1.紧邻市府，生活方便。2.旁边四百米内，邻近林余宝珠、竹苑、松苑中学、竹苑市场，紧邻已确定规划的地铁站兴中站。3.前后楼间距大，南、北、东三面无遮挡，南北通风效果好。西边为一梯两户的隔壁房，本房没有西晒问题。4.本人刚需换房，特优惠卖出。5.本套房面积92.92平方米为测绘公司实测房屋面积，本楼栋住户已基本同意电梯。原房产证面积包括单车房面积16平方米，现新的房产证已做分割：单独优惠售卖不包括单车房的住房一套，面积92.92平方米。6.价格可面谈。7.送4个空调及电器家私可拎包入住。8.可以另外加购一楼16平米大单车房（4米x4米），单车房单卖，价格11万元。