小区手册

坐落在井岸镇的舒适小区

5.57
交通便利
近医院
近学校
小区地址
斗门区井岸镇毛山里

1分钟看小区

毛山里建成于1999年,小区坐落在斗门区井岸镇井湾路旁,由42栋小高层组成,共有约660户,容积率约为2.5。小区内户型多样,多以方正为主,内部配套较为缺乏, 周边各类生活设施还算齐全,总的来说,小区的综合品质较为一般。

基础信息

建成年代:
1999年建
物业用途:
住宅
开发企业:
广州市时代控股集团有限公司
物业公司:
自主物业

小区区位

毛山里
毛山里

小区评分

5.57
综合评分
毛山里小区在井岸镇片区内排名一般。
建筑品质
5分
户型设计
7分
交通便利
7分
教育水平
6分
生活购物
5分
花园环境
4分
物业质量
5分
小区 优点 暂无评价
小区 缺点 暂无评价

内部环境

珠海毛山里小区楼盘分析内部环境图

内部环境综述

毛山里小区建成年代不算太远,但是其内部配套较为缺乏,各楼栋外立面有些许破损,小区的物业服务也较为一般,没有太过于明显的特色。总的来说,小区的内部品质较为一般。

小区设施

游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心

信息总览

人车分流
楼栋总数
94
总户数
1156
绿化率
25%
容积率
2.4
建筑面积
8813.2㎡

在售户型分布

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共17套 在售房源
2房2厅0厨1卫-1套
3房1厅0厨1卫-3套
3房1厅0厨2卫-2套
3房2厅0厨1卫-7套
3房2厅0厨2卫-3套
4房2厅0厨2卫-1套

周边环境

毛山里小区坐落在井岸镇井湾路旁,周边各类配套生活设施还算齐全,临近斗门区井岸镇中心幼儿园、VIP中小学、斗门南湾卫生所、南湾农贸市场、斗门体育公园等设施,从多个维度丰富居民的日常生活,总的来说,小区的外部生活品质还算可以。
毛山里
毛山里
公交
坭湾市场
155m
龙珠花园
275m
学校
珠海市斗门区井岸镇中心幼儿园
266m
南湾幼儿园(井湾路店)
371m
医院
珠海方华医院
320m
餐饮
和亭刺身外卖旗舰店
71m
美味源食店
91m
购物
农夫绿色超市
74m
言家超市
110m
银行
中国农业银行(珠海斗门坭湾支行)
119m
中国银行(珠海江湾支行)
196m
娱乐
金乐吧KTV
373m
金鑫娱乐大富豪ktv
610m

商业

毛山里小区周边缺乏大型的商业设施,但小区距离益百家超市约190米,距离南湾农贸市场约200米,距离坭湾市场约550米,这些市场可以基本满足居民日常物资的采买需求。

交通

毛山里小区临近井湾路,距离公交坭湾市场站约230米,距离公交中心南站约270米,距离公交龙珠花园站约340米,内有多个公交线路经过,可以基本满足居民日常的自驾和公交出行需求。

医疗

毛山里小区距离珠海斗门南湾卫生所约300米,距离井岸镇卫生所约350米,距离珠海方华医院约440米,距离健春堂药房约280米,可以基本满足居民的就医需求。

教育

毛山里小区周边的教育资源还算丰富,小区距离斗门区井岸镇中心幼儿园约260米,距离坭湾幼儿园约720米,距离VIP中小学约840米,距离斗门第四中学约1.2公里,丰富的教育资源供给小区居民的小孩上学使用。

交易价值

推荐人群

适合人群:对小区周边较为注重的购买者。

税费建议

增值税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%预缴纳,按照超率累进税率计算,多退少补。 个人所得税:普通住宅计税为总价的1%;非普通住宅为总价的1.5%;满5年唯一住宅免征。(,满五年唯一一套住宅免征)。 契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担(二套房按3%收取)。 产权登记费:80元。

贷款建议

珠海限购区:香洲区(除南屏、湾仔街道办外)、横琴全岛,本地户籍限购三套,外地户籍限购两套。 1、珠海无房无贷款记录,户型面积小于144平,首付30%。 户型面积大于144平,首付30%。 2、珠海0套房且贷款已结清,户型面积小于144平,首付40%。户型面积大于144平,首付60%。 3、珠海0套房有贷款未结清,户型面积小于144平,首付50%。户型面积大于144平,首付70%。 4、珠海1套房无房贷记录,户型面积小于144平,首付40%。户型面积大于144平,首付60%。 5、珠海1套房且贷款已结清,户型面积小于144平,首付40%。户型面积大于144平,首付60%。 5、珠海1套房且贷款末结清,户型面积小于144平,首付50%。户型面积大于144平,首付70%。 6、珠海2套以上无贷款记录、珠海2套以上且贷款已结清、珠海2套以上有未结清贷款记录(仅限1),户型面积小于144平,首付40%。户型面积大于144平,首付670%。 7、3套以上,需全款。 珠海非限购区域:高新、金湾、斗门、南屏镇、湾仔。无论是本地户口还是外地户口,再无限购门槛。 限购 1、珠海无房无贷款记录,户型面积小于144平,首付20%。户型面积大于144平,首付30%。 2、珠海0套房且贷款已结清,户型面积小于144平,首付30%。户型面积大于144平,首付30%。 3、珠海1套房无房贷记录,户型面积小于144平,首付30%。户型面积大于144平,首付30%。 4、珠海1套房且贷款已结清,户型面积小于144平,首付30%。户型面积大于144平,首付30%。 5、珠海1套房且贷款末结清,户型面积小于144平,首付30%。户型面积大于144平,首付60%。 6、珠海2套以上无贷款记录、珠海2套以上且贷款已结清、珠海2套以上有未结清贷款记录(仅限1),户型面积小于144平,首付30%。户型面积大于144平,首付60%。
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温馨提示: 1.文中价格、贷款、税费等信息,如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。 2.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能有偏差,仅供参考。 3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘,通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能有偏差,仅供参考。 4.因时间、市场、政策等因素会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 5.文中的面积指的是建筑面积。 6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。 7.本文图片均为看房网版权所有,如需转载请注明来源。