小区手册

体育中心旁配套完善的舒适小区

6.5
小高层
配套成熟
成熟社区
小区地址
香洲区新香洲宝地康泰花园A区

1分钟看小区

小区位于香洲区人民西路366号,小区建成于2005年,由珠海宝地泰康房地产有限公司开发建设,小区建筑以小高层为主,小区内建筑布局合理,采光通风情况好,小区花园布局简约,内部环境干净舒适宜居。小区周边配套完善,教育、医疗、公共设施等围绕小区周边建设,生活便利程度较高,居家生活氛围舒适浓厚。

基础信息

建成年代:
2005年建
物业用途:
住宅
开发企业:
珠海宝地康泰房地产有限公司
物业公司:
宝地康泰花园业委会

小区区位

宝地康泰花园A区
宝地康泰花园A区

小区评分

6.5
综合评分
本项目在香洲区新香洲片区,小区评分中等。
建筑品质
6.5分
户型设计
6.5分
交通便利
7分
教育水平
7分
生活购物
6.5分
花园环境
6分
物业质量
6分
小区 优点 暂无评价
小区 缺点 暂无评价

内部环境

珠海宝地康泰花园A区小区楼盘分析内部环境图

内部环境综述

小区建筑属于现代简约风格,小区内部建筑以小高层住宅为主,整体布局简单大方。小区内部花园绿植布局简约,小区建筑维护较为良好,环境舒适宜居,小区配有游乐等设施,能较好的满足居民的休闲需求。小区内部实行人车分流管理,整体居住安全性较高。小区内部居住环境舒适,生活氛围和谐浓厚。

小区设施

游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心

信息总览

人车分流
楼栋总数
10
总户数
600
绿化率
30%
容积率
1.75
建筑面积
140000㎡

小区停车

小区实行人车分流模式管理,保证了小区居民的日常安全,小区建有地面车位和地下停车场,停车较方便。

在售户型分布

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共32套 在售房源
1房1厅0厨1卫-6套
1房1厅1厨1卫-1套
2房1厅0厨1卫-5套
2房2厅0厨1卫-13套
2房2厅1厨1卫-1套
3房1厅0厨1卫-2套
3房2厅0厨1卫-1套
3房2厅0厨2卫-3套

周边环境

小区位于香洲区人民西路366号,小区周边配套成熟完善,交通配套、教育资源以及商业配套等都十分成熟。小区周边商业有市场集团星园市场、仁恒星园商业街、珠海大前门商业广场等,周边医疗能很好的满足居民的就医需求,小区周边学校有香洲区第十二小学、珠海潮联学校、梅花中学等,上学便利,小区周边环境配套好,周边生活便捷舒适。
宝地康泰花园A区
宝地康泰花园A区
公交
红山(仁恒星园)
205m
红山北
303m
学校
小明星潮联校区第二分校
74m
珠海潮联学校
75m
医院
微循环门诊部(人民西路店)
829m
喜光门诊部
888m
餐饮
车咖汽车美容·咖啡主题俱乐部(新香洲店)
140m
APEBOOM COFFEE
174m
购物
好邻居超市(宝地康泰店)
124m
华润万家(宝地康泰分店)
126m
银行
中国工商银行24小时自助银行(珠海人民西支行)
89m
中国工商银行(珠海人民西支行)
94m
娱乐
广场音乐吧
461m
星美国际影城(翠景路店)
696m

商业

小区周边商业配备也十分完备,能很好的满足居民的日常生活购物需求。距离小区约130米有仁恒星园商业街,距离小区约500米有市场集团星园市场,距离小区约930米有旺角百货,小区周边约2.2公里有珠海大前门商业广场,距离小区约120米有华润万家(宝地康泰分店),距离小区约130米有华润万家便利超市(仁恒星园店),小区周边的商业配套能很好的满足业主购物、就餐、休闲、娱乐等方面的需求,商业氛围较好,日常生活中的一日三餐、生活物资补充都能在附近解决。

交通

小区位于香洲区人民西路366号,小区周边主干道路有人民西路、建民路等,周边交通便利,自驾出行方便,距离小区约200米的公交站有红山(仁恒星园)站,距离约300米有红山北站,距离约380米有安居园站,主要公交线路有1路、5路、8路、13路、15路等,公交出行十分方便。

医疗

小区周边医疗配套设施较为丰富,距离小区约910米有南虹社区卫生服务站,距离小区约960米有综合医院珠海博雅医院,能基本满足业主的就医需求。

教育

小区周边教育资源配备齐全,教育产业建设完备。小区周边约120米有宝地康泰幼儿园,距离约140米有珠海市香洲区健民幼儿园,距离小区约240米的小学有香洲区第十二小学,距离小区约80米有珠海潮联学校,距离小区约560米有梅花中学。小区周边学校距离较近,上学方便。(请以教育局官方信息为准,本信息仅供参考。)

公共生活

小区周边公共生活配套完善,有良好的公共场所以及优美的自然环境供周边居民休闲放松。距离小区约850米有珠海市体育中心,距离小区约900米有珠海汉东博物馆,距离小区约1.6公里有珠海市图书馆,距离小区约1.6公里有香山驿站公园,距离小区约1.8公里有香山湖公园,小区周边公共生活配套能较好的满足周边居民健身娱乐休闲需求。

交易价值

推荐人群

适合刚需、改善人群。

税费建议

增值税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%预缴纳,按照超率累进税率计算,多退少补。 个人所得税:普通住宅计税为总价的1%;非普通住宅为总价的1.5%;满5年唯一住宅免征。(,满五年唯一一套住宅免征)。 契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担(二套房按3%收取)。 产权登记费:80元。

贷款建议

珠海限购区:香洲区(除南屏、湾仔街道办外)、横琴全岛,本地户籍限购三套,外地户籍限购两套。 1、珠海无房无贷款记录,户型面积小于144平,首付30%。 户型面积大于144平,首付30%。 2、珠海0套房且贷款已结清,户型面积小于144平,首付40%。户型面积大于144平,首付60%。 3、珠海0套房有贷款未结清,户型面积小于144平,首付50%。户型面积大于144平,首付70%。 4、珠海1套房无房贷记录,户型面积小于144平,首付40%。户型面积大于144平,首付60%。 5、珠海1套房且贷款已结清,户型面积小于144平,首付40%。户型面积大于144平,首付60%。 5、珠海1套房且贷款末结清,户型面积小于144平,首付50%。户型面积大于144平,首付70%。 6、珠海2套以上无贷款记录、珠海2套以上且贷款已结清、珠海2套以上有未结清贷款记录(仅限1),户型面积小于144平,首付40%。户型面积大于144平,首付670%。 7、3套以上,需全款。 珠海非限购区域:高新、金湾、斗门、南屏镇、湾仔。无论是本地户口还是外地户口,再无限购门槛。 限购 1、珠海无房无贷款记录,户型面积小于144平,首付20%。户型面积大于144平,首付30%。 2、珠海0套房且贷款已结清,户型面积小于144平,首付30%。户型面积大于144平,首付30%。 3、珠海1套房无房贷记录,户型面积小于144平,首付30%。户型面积大于144平,首付30%。 4、珠海1套房且贷款已结清,户型面积小于144平,首付30%。户型面积大于144平,首付30%。 5、珠海1套房且贷款末结清,户型面积小于144平,首付30%。户型面积大于144平,首付60%。 6、珠海2套以上无贷款记录、珠海2套以上且贷款已结清、珠海2套以上有未结清贷款记录(仅限1),户型面积小于144平,首付30%。户型面积大于144平,首付60%。
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温馨提示: 1.文中价格、贷款、税费等信息,如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。 2.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能有偏差,仅供参考。 3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘,通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能有偏差,仅供参考。 4.因时间、市场、政策等因素会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 5.文中的面积指的是建筑面积。 6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。 7.本文图片均为看房网版权所有,如需转载请注明来源。