小区手册

尖峰山公园附近的花园小区

8.14
绿化率高
尖峰山公园
华发物业
小区地址
斗门区井岸镇益利名门

1分钟看小区

小区位于珠海市斗门区井岸尖峰前路2号,珠海市斗门大益利实业有限公司对小区进行开发,于2007年建成,珠海华发物业管理服务有限公司对物业进行管理;小区共12栋建筑,设计有620户,建筑户型以三房和四房的大户型为主;小区容积率约2.75,绿化率在38%左右,整体居住环境较好。尖峰山公园就在小区南面约300米处,是居民日常休闲、锻炼的好去处。

基础信息

建成年代:
2006-2011年建
物业用途:
住宅
开发企业:
珠海市斗门大益利实业有限公司
物业公司:
华发物业服务有限公司斗门分公司

小区区位

益利名门
益利名门

小区评分

8.14
综合评分
本项目在井岸镇片区,小区评分较高。
建筑品质
8.5分
户型设计
8分
交通便利
8分
教育水平
8分
生活购物
8分
花园环境
8.5分
物业质量
8分
小区 优点 暂无评价
小区 缺点 暂无评价

内部环境

珠海益利名门小区楼盘分析内部环境图

内部环境综述

小区内植被覆盖面积较大,植被比较茂盛,多为一些灌木和低矮的树木,绿化率约为38%;小区内植被维护的比较及时,会定期的进行修剪,植被外形比较整齐;小区内有凉亭、休息椅、活动广场、健身设施,居民日常可以在小区内休闲、娱乐;小区卫生会及时的打扫,路面几乎没有落叶和垃圾,整体环境比较好。

小区设施

游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心

信息总览

电梯房
人车分流
楼栋总数
12
总户数
620
固定车位数
地下314个
绿化率
38%
容积率
2.75
占地面积
45059.52㎡
建筑面积
26253.92㎡

在售户型分布

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共26套 在售房源
3房2厅0厨1卫-2套
3房2厅0厨2卫-18套
4房2厅0厨2卫-5套
5房2厅0厨2卫-1套

周边环境

小区周边配套较为完善,商业、医疗、教育、交通资源都较为齐全,能满足居民日常生活的各种需求。最近的公交站距离小区约240米,尖峰前路和西堤路就在小区附近,居民公交出行和自驾出行都比较方便。
益利名门
益利名门
公交
尖峰
178m
西堤路中
450m
学校
博艺幼儿园(南湾社区卫生服务站东南)
422m
欣欣幼儿园
772m
医院
珠海方华医院
1033m
邝买国牙医
1332m
餐饮
乐叔美食(尖峰前路店)
92m
忆食尚中餐厅
92m
购物
皇冠二手车
92m
迈和全屋定制(尖峰建材城店)
195m
银行
中国建设银行ATM(珠海井岸支行)
81m
中国建设银行(珠海井岸支行)
86m
娱乐
诚丰影城(斗门店)
240m
金鑫娱乐大富豪ktv
953m

商业

小区周边商业配套较为齐全。名店坊购物中心(新民路店)距离小区约2公里,大信新都汇(斗门店)距离小区约2.3公里,居民购物、休闲都较为便利;喜客隆百货(尖峰店)距离小区约295米,超市货品齐全,居民采购基本生活用品也十分方便。

交通

距离小区约240米有尖峰公交站,经过该站点的车次比较多,居民日常乘坐公交出行比较方便;小区位于尖峰前路和西堤路交汇处,居民日常自驾出行也比较便捷。

医疗

小区周边医疗配套齐全。珠海方华医院距离小区约1.1公里,该院成产于上个世纪90年代初,2016年1月6日获珠海市卫计局批准,晋升为珠海市二级综合医院,能较好的满足居民日常就医需求。珠海斗门南湾卫生所距离小区约480米,居民平常遇到感冒、发烧等小问题可以及时就诊。

教育

小区周边教育资源较丰富。距离小区约480米有博艺幼儿园;白蕉镇成裕小学距离小区约935米;斗门区第四中学距离小区约1.9公里,该校创建于1989年9月,原是一所既有职业高中又有初中的中等职业学校,2007年7月斗门区整合教育资源后成为一所纯初中学校;目前有教职工160人,其中具有高级职称25人,中级职称100人,教室队伍年富力强,有十多位教室是我区教育系统的教研骨干成员;学校办学设备齐全,教学资源丰富,拥有一流的信息化教学平台,新建体育馆、标准化运动场、实验大楼、图书馆、美术室、舞蹈室等。(具体入学要求,请以教育局为准。)

交易价值

推荐人群

小区户型以三房和四房的大户型为主,周边配套成熟,改善型置业、三口之家和多口之家的购房者都可以重点关注一下本小区。

税费建议

增值税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%预缴纳,按照超率累进税率计算,多退少补。 个人所得税:普通住宅计税为总价的1%;非普通住宅为总价的1.5%;满5年唯一住宅免征。(,满五年唯一一套住宅免征)。 契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担(二套房按3%收取)。 产权登记费:80元。

贷款建议

珠海限购区:香洲区(除南屏、湾仔街道办外)、横琴全岛,本地户籍限购三套,外地户籍限购两套。 1、珠海无房无贷款记录,户型面积小于144平,首付30%。 户型面积大于144平,首付30%。 2、珠海0套房且贷款已结清,户型面积小于144平,首付40%。户型面积大于144平,首付60%。 3、珠海0套房有贷款未结清,户型面积小于144平,首付50%。户型面积大于144平,首付70%。 4、珠海1套房无房贷记录,户型面积小于144平,首付40%。户型面积大于144平,首付60%。 5、珠海1套房且贷款已结清,户型面积小于144平,首付40%。户型面积大于144平,首付60%。 5、珠海1套房且贷款末结清,户型面积小于144平,首付50%。户型面积大于144平,首付70%。 6、珠海2套以上无贷款记录、珠海2套以上且贷款已结清、珠海2套以上有未结清贷款记录(仅限1),户型面积小于144平,首付40%。户型面积大于144平,首付670%。 7、3套以上,需全款。 珠海非限购区域:高新、金湾、斗门、南屏镇、湾仔。无论是本地户口还是外地户口,再无限购门槛。 限购 1、珠海无房无贷款记录,户型面积小于144平,首付20%。户型面积大于144平,首付30%。 2、珠海0套房且贷款已结清,户型面积小于144平,首付30%。户型面积大于144平,首付30%。 3、珠海1套房无房贷记录,户型面积小于144平,首付30%。户型面积大于144平,首付30%。 4、珠海1套房且贷款已结清,户型面积小于144平,首付30%。户型面积大于144平,首付30%。 5、珠海1套房且贷款末结清,户型面积小于144平,首付30%。户型面积大于144平,首付60%。 6、珠海2套以上无贷款记录、珠海2套以上且贷款已结清、珠海2套以上有未结清贷款记录(仅限1),户型面积小于144平,首付30%。户型面积大于144平,首付60%。
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温馨提示: 1.文中价格、贷款、税费等信息,如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。 2.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能有偏差,仅供参考。 3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘,通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能有偏差,仅供参考。 4.因时间、市场、政策等因素会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 5.文中的面积指的是建筑面积。 6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。 7.本文图片均为看房网版权所有,如需转载请注明来源。