小区手册

地处香洲翠微的老社区,生活方便

7.14
华润万家超市
大家乐餐厅
上冲医院
小区地址
香洲区翠微翠珠花园

1分钟看小区

小区位于人民西路961号,建成于1998年,由单位自建,物业公司为珠海市翔海物业管理有限公司,物业费为0.8元/平/月。小区建面约6万平,以小高层为主,共288户,容积率约1.5,绿化率约37%。小区以建面约82-98平3房为主。

基础信息

建成年代:
2000年建
物业用途:
住宅
开发企业:
珠海市珠冶房地产开发有限公司
物业公司:
珠海顺涛物业管理服务有限公司

小区区位

翠珠花园
翠珠花园

小区评分

7.14
综合评分
小区在香洲区翠微片区,评分较高
建筑品质
6分
户型设计
6分
交通便利
9分
教育水平
8分
生活购物
9分
花园环境
5分
物业质量
7分
小区 优点 暂无评价
小区 缺点 暂无评价

内部环境

珠海翠珠花园小区楼盘分析内部环境图

内部环境综述

小区楼龄较老,为步梯房。小区内有快递柜、岗亭等。小区设有地面停车位,人车不分流。小区以业主自住为主,家庭结构模式,邻里关系和谐,居住氛围浓厚。

小区设施

游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心

信息总览

人车分流
楼栋总数
5
总户数
348
绿化率
37%
容积率
2.11
建筑面积
4098.31㎡

在售户型分布

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共23套 在售房源
2房1厅0厨1卫-1套
2房1厅1厨1卫-1套
2房2厅0厨1卫-8套
3房1厅0厨1卫-1套
3房2厅0厨1卫-8套
3房2厅0厨2卫-2套
4房2厅0厨2卫-2套

周边环境

小区位于香洲区翠微片区,周边有多个公交站,交通便利。小区附近有华润万家超市、大家乐餐厅、上冲医院、香洲区翠微小学等,居民生活方便。
翠珠花园
翠珠花园
公交
上冲
126m
翠屏路口
315m
学校
明珠幼儿园
220m
恒隆艺术幼儿园
292m
医院
珠海上衝门诊部
198m
珠海上衝医院
491m
餐饮
DAKA打咖COFFEE咖啡
362m
BUDDY HOUSE
385m
购物
鸿记二手车
117m
百分百货仓超市(隆泉店)
150m
银行
中国建设银行(珠海上冲支行)
139m
中国建设银行24小时自助银行(珠海上冲支行)
145m
娱乐
翠微影剧院
822m
海伦·奥格雷迪戏剧学院
1069m

商业

小区距离香洲华润万家超市约200米,附近有大家乐餐厅、钱大妈、百果园等,居民就餐购物都比较方便,生活便利。

交通

小区周边有多个公交站,距离上冲站约130米,距离明珠北站约580米,距离珠海上冲总站约600米,居民公共交通出行便利。

医疗

小区周边医疗配套丰富,楼下有药房,距离上冲医院约500米,距离梅华社区卫生服务中心约520米,距离珠海博雅医院约670米。

教育

小区距离恒隆艺术幼儿园约330米,距离香洲区翠微小学约390米,距离珠海市五才学校约510米,周边教育配套丰富,小孩方便上学。请以官方信息为准。

交易价值

推荐人群

建面约82-98平3房,适合刚需家庭。

税费建议

增值税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%预缴纳,按照超率累进税率计算,多退少补。 个人所得税:普通住宅计税为总价的1%;非普通住宅为总价的1.5%;满5年唯一住宅免征。(,满五年唯一一套住宅免征)。 契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担(二套房按3%收取)。 产权登记费:80元。

贷款建议

珠海限购区:香洲区(除南屏、湾仔街道办外)、横琴全岛,本地户籍限购三套,外地户籍限购两套。 1、珠海无房无贷款记录,户型面积小于144平,首付30%。 户型面积大于144平,首付30%。 2、珠海0套房且贷款已结清,户型面积小于144平,首付40%。户型面积大于144平,首付60%。 3、珠海0套房有贷款未结清,户型面积小于144平,首付50%。户型面积大于144平,首付70%。 4、珠海1套房无房贷记录,户型面积小于144平,首付40%。户型面积大于144平,首付60%。 5、珠海1套房且贷款已结清,户型面积小于144平,首付40%。户型面积大于144平,首付60%。 5、珠海1套房且贷款末结清,户型面积小于144平,首付50%。户型面积大于144平,首付70%。 6、珠海2套以上无贷款记录、珠海2套以上且贷款已结清、珠海2套以上有未结清贷款记录(仅限1),户型面积小于144平,首付40%。户型面积大于144平,首付670%。 7、3套以上,需全款。 珠海非限购区域:高新、金湾、斗门、南屏镇、湾仔。无论是本地户口还是外地户口,再无限购门槛。 限购 1、珠海无房无贷款记录,户型面积小于144平,首付20%。户型面积大于144平,首付30%。 2、珠海0套房且贷款已结清,户型面积小于144平,首付30%。户型面积大于144平,首付30%。 3、珠海1套房无房贷记录,户型面积小于144平,首付30%。户型面积大于144平,首付30%。 4、珠海1套房且贷款已结清,户型面积小于144平,首付30%。户型面积大于144平,首付30%。 5、珠海1套房且贷款末结清,户型面积小于144平,首付30%。户型面积大于144平,首付60%。 6、珠海2套以上无贷款记录、珠海2套以上且贷款已结清、珠海2套以上有未结清贷款记录(仅限1),户型面积小于144平,首付30%。户型面积大于144平,首付60%。
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温馨提示: 1.文中价格、贷款、税费等信息,如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。 2.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能有偏差,仅供参考。 3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘,通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能有偏差,仅供参考。 4.因时间、市场、政策等因素会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 5.文中的面积指的是建筑面积。 6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。 7.本文图片均为看房网版权所有,如需转载请注明来源。