小区手册

井岸镇上的刚需小区,日常生活便利

5
配套齐全
靠近医院
生活便利
小区地址
斗门区井岸镇忠信丽苑三期

1分钟看小区

小区位于斗门区井岸美澳路附近,由小高层组成,共有206户。小区建成于2006年,容积率约1.5,楼间距较大,采光通风效果好。小区由忠信房地产开发有限公司开发而成,物业是昊宇物业管理。该小区的绿化率还行,环境干净整洁,住户的居住体验还不错。

基础信息

建成年代:
2008年建
物业用途:
住宅
开发企业:
忠信房地产开发有限公司
物业公司:
忠诚物业

小区区位

忠信丽苑三期
忠信丽苑三期

小区评分

5
综合评分
本项目在斗门井岸镇片区,小区评分中等。
建筑品质
5分
户型设计
5分
交通便利
8分
教育水平
3分
生活购物
6分
花园环境
4分
物业质量
4分
小区 优点 暂无评价
小区 缺点 暂无评价

内部环境

珠海忠信丽苑三期小区楼盘分析内部环境图

内部环境综述

小区的楼栋整齐排布,楼下空地是主要的活动空间,有凉亭供业主休息使用。小区内种有茂盛的树木,环境还不错。该小区的建成年代久远,整体规划比较简单,但是物业管理较好,环境干净整洁,整体的居住品质还不错。

小区设施

游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心

信息总览

人车分流
楼栋总数
31
总户数
836
绿化率
30%
容积率
2
占地面积
22557.67㎡
建筑面积
20777.85㎡

在售户型分布

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共42套 在售房源
1房1厅0厨1卫-1套
2房1厅0厨1卫-4套
2房2厅0厨1卫-13套
3房1厅0厨1卫-2套
3房2厅0厨1卫-8套
3房2厅0厨2卫-12套
3房3厅0厨2卫-1套
4房2厅0厨2卫-1套

周边环境

小区位于斗门区井岸美澳路,近主干道,公交线路较多,住户平时乘车方便。小区周边的商业还不错,住户平时买菜方便。小区周边的医疗资源齐全,住户平时看病方便。该小区的周边配套齐全,基本能够满足住户的日常生活需求。
忠信丽苑三期
忠信丽苑三期
公交
北澳市场
229m
北澳
335m
学校
井岸城区幼儿园
126m
蓝天幼儿园(美澳路)
148m
医院
珠海市斗门区妇幼保健院(连兴一路)
1095m
摩尔口腔(斗门店)
1163m
餐饮
超超食店
112m
馨膳坊
124m
购物
万家乐商场
188m
华润万家便利超市(澳园店)
194m
银行
中国农业银行24h(北澳村一巷)
368m
中国工商银行(城北支行)
386m
娱乐
椰湾K歌保健
478m
活力998KTV酒吧
1005m

商业

小区周边1公里内有2家商业,其中惠佳乐百货商场距离小区约300米,还有惠购联盟等商业设施,住户平时买菜比较方便。小区的商业配套还可以,靠近百货商场,能够满足住户日常的生活需求。

交通

小区周边1公里内有5个公交站,其中北澳公交站距离小区约400米,共有3条线路经过,还有工业大道中公交站距离小区约500米,有5条线路经过,平时住户乘车选择性较多。小区紧邻工业大道,平时自驾比较方便。该小区的交通配套完善,公交线路四通八达,靠近主干道,平时出行可以选择乘车或者自驾。

医疗

小区周边1公里内有2家医院,其中井岸镇北澳村卫生服务站距离小区约200米,还有珠海市斗门现代门诊部距离小区约900米。该小区的医疗配套齐全,发烧感冒等可以去社区医院,重疾病可以去门诊部,能够满足住户日常的医疗需求。

教育

小区周边1公里内有1所小学,井岸镇第三小学小学距离小区约500米,最近的斗门区第二中学距离小区约1200米,有一定距离。该小区的教育配套一般,孩子上学需要接送或者住校。(请以教育局官方信息为准,本信息仅供参考)

交易价值

推荐人群

刚需家庭。

税费建议

增值税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%预缴纳,按照超率累进税率计算,多退少补。 个人所得税:普通住宅计税为总价的1%;非普通住宅为总价的1.5%;满5年唯一住宅免征。(,满五年唯一一套住宅免征)。 契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担(二套房按3%收取)。 产权登记费:80元。

贷款建议

珠海限购区:香洲区(除南屏、湾仔街道办外)、横琴全岛,本地户籍限购三套,外地户籍限购两套。 1、珠海无房无贷款记录,户型面积小于144平,首付30%。 户型面积大于144平,首付30%。 2、珠海0套房且贷款已结清,户型面积小于144平,首付40%。户型面积大于144平,首付60%。 3、珠海0套房有贷款未结清,户型面积小于144平,首付50%。户型面积大于144平,首付70%。 4、珠海1套房无房贷记录,户型面积小于144平,首付40%。户型面积大于144平,首付60%。 5、珠海1套房且贷款已结清,户型面积小于144平,首付40%。户型面积大于144平,首付60%。 5、珠海1套房且贷款末结清,户型面积小于144平,首付50%。户型面积大于144平,首付70%。 6、珠海2套以上无贷款记录、珠海2套以上且贷款已结清、珠海2套以上有未结清贷款记录(仅限1),户型面积小于144平,首付40%。户型面积大于144平,首付670%。 7、3套以上,需全款。 珠海非限购区域:高新、金湾、斗门、南屏镇、湾仔。无论是本地户口还是外地户口,再无限购门槛。 限购 1、珠海无房无贷款记录,户型面积小于144平,首付20%。户型面积大于144平,首付30%。 2、珠海0套房且贷款已结清,户型面积小于144平,首付30%。户型面积大于144平,首付30%。 3、珠海1套房无房贷记录,户型面积小于144平,首付30%。户型面积大于144平,首付30%。 4、珠海1套房且贷款已结清,户型面积小于144平,首付30%。户型面积大于144平,首付30%。 5、珠海1套房且贷款末结清,户型面积小于144平,首付30%。户型面积大于144平,首付60%。 6、珠海2套以上无贷款记录、珠海2套以上且贷款已结清、珠海2套以上有未结清贷款记录(仅限1),户型面积小于144平,首付30%。户型面积大于144平,首付60%。
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温馨提示: 1.文中价格、贷款、税费等信息,如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。 2.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能有偏差,仅供参考。 3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘,通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能有偏差,仅供参考。 4.因时间、市场、政策等因素会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 5.文中的面积指的是建筑面积。 6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。 7.本文图片均为看房网版权所有,如需转载请注明来源。