小区手册

斗门商贸城刚需上车盘

4.29
楼龄大
出行便捷
大社区
小区地址
斗门区白蕉镇嘉景名苑

1分钟看小区

嘉景名苑位于斗门白蕉镇,交付于2008年,共有26栋,主要户型为建面约85平2房、建面约98平3房,1梯2户,楼间距宽。内部条件一般,没有地下车位,停车不太方便。

基础信息

建成年代:
2008年建
物业用途:
住宅
开发企业:
珠海市斗门商贸城联合发展有限公司
物业公司:
珠海市中纺城企业管理有限公司

小区区位

嘉景名苑
嘉景名苑

小区评分

4.29
综合评分
本项目在斗门白蕉片区,小区评分较低。
建筑品质
3分
户型设计
6分
交通便利
6.5分
教育水平
5分
生活购物
6.5分
花园环境
1分
物业质量
2分
小区 优点 暂无评价
小区 缺点 暂无评价

内部环境

珠海嘉景名苑小区楼盘分析内部环境图

内部环境综述

嘉景名苑是一个楼龄稍大的小区,内部绿化一般,外立面和公共区域都有明显老旧斑驳。自带空中平台,人车分离,平台上设有儿童游乐设施,相对来说比较安全。小区没有地下车位,物业管理松散,居住体验不太好。

小区设施

游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心

信息总览

人车分流
楼栋总数
26
总户数
492
绿化率
30%
容积率
1.5
建筑面积
14981.06㎡

在售户型分布

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共14套 在售房源
2房2厅0厨1卫-4套
2房2厅0厨2卫-1套
3房2厅0厨1卫-3套
3房2厅0厨2卫-6套

周边环境

小区地处斗门商贸城片区,由于产业的带动,周边配套比较丰富。项目地处连桥路和白蕉大道交汇处,斜对面有斗门汽车客运总站,交通出行很方便。附近有侨立中医院、城东中学,购物有大信新都汇、居然之家,基本生活所需都能够满足。
嘉景名苑
嘉景名苑
公交
金碧丽江
139m
中纺城
242m
学校
刘诗昆孙颖音乐艺术幼儿园
223m
康乐幼儿园
797m
医院
珠海市斗门区妇幼保健院(连兴一路)
1364m
餐饮
喜记石磨肠粉
81m
元味元将快餐店
88m
购物
商贸城
103m
永裕商佳百货商店
104m
银行
珠海市农村商业银行24小时自助银行(永福二路)
324m
珠海华润银行(白蕉支行)
360m
娱乐
华夏国际影城(旭日华府商场店)
162m
激情日场夜场KTV
162m

商业

小区住户平时买东西会去美宜佳(距离约190米),或是华润万家便利超市(距离约575米),生鲜蔬菜、日用品购买很方便。购物中心有大信新都汇,距离约2.2公里,包含多种业态,适合平时逛街购物。整体来说,商业条件还不错,日常生活比较方便。

交通

小区紧靠主干道连桥路、白蕉大道,自驾很方便。附近公交站点较近的是金碧丽江公交站(距离约140米)、中纺城公交站(距离约240米),有306路、307路、404路、603路等公交车途经,平日出行或是片区通勤可以选择搭乘。斗门客运总站距离小区约470米,跨区域或跨城市出行可以在这里乘车。

医疗

小区附近药店、诊所都有,医院距离也在接受范围内,就医相对比较方便。东信医药距离小区约135米,非处方常用药可以在这里购买;汤正坤中西医结合诊所距离小区约100米,头疼脑热中药调理可以来此看诊;综合医院有侨立中医院,距离约1.1公里,就医距离相对较近。

教育

小区附近学校不多,而且距离也没优势,主要是刘诗昆孙颖音乐艺术幼儿园(距离约220米)、城东中学(距离约900米)、东围小学(距离约1.2公里)等,注重小孩教育的家庭需要慎重考虑。(请以教育局官方公示信息为准,本信息仅供参考)

交易价值

推荐人群

刚需

税费建议

增值税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%预缴纳,按照超率累进税率计算,多退少补。 个人所得税:普通住宅计税为总价的1%;非普通住宅为总价的1.5%;满5年唯一住宅免征。(,满五年唯一一套住宅免征)。 契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担(二套房按3%收取)。 产权登记费:80元。

贷款建议

珠海限购区:香洲区(除南屏、湾仔街道办外)、横琴全岛,本地户籍限购三套,外地户籍限购两套。 1、珠海无房无贷款记录,户型面积小于144平,首付30%。 户型面积大于144平,首付30%。 2、珠海0套房且贷款已结清,户型面积小于144平,首付40%。户型面积大于144平,首付60%。 3、珠海0套房有贷款未结清,户型面积小于144平,首付50%。户型面积大于144平,首付70%。 4、珠海1套房无房贷记录,户型面积小于144平,首付40%。户型面积大于144平,首付60%。 5、珠海1套房且贷款已结清,户型面积小于144平,首付40%。户型面积大于144平,首付60%。 5、珠海1套房且贷款末结清,户型面积小于144平,首付50%。户型面积大于144平,首付70%。 6、珠海2套以上无贷款记录、珠海2套以上且贷款已结清、珠海2套以上有未结清贷款记录(仅限1),户型面积小于144平,首付40%。户型面积大于144平,首付670%。 7、3套以上,需全款。 珠海非限购区域:高新、金湾、斗门、南屏镇、湾仔。无论是本地户口还是外地户口,再无限购门槛。 限购 1、珠海无房无贷款记录,户型面积小于144平,首付20%。户型面积大于144平,首付30%。 2、珠海0套房且贷款已结清,户型面积小于144平,首付30%。户型面积大于144平,首付30%。 3、珠海1套房无房贷记录,户型面积小于144平,首付30%。户型面积大于144平,首付30%。 4、珠海1套房且贷款已结清,户型面积小于144平,首付30%。户型面积大于144平,首付30%。 5、珠海1套房且贷款末结清,户型面积小于144平,首付30%。户型面积大于144平,首付60%。 6、珠海2套以上无贷款记录、珠海2套以上且贷款已结清、珠海2套以上有未结清贷款记录(仅限1),户型面积小于144平,首付30%。户型面积大于144平,首付60%。
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温馨提示: 1.文中价格、贷款、税费等信息,如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。 2.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能有偏差,仅供参考。 3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘,通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能有偏差,仅供参考。 4.因时间、市场、政策等因素会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 5.文中的面积指的是建筑面积。 6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。 7.本文图片均为看房网版权所有,如需转载请注明来源。