小区手册

环境不错的小高层社区

6.86
小高层
户型好
电梯房
小区地址
斗门区白蕉镇春晓悦居

1分钟看小区

春晓悦居小区开发商为春晓房地产投资有限公司,分为两期开发,建筑为18层的小高层,户型有建筑面积约75㎡的两房,建筑面积约105㎡的三房,无遮挡采光很好。小区物业公司为泰通物业管理有限公司,物业管理不错,小区环境干净整洁。

基础信息

建成年代:
2014年建
物业用途:
住宅
开发企业:
珠海市春晓房地产投资有限公司
物业公司:
珠海中珠物业管理服务有限公司

小区区位

春晓悦居
春晓悦居

小区评分

6.86
综合评分
本项目在斗门区白蕉镇,小区评分中等。
建筑品质
7分
户型设计
7分
交通便利
8分
教育水平
6分
生活购物
7分
花园环境
7分
物业质量
6分
小区 优点 暂无评价
小区 缺点 暂无评价

内部环境

珠海春晓悦居小区楼盘分析内部环境图

内部环境综述

小区楼龄不长,建筑设施比较新。小区内有花园景观、游泳池、儿童游玩设施、健身器材等,居住环境不错。小区有地下车库和地上停车场,地下车位有760个,地上车位有140个,车位充足。小区户型偏小,租客比较多,人员流动性比较大。

小区设施

游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心

信息总览

人车分流
封闭管理
楼栋总数
10
总户数
1177
绿化率
35%
容积率
1.8
占地面积
43680㎡
建筑面积
49649.14㎡

在售户型分布

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共88套 在售房源
1房0厅0厨1卫-19套
1房1厅0厨0卫-2套
1房1厅0厨1卫-8套
2房1厅0厨0卫-1套
2房1厅0厨1卫-9套
2房2厅0厨1卫-25套
3房2厅0厨0卫-2套
3房2厅0厨2卫-15套
3房2厅0厨3卫-1套
4房2厅0厨2卫-5套
5房2厅0厨4卫-1套

周边环境

小区周边商业、交通和医疗资源比较丰富,教育资源比较少。距离小区约100米有金山市场,距离小区约360米有白蕉长途站,距离小区约600米有珠海市斗门区妇幼保健院。
春晓悦居
春晓悦居
公交
白蕉长途站
319m
白蕉总站
384m
学校
小星星幼儿园(金坑中路)
631m
宁海世纪幼儿园
674m
医院
珠海市斗门区妇幼保健院(连兴一路)
551m
餐饮
齐昌美食
465m
全仔记海鲜饭店
477m
购物
芙蓉兴盛(连兴路店)
458m
华策百货超市
463m
银行
交通银行24小时自助银行
497m
珠海农商银行(连兴支行)
567m
娱乐
春怡KTV
555m
727KTV
566m

商业

距离小区约100米有金山市场,生活用品都能买得到。距离小区约890米有合家生鲜生活超市,距离小区约1.6公里有大信新都汇,方便业主逛街购物。

交通

小区周边公交车站很多,距离约360米有白蕉长途站,距离约410米有白蕉总站,距离约680米有斗门妇幼保健院公交站,途径的线路也很多,有403路、408路、 520路、826路等,方便业主公交出行。从小区出发可快速到达白焦大道,业主也可选择自驾出行。

医疗

距离小区约440米有珠海市斗门区侨立中医院,距离小区约560米有广东省中医院斗门医院,距离小区约600米有珠海市斗门区妇幼保健院。小区周边医疗资源丰富,方便业主看病就医。

教育

小区周边的幼儿园有小星星幼儿园(金坑中路),距离约690米;小区周边的小学有东围小学,距离约1.4公里;小区周边的中学有城东中学,距离约1.3公里。小区周边幼儿园较多,但小学和中学比较少,教育资源不够丰富。(请以教育局官方信息为准,本信息仅供参考。)

交易价值

推荐人群

小区推荐经济实力一般的三口之家购买。

税费建议

增值税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%预缴纳,按照超率累进税率计算,多退少补。 个人所得税:普通住宅计税为总价的1%;非普通住宅为总价的1.5%;满5年唯一住宅免征。(,满五年唯一一套住宅免征)。 契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担(二套房按3%收取)。 产权登记费:80元。

贷款建议

珠海限购区:香洲区(除南屏、湾仔街道办外)、横琴全岛,本地户籍限购三套,外地户籍限购两套。 1、珠海无房无贷款记录,户型面积小于144平,首付30%。 户型面积大于144平,首付30%。 2、珠海0套房且贷款已结清,户型面积小于144平,首付40%。户型面积大于144平,首付60%。 3、珠海0套房有贷款未结清,户型面积小于144平,首付50%。户型面积大于144平,首付70%。 4、珠海1套房无房贷记录,户型面积小于144平,首付40%。户型面积大于144平,首付60%。 5、珠海1套房且贷款已结清,户型面积小于144平,首付40%。户型面积大于144平,首付60%。 5、珠海1套房且贷款末结清,户型面积小于144平,首付50%。户型面积大于144平,首付70%。 6、珠海2套以上无贷款记录、珠海2套以上且贷款已结清、珠海2套以上有未结清贷款记录(仅限1),户型面积小于144平,首付40%。户型面积大于144平,首付670%。 7、3套以上,需全款。 珠海非限购区域:高新、金湾、斗门、南屏镇、湾仔。无论是本地户口还是外地户口,再无限购门槛。 限购 1、珠海无房无贷款记录,户型面积小于144平,首付20%。户型面积大于144平,首付30%。 2、珠海0套房且贷款已结清,户型面积小于144平,首付30%。户型面积大于144平,首付30%。 3、珠海1套房无房贷记录,户型面积小于144平,首付30%。户型面积大于144平,首付30%。 4、珠海1套房且贷款已结清,户型面积小于144平,首付30%。户型面积大于144平,首付30%。 5、珠海1套房且贷款末结清,户型面积小于144平,首付30%。户型面积大于144平,首付60%。 6、珠海2套以上无贷款记录、珠海2套以上且贷款已结清、珠海2套以上有未结清贷款记录(仅限1),户型面积小于144平,首付30%。户型面积大于144平,首付60%。
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温馨提示: 1.文中价格、贷款、税费等信息,如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。 2.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能有偏差,仅供参考。 3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘,通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能有偏差,仅供参考。 4.因时间、市场、政策等因素会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 5.文中的面积指的是建筑面积。 6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。 7.本文图片均为看房网版权所有,如需转载请注明来源。