小区手册

横琴超高层,内部配套完善

6.14
户型多样
片区开发中
周边配套不全
小区地址
横琴新区横琴中交汇通横琴广场

1分钟看小区

小区位于十字门大道338号,建成于2018年,由中交南方投资发展有限公司开发、珠海力高物业代理有限公司管理,物业费为4.5元/平/月。小区以超高层为主,共650户,容积率约5.9,绿化率约30%。

基础信息

建成年代:
2017-2018年建
物业用途:
住宅
开发企业:
中交南方投资发展有限公司
物业公司:
珠海力高物业代理有限公司

小区区位

中交汇通横琴广场
中交汇通横琴广场

小区评分

6.14
综合评分
小区在香洲区横琴片区,评分中等
建筑品质
8分
户型设计
8分
交通便利
5分
教育水平
1分
生活购物
5分
花园环境
8分
物业质量
8分
小区 优点 暂无评价
小区 缺点 暂无评价

内部环境

珠海中交汇通横琴广场小区楼盘分析内部环境图

内部环境综述

小区共三栋,一栋是写字楼,两栋是住宅,主推建面约55-120平1室1厅-3房2卫住宅产品。小区住宅区设有花园、天台游泳池、健身器材、乒乓球桌、棋牌室、业主会所、瑜伽馆等,方便住户休闲娱乐。小区设有地下车库,车位充足。

小区设施

游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心

信息总览

电梯房
人车分流
楼栋总数
6
总户数
661
绿化率
30%
容积率
5.9
占地面积
32453㎡
建筑面积
27432.18㎡

在售户型分布

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共17套 在售房源
1房1厅0厨1卫-3套
2房2厅0厨1卫-10套
2房2厅1厨1卫-1套
3房2厅0厨1卫-1套
3房2厅0厨2卫-2套

周边环境

小区周边尚在开发建设中,配套不齐全,生活稍有不便。小区距离超市和公交站都超1公里,周边无医院和学校。
中交汇通横琴广场
中交汇通横琴广场
公交
城轨横琴北站
187m
海鸣桥
222m
餐饮
粤皇港式茶餐厅(横琴中大金融店)
138m
LIGHT COFFEE
228m
购物
华润万家超市(横琴国际金融中心大厦店)
585m
美宜乐百货
880m
银行
广州银行24小时自助银行服务(广东自贸试验区横琴分行)
53m
广州银行(广东自贸试验区横琴分行)
54m

商业

小区周边商业配套有待完善,距离成昌超级市场约1340米,距离欧的家具约1500米,距离新苗超市约1550米。

交通

小区周边交通配套不算太好,步行至最近的公交站需要1公里多。小区距离西湾大桥站约1300米,距离海洋公园站约1300米。

医疗

小区周边无医院和诊所资源。

教育

小区周边无教育配套。请以官方信息为准。

交易价值

推荐人群

适合刚需和改善。

税费建议

增值税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%预缴纳,按照超率累进税率计算,多退少补。 个人所得税:普通住宅计税为总价的1%;非普通住宅为总价的1.5%;满5年唯一住宅免征。(,满五年唯一一套住宅免征)。 契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担(二套房按3%收取)。 产权登记费:80元。

贷款建议

珠海限购区:香洲区(除南屏、湾仔街道办外)、横琴全岛,本地户籍限购三套,外地户籍限购两套。 1、珠海无房无贷款记录,户型面积小于144平,首付30%。 户型面积大于144平,首付30%。 2、珠海0套房且贷款已结清,户型面积小于144平,首付40%。户型面积大于144平,首付60%。 3、珠海0套房有贷款未结清,户型面积小于144平,首付50%。户型面积大于144平,首付70%。 4、珠海1套房无房贷记录,户型面积小于144平,首付40%。户型面积大于144平,首付60%。 5、珠海1套房且贷款已结清,户型面积小于144平,首付40%。户型面积大于144平,首付60%。 5、珠海1套房且贷款末结清,户型面积小于144平,首付50%。户型面积大于144平,首付70%。 6、珠海2套以上无贷款记录、珠海2套以上且贷款已结清、珠海2套以上有未结清贷款记录(仅限1),户型面积小于144平,首付40%。户型面积大于144平,首付670%。 7、3套以上,需全款。 珠海非限购区域:高新、金湾、斗门、南屏镇、湾仔。无论是本地户口还是外地户口,再无限购门槛。 限购 1、珠海无房无贷款记录,户型面积小于144平,首付20%。户型面积大于144平,首付30%。 2、珠海0套房且贷款已结清,户型面积小于144平,首付30%。户型面积大于144平,首付30%。 3、珠海1套房无房贷记录,户型面积小于144平,首付30%。户型面积大于144平,首付30%。 4、珠海1套房且贷款已结清,户型面积小于144平,首付30%。户型面积大于144平,首付30%。 5、珠海1套房且贷款末结清,户型面积小于144平,首付30%。户型面积大于144平,首付60%。 6、珠海2套以上无贷款记录、珠海2套以上且贷款已结清、珠海2套以上有未结清贷款记录(仅限1),户型面积小于144平,首付30%。户型面积大于144平,首付60%。
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温馨提示: 1.文中价格、贷款、税费等信息,如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。 2.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能有偏差,仅供参考。 3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘,通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能有偏差,仅供参考。 4.因时间、市场、政策等因素会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 5.文中的面积指的是建筑面积。 6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。 7.本文图片均为看房网版权所有,如需转载请注明来源。