小区手册

新香洲内环境优美的品质小区

7.71
交通便利
环境优美
配套完善
小区地址
香洲区新香洲新街花园

1分钟看小区

新街花园小区由珠海市龙跨房地产有限公司于1999年建成的小区,小区内有8栋小高层,共有约294户,容积率约为2.3。小区内户型多样,多以方正为主,各楼栋间距适中,有较好的通风采光条件。小区内部配套还算完善,外配周边生活配套完善,居民的生活品质还算不错。

基础信息

建成年代:
1999年建
物业用途:
住宅
开发企业:
珠海市龙跨房地产有限公司
物业公司:
珠海市信隆物业管理有限公司

小区区位

新街花园
新街花园

小区评分

7.71
综合评分
新街花园小区在新香洲片区内排名中上。
建筑品质
8分
户型设计
8分
交通便利
8分
教育水平
8分
生活购物
8分
花园环境
7分
物业质量
7分
小区 优点 暂无评价
小区 缺点 暂无评价

内部环境

珠海新街花园小区楼盘分析内部环境图

内部环境综述

新街花园小区建成年代不算很远,内部配套还算齐全,建有花园、儿童游玩、老年康乐、凉亭、座椅等设施,为居民提供较为不错的生活环境。小区的物业也较为不错,保持小区的安全和干净卫生。总得来说,小区的内部品质还算不错。

小区设施

游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心

信息总览

人车分流
楼栋总数
8
总户数
298
绿化率
30%
容积率
2.3
建筑面积
5479.16㎡

在售户型分布

您的浏览器不支持 HTML5 canvas 标签
共39套 在售房源
1房1厅0厨1卫-6套
1房2厅0厨1卫-2套
2房1厅0厨1卫-4套
2房2厅0厨1卫-1套
3房2厅0厨1卫-9套
3房2厅0厨2卫-17套

周边环境

新街花园小区坐落在珠海市香华路旁,周边各类配套设施较为齐全,小区临近蓝天小耶鲁美语幼儿园、珠海市康复医院、丹田城市广场、珠海市香洲区第十九小学等设施,从多个角度便利居民的日常生活。总得来说,小区的外部品质还算不错。
新街花园
新街花园
公交
文园路
91m
文园一校区
146m
学校
珠海市第一中等职业学校(香华路)
174m
珠海市文园中学(一校区)
200m
医院
公牛爱眼
634m
珠海市妇幼保健院(柠溪院区)-4号楼
743m
餐饮
朝日咖啡
49m
KAFVS咖啡思(香海路店)
167m
购物
天城二手车
44m
康膳源城市优果生鲜
60m
银行
中国建设银行24小时自助银行(珠海文园路支行)
271m
上海浦东发展银行
373m
娱乐
新博娱乐
390m
中影国际影城(优特汇购物中心店)
721m

商业

新街花园小区周边的商业配套还算丰富,小区距离丹田城市广场约840米,距离珠海免税汇优城约840米,距离华润万家约490米,距离瀚高市场约320米。丰富的商业设施给居民提供了日常物资采买便利。

交通

新街花园小区周边的交通较为便利,小区距离公交新村站约380米,距离公交名街花园站约430米,距离公交银烨新村站约800米,内有多条线路经过,给居民提供了极为便利的公共交通出行条件。

医疗

新街花园小区周边的医疗资源还算丰富,小区距离珠海国医门诊部约480米,距离珠海市康复医院约810米,距离珠海市妇幼保健院约890米,距离万青医药约670米,丰富的医疗资源可以满足居民日常的就医和买药需求。

教育

新街花园小区距离蓝天小耶鲁美语幼儿园约410米,距离珠海市香洲区教育幼儿园约570米,距离珠海市香洲区第十九小学,距离珠海市文园中学约290米,丰富的教育资源可以满足居民小孩的上学需求。

公共生活

新街花园小区

交易价值

推荐人群

适合人群:家境一般的过渡性置业家庭。

税费建议

增值税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%预缴纳,按照超率累进税率计算,多退少补。 个人所得税:普通住宅计税为总价的1%;非普通住宅为总价的1.5%;满5年唯一住宅免征。(,满五年唯一一套住宅免征)。 契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担(二套房按3%收取)。 产权登记费:80元。

贷款建议

珠海限购区:香洲区(除南屏、湾仔街道办外)、横琴全岛,本地户籍限购三套,外地户籍限购两套。 1、珠海无房无贷款记录,户型面积小于144平,首付30%。 户型面积大于144平,首付30%。 2、珠海0套房且贷款已结清,户型面积小于144平,首付40%。户型面积大于144平,首付60%。 3、珠海0套房有贷款未结清,户型面积小于144平,首付50%。户型面积大于144平,首付70%。 4、珠海1套房无房贷记录,户型面积小于144平,首付40%。户型面积大于144平,首付60%。 5、珠海1套房且贷款已结清,户型面积小于144平,首付40%。户型面积大于144平,首付60%。 5、珠海1套房且贷款末结清,户型面积小于144平,首付50%。户型面积大于144平,首付70%。 6、珠海2套以上无贷款记录、珠海2套以上且贷款已结清、珠海2套以上有未结清贷款记录(仅限1),户型面积小于144平,首付40%。户型面积大于144平,首付670%。 7、3套以上,需全款。 珠海非限购区域:高新、金湾、斗门、南屏镇、湾仔。无论是本地户口还是外地户口,再无限购门槛。 限购 1、珠海无房无贷款记录,户型面积小于144平,首付20%。户型面积大于144平,首付30%。 2、珠海0套房且贷款已结清,户型面积小于144平,首付30%。户型面积大于144平,首付30%。 3、珠海1套房无房贷记录,户型面积小于144平,首付30%。户型面积大于144平,首付30%。 4、珠海1套房且贷款已结清,户型面积小于144平,首付30%。户型面积大于144平,首付30%。 5、珠海1套房且贷款末结清,户型面积小于144平,首付30%。户型面积大于144平,首付60%。 6、珠海2套以上无贷款记录、珠海2套以上且贷款已结清、珠海2套以上有未结清贷款记录(仅限1),户型面积小于144平,首付30%。户型面积大于144平,首付60%。
立即查看完整小区手册
温馨提示: 1.文中价格、贷款、税费等信息,如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。 2.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能有偏差,仅供参考。 3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘,通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能有偏差,仅供参考。 4.因时间、市场、政策等因素会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 5.文中的面积指的是建筑面积。 6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。 7.本文图片均为看房网版权所有,如需转载请注明来源。