小区手册

坦洲镇舒适社区,内部配套齐全

6.29
户型方正
配套成熟
1500平空中花园
小区地址
坦洲镇坦洲镇中凯华庭

1分钟看小区

中凯华庭位于中山市坦洲镇,小区共6栋,电梯房,容积率约2.8,绿化率约36.8%。小区楼栋布局合理,户型方正实用,动静分离。小区内部配套齐全,居住环境舒适。

基础信息

建成年代:
2010-2015年建
物业用途:
住宅
开发企业:
中山市隆达房地产开发有限公司
物业公司:
珠海葆力物业管理有限公司

小区区位

中凯华庭
中凯华庭

小区评分

6.29
综合评分
本项目在坦洲镇,小区评分中等
建筑品质
7分
户型设计
8分
交通便利
5分
教育水平
6分
生活购物
6分
花园环境
8分
物业质量
4分
小区 优点 1、小区内部配套齐全,有约1500平空中花园,居住环境舒适。 2、小区住户普遍素质较好,邻里相处和谐。
小区 缺点 1、停车位有点紧张。

内部环境

内部环境综述

小区内部配套齐全,居住品质较好。小区内有花园、游泳池、会所、运动场馆、健身房、康乐设施、儿童游乐设施等,建议对小区内部配套和居住品质要求高的客户重点考虑本小区。

小区设施

游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心

信息总览

电梯房
人车分流
封闭管理
楼栋总数
6
总户数
1233
固定车位数
地下150个
绿化率
35.5%
容积率
3
占地面积
24000㎡
建筑面积
68153.99㎡

居住特征

业主大多是教育工作者,素质较高。

小区物业

小区实行封闭式管理,物业管理安保严格,保安定时巡逻。

社区氛围

小区内部配套齐全,居住气息较浓,邻里相处融洽。老人小孩会在楼下休闲娱乐。

建筑及规划

小区楼栋布局合理,楼间距宽,容积率约2.8。

花园及景观

小区有约1500平空中花园,绿化率约36.8%,品质很好。

公共空间

小区公共空间设计合理,楼梯间和楼道间的采光通风条件较好,比较舒适。

内部配套

小区内部配套齐全,可满足各年龄层住户的休闲娱乐需求。小区内有花园、游泳池、会所、运动场馆、健身房、康乐设施、儿童游乐设施等。

小区停车

小区实行人车分流,在小区内行走安全性高。小区车户比约1:0.91,停车位有点紧张。

在售户型分布

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共26套 在售房源
2房2厅0厨1卫-10套
3房2厅0厨1卫-1套
3房2厅0厨2卫-8套
4房2厅0厨2卫-6套
5房2厅0厨2卫-1套

周边环境

小区近珠海,周边配套成熟,交通便利。小区距离利源市场约600米,距离上冲客运站约800米。小区附近有坦洲公园、图书馆等。
中凯华庭
中凯华庭
公交
环市路南
329m
网髺路东
778m
学校
菁菁幼儿园(环市东南路)
303m
启悦幼儿园
575m
餐饮
毛胖子湘菜馆
133m
沙县小吃(窝趣轻社区店)
175m
购物
玉武百货(文彩路新鲜一街店)
147m
美里百货
199m
娱乐
新歌派对精品量贩KTV
530m

商业

小区约1公里范围内有多家餐饮店、生活超市等,居民日常购物、就餐需求可以满足。小区距离利源市场约600米,距离华发商都约7公里。
利源市场。

交通

小区距离上冲客运站约800米。小区近轻轨明珠站。

医疗

社区医院:前山社区卫生服务站,距离小区约4.4公里。

教育

小区周边有海伦堡幼儿园、同胜小学、汇翠学校。(请以官方信息为准)
幼儿园
小学
初中
海伦堡幼儿园,距离小区约3.8公里。(请以官方信息为准)

公共生活

小区周边公共生活配套丰富,约2公里范围内有杰士美公园、坦洲公园、图书馆等。

嫌恶设施

本小区周边无嫌恶设施。

治安情况

片区治安良好,很少发生治安事件。

周边社群氛围

片区住户大多是上班族,居住氛围比较普通。

片区特色文化

片区比较普通,没有明显特色文化。

交易价值

推荐人群

适合对居住品质要求高、家庭成员多的客户。
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温馨提示: 1.文中价格、贷款、税费等信息,如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。 2.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能有偏差,仅供参考。 3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘,通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能有偏差,仅供参考。 4.因时间、市场、政策等因素会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 5.文中的面积指的是建筑面积。 6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。 7.本文图片均为看房网版权所有,如需转载请注明来源。