小区手册

斗门区品质住区 户型可选择多

7.14
绿化高
商业繁华
教育丰富
小区地址
斗门区白藤头世荣名筑

1分钟看小区

小区位于斗门区白藤头白藤二路555号,开发商为广东世荣兆业股份有限公司。小区总共有8栋住宅,户型主推建面约84-155㎡两房-四房,不论是刚需还是改善型客户均能选择。

基础信息

建成年代:
2012-2013年建
物业用途:
住宅
开发企业:
陕西亿润经贸有限公司
物业公司:
珠海世荣物业管理服务有限公司名筑分公司

小区区位

世荣名筑
世荣名筑

小区评分

7.14
综合评分
本项目位于斗门区白蕉镇板块,小区整体评分偏高。
建筑品质
6分
户型设计
8分
交通便利
8分
教育水平
8分
生活购物
8分
花园环境
6分
物业质量
6分
小区 优点 暂无评价
小区 缺点 暂无评价

内部环境

珠海世荣名筑小区楼盘分析内部环境图

内部环境综述

小区绿化率约35%,内部环境较为不错,居住的舒适性较好。小区还建有游泳池,业主日常可以锻炼身体。另外还有健身设施和儿童乐园,方便老年人和小朋友使用。整体来看,小区的居住氛围较浓厚。

小区设施

游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心

信息总览

电梯房
人车分流
楼栋总数
9
总户数
883
绿化率
15%
容积率
1.5
占地面积
37215.19㎡
建筑面积
21849.99㎡

在售户型分布

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共73套 在售房源
2房2厅0厨1卫-16套
2房2厅1厨1卫-6套
3房1厅0厨1卫-1套
3房2厅0厨1卫-5套
3房2厅0厨2卫-19套
3房2厅1厨2卫-9套
3房2厅2厨2卫-1套
4房2厅0厨2卫-10套
4房2厅1厨2卫-4套
5房2厅0厨2卫-1套
5房2厅1厨2卫-1套

周边环境

小区周边除了医院资源匮乏外,其余配套均不错。商业繁华,方便居民日常聚会、娱乐。交通和教育完善,年轻人上下班的同时也能接送小孩。
世荣名筑
世荣名筑
公交
白藤二路西
88m
白藤二路口
216m
学校
康裕幼儿园(康裕花园东南)
284m
颖星幼儿园(白藤三路店)
353m
餐饮
肉先生生鲜超市(泰和店)
52m
贵州留一手烤鱼(白藤二路店)
68m
购物
鲜为客生鲜超市(白藤二路店)
103m
便邻超市(白藤二路店)
105m
银行
珠海农商银行24小时自助银行(白藤支行)
161m
中国农业银行(珠海白藤支行)
170m
娱乐
本乐戏剧(金湾校区)
495m
格调艺术-魔屋剧场
695m

商业

距离小区约1.1公里有家和城购物广场,居民若是有逛街购物的需求,可以前往此商场。距离小区约350米有华润万家便利超市(藤业富濠分店)、约410米有富红便民市场、约460米有家家惠生活超市(西江月店),能满足居民的基本生活需求。

交通

距离小区约230米有白藤二路口公交站、约340米有白藤二路中公交站、约390米有富红苑公交站,居民日常出行可以选择合适的公交线路。小区附近有白藤二路、珠海大道等主要交通道路,自驾出行方便快捷。

医疗

小区附近暂无综合型医院,居民看病就诊不太方便。距离小区约40米有天草堂药房、约50米有嘉宝华健康药房(世荣名筑分店)、约100米有老街坊医药连锁(雅景名园分店),居民可以购买一些常用药品。

教育

距离小区约280米有康裕幼儿园、约1.1公里有珠海市斗门区金茂小学、珠海市斗门区金茂中学、约1.2公里有珠海市金湾区红旗中学。小区周边教育资源丰富,能满足各年龄段的入学需求。(请以教育局官方信息为准,本信息仅供参考)

交易价值

推荐人群

若是刚需一族,可以选择建面约88㎡两房,总价相对较低,资金压力较小。若是三代同堂家庭,可以选择建面约155㎡四房,户型更开阔,居住的舒适性更好。

税费建议

增值税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%预缴纳,按照超率累进税率计算,多退少补。 个人所得税:普通住宅计税为总价的1%;非普通住宅为总价的1.5%;满5年唯一住宅免征。(,满五年唯一一套住宅免征)。 契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担(二套房按3%收取)。 产权登记费:80元。

贷款建议

珠海限购区:香洲区(除南屏、湾仔街道办外)、横琴全岛,本地户籍限购三套,外地户籍限购两套。 1、珠海无房无贷款记录,户型面积小于144平,首付30%。 户型面积大于144平,首付30%。 2、珠海0套房且贷款已结清,户型面积小于144平,首付40%。户型面积大于144平,首付60%。 3、珠海0套房有贷款未结清,户型面积小于144平,首付50%。户型面积大于144平,首付70%。 4、珠海1套房无房贷记录,户型面积小于144平,首付40%。户型面积大于144平,首付60%。 5、珠海1套房且贷款已结清,户型面积小于144平,首付40%。户型面积大于144平,首付60%。 5、珠海1套房且贷款末结清,户型面积小于144平,首付50%。户型面积大于144平,首付70%。 6、珠海2套以上无贷款记录、珠海2套以上且贷款已结清、珠海2套以上有未结清贷款记录(仅限1),户型面积小于144平,首付40%。户型面积大于144平,首付670%。 7、3套以上,需全款。 珠海非限购区域:高新、金湾、斗门、南屏镇、湾仔。无论是本地户口还是外地户口,再无限购门槛。 限购 1、珠海无房无贷款记录,户型面积小于144平,首付20%。户型面积大于144平,首付30%。 2、珠海0套房且贷款已结清,户型面积小于144平,首付30%。户型面积大于144平,首付30%。 3、珠海1套房无房贷记录,户型面积小于144平,首付30%。户型面积大于144平,首付30%。 4、珠海1套房且贷款已结清,户型面积小于144平,首付30%。户型面积大于144平,首付30%。 5、珠海1套房且贷款末结清,户型面积小于144平,首付30%。户型面积大于144平,首付60%。 6、珠海2套以上无贷款记录、珠海2套以上且贷款已结清、珠海2套以上有未结清贷款记录(仅限1),户型面积小于144平,首付30%。户型面积大于144平,首付60%。
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温馨提示: 1.文中价格、贷款、税费等信息,如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。 2.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能有偏差,仅供参考。 3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘,通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能有偏差,仅供参考。 4.因时间、市场、政策等因素会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 5.文中的面积指的是建筑面积。 6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。 7.本文图片均为看房网版权所有,如需转载请注明来源。