商业构成,占地近300亩,建面约38万平,有4千多户,是一个大型综合体。小区住宅有2-4房,户型设计方正实用,南北对流,采光通风都好。小区别墅建面约169-250平,设有地下层,带私人车位。

基础信息

建成年代:
2009年建
物业用途:
住宅
开发企业:
中山市广浩房地产有限公司
物业公司:
中山市广浩物业管理服务有限公司

小区区位

美林假日翰林苑
美林假日翰林苑

小区评分

7.29
综合评分
本项目在沙朗片区,小区评分中等
建筑品质
7分
户型设计
8分
交通便利
6分
教育水平
7分
生活购物
8分
花园环境
8分
物业质量
7分
小区 优点 1、小区自带美林广场,内有美林幼儿园。 2、小区内部配套齐全,环境优美,居住舒适。 3、小区周边配套成熟,有超市、菜市场、学校、医院、公园等,生活方便。
小区 缺点 1、近高铁,有噪音。

内部环境

内部环境综述

小区内部配套齐全,居住品质较好。小区内有游泳池、花园、会所、篮球场、羽毛球场、康乐设施、儿童游乐设施、老年人活动广场等,建议对小区内部配套和居住品质要求高的客户重点考虑本小区。

小区设施

游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心

信息总览

电梯房
人车分流
封闭管理
楼栋总数
23
总户数
953
绿化率
33%
容积率
1.9
占地面积
200000㎡
建筑面积
19127.03㎡

居住特征

小区以业主自住为主,很多老人居住在这帮忙照顾小孩,家庭住户较多,居住氛围浓厚。住户中有很多是外来务工人员,很多业主在西区工业园上班。

小区物业

小区物业为广浩物业管理服务有限公司。小区实行封闭式管理,安保24小时值守,小区进出口有保安轮岗值班。小区大门、花园、电梯等区域都安装有摄像头,安全性高。保洁人员工作细致,清理卫生及时,保持小区环境的干净整洁。楼栋电梯每月都有专人进行维护。小区每栋都有一对一的管家服务,物业服务意识到位,对于业主提出的问题会积极处理并及时反馈。

社区氛围

小区内有花园、老年人活动广场,方便老人跳舞、遛娃。小区内有篮球场、羽毛球场,年轻人喜欢打球、运动。

建筑及规划

小区规模大,由住宅、别墅、商业构成,占地近300亩,建面约38万平,有4千多户,是一个大型综合体。小区建筑设计以地中海风格为主,由广州奥园精心设计。小区一期有14栋,二期、三期、四期各有8栋,楼栋布局合理,楼间距宽,容积率约2.3。小区楼栋外立面为瓷砖,色调为棕色和白色,外观简约。小区别墅建面约169-250平,设有地下层,带私人车位。

花园及景观

小区内有花园,绿化环境好,绿化率约35%。花园绿植茂密,树木高低错落有致。花园内有长廊、亭子、康乐设施、儿童娱乐设施等,可供居民休闲娱乐。园林景观丰富,环境优美,居住舒适。

公共空间

小区公共空间面积充足,设计人性化。楼梯间和电梯间的采光通风条件较好,比较舒适。小区大门、花园、电梯等区域都安装有摄像头,安全性高。

内部配套

小区内有游泳池、花园、会所、篮球场、羽毛球场、康乐设施、儿童游乐设施、老年人活动广场等,可满足各年龄层住户的休闲娱乐需求。小区自带底商,可以满足业主日常生活购物需求。小区内有美林幼儿园,方便接送小孩上下学。

小区停车

小区实行人车分流,在小区内行走安全性高。小区设有地上停车位和地下停车位。小区停车位充足。

在售户型分布

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共134套 在售房源
2房2厅0厨1卫-23套
2房2厅0厨2卫-1套
3房2厅0厨1卫-23套
3房2厅0厨2卫-65套
3房3厅0厨2卫-1套
3房3厅0厨3卫-1套
4房2厅0厨1卫-1套
4房2厅0厨2卫-19套

周边环境

小区位于西区街道沙朗片区,周边配套成熟,生活方便。小区门口有公交站,自带美林广场,内有美林幼儿园、社区医院等,附近有多家生鲜超市、菜市场等。
美林假日翰林苑
美林假日翰林苑
公交
裕福北路中
125m
裕福北路南
181m
学校
广浩学校
436m
广丰晨馨托幼中心
648m
餐饮
粤朗福美食
46m
小旋锋猪脚饭(沙朗店)
63m
购物
老地方生鲜超市(美林店)
48m
华联优选生鲜超市
55m
银行
中国银行(中山沙朗支行)
1054m
中国工商银行24小时自助银行(中山沙朗支行)
1056m
娱乐
中影美林激光影城(美林广场店)
406m
自由港纯K(沙朗店)
1291m

商业

小区周边商业配套成熟,自带美林广场,居民日常购物、聚餐、休闲、娱乐都很方便。小区附近有信和超市、壹加壹超市、大润发超市、菜丁市场、日华坊美食街、沙朗市场等。小区附近商圈有美林广场、远洋大信新都汇、天悦城等。
信和超市、壹加壹超市、大润发超市、菜丁市场、日华坊美食街、沙朗市场等。
美林广场、远洋大信新都汇、天悦城等。

交通

小区门口有公交站,距离中山轻轨北站约3公里。小区距离北外环约800米,距离珠三角环线高速出口约4公里,自驾方便。

医疗

社区医院:杨崔健中医诊部,位于小区内部。 大型医院:中山市中医院、西区医院,位于小区周边3公里内;中山市人民医院,距离小区约6公里。市中医院、市人民医院均为三级甲等综合医院。

教育

小区内有美林幼儿园,附近有西区中心幼儿园、安琪幼儿园、广丰小学、沙朗小学、广浩小学、西区中学、铁成中学、广浩中学等。具体入学条件请以教育局官方信息为准。
幼儿园
小学
初中
美林幼儿园,位于小区内部。西区中心幼儿园,创办于1994年,是中山市一级幼儿园。入学条件:中山户口就近入学。

公共生活

小区周边公共生活配套较少,片区有西区湿地公园、西区健身休闲公园等。

未来规划

华侨城欢乐海岸预计2023年开放,距离小区约2公里。(请以官方信息为准)

嫌恶设施

本小区周边无嫌恶设施。

治安情况

片区治安良好,很少发生治安事件。

周边社群氛围

片区大多是新社区,住户中有很多是外来务工人员,很多业主在附近上班,社群关系比较普通。

片区特色文化

片区比较普通,没有明显特色文化。

交易价值

推荐人群

适合刚需家庭。
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